Appartement à vendre

3995 Ernen

Prix

CHF 439’000

CHF 3’512 / m²

Type
Appt
Pièces
4.5
Surface habit.
125 m²
Trouvé sur immoscout24.ch
il y a 2 mois

Description

in einem kulturhistorischen Gebäude aus dem Jahre 1552

  • Verkauf als Feriendomizil(Zweitwohnung)möglich

  • Verkauf an Ausländer(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland)*möglich

  • Vorzüge der Wohnung*

  • Ideal für eine Familie

  • Ideal als Ferienwohnung aber auch als Erstwohnsitz sehr gut geeignet

  • Sehr gepflegter Allgemeinzustand

  • Angenehme Wohnatmosphäre

  • Charmantes Walliserdorf

  • Kraftort im Oberwallis

  • Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora

  • Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele

  • Wander- und Bikeeldorado

  • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants

  • Postautohaltestelle direkt neben dem Haus

  • Garagenplatz in der zentralen Tiefgarage im Dorf Ernen

Lage und Erreichbarkeit

Ernen liegt auf 1200 m ü. M. mitten in einem überwältigenden Natur- und Wanderparadies. Während dem ganzen Jahr ist Ernen auf einer gut ausgebauten Strasse erreichbar und bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Agglomeration Brig-Glis-Naters ist in zirka 20 Auto-Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das typische Walliser Doppelhaus, in dem sich die Wohnung im 2. Ober- und im Dachgeschoss befindet, ist ein kulturhistorisch bedeutungsvolles Gebäude aus dem Jahr 1552 und steht linksseitig an der Erner Strasse inmitten des Dorfzentrums des Musikdorfes.

Beschrieb der Duplexwohnung

Die Wohnung, die sich in einem sehr guten Ausbaustandart präsentiert, ist über eine gemauerte Aussentreppe bis zum 1. OG erreichbar. Die Erschliessung zum 2. OG erfolgt mittels einer leicht gewundenen Innentreppe.

Im 2. OG befindet sich der grossräumige und helle Wohnbereich in dem auch der Giltsteinofen situiert ist. Von der sehr gepflegten und gemütlichen Küche hat man Zugang zum Terrassenbereich auf der hinteren Seite des Hauses. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Ein schmaler Korridor führt zum Schlafzimmer mit einem phänomenalen, vom Verkäufer selbst gezimmerten Himmelbett und dem zugehörigen Schrank. Vom Korridor aus gelangt man zum westseitigen Balkon, von dem sich ein sensationeller Talblick bietet. Ein Holztreppenaufgang führt in das Dachgeschoss.

Hier finden sich zwei Zimmer mit Dachschrägen, in die praktische Einbauschränke eingebaut wurden sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.

Zwischen 1988 und 1990 wurde die Wohnung einem Komplettumbau unterzogen. Im Jahr 2015 erfolgte der Einbau neuer Fenster.

Die Wohnung auf 2 Etagen ist seit 2013 an das Fernheizsystem (ökologischen Holzschnitzelheizung) der Gemeinde Ernen angeschlossen. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Wohlige Wärme und Gemütlichkeit verströmt der Giltsteinofen im Wohnzimmer, der vom Korridor aus beschickt wird.

Raumaufteilung

2. Obergeschoss

  • Grossräumiger Wohnraum mit Giltsteinofen
  • Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Zugang zum Balkon auf der Westseite
  • Badezimmer mit Dusche / WC und Lavabo
  • Holztreppe in das Dachgeschoss

Dachgeschoss

  • Gang mit Treppenaufgang
  • Zwei Zimmer mit Einbauschränken
  • Badezimmer mit Badewanne / WC und Lavabo

Die jährlichen Nebenkosten(Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Abfallgebühren, Versicherung usw.) betragen ca. CHF 4'500.00

Verkaufspreis: CHF 439'000.00 für dieses Liebhaberobjekt mit Garagenplatz in der zentralen Einstellhalle.

Die zum grossen Teil vom Verkäufer selbst in Massarbeit gefertigten Möbel sowie alle anderen, sehr gepflegten Einrichtungen und das Inventar sind im Preis inbegriffen.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Übereinkunft

Allgemeines über Ernen

Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Ausserbinn, Ernen, Mühlebach, Niederernen und Steinhaus und zeichnet sich durch eine gute Wohn- und Lebensqualität aus. Die naturnahe und gut erhaltene Landschaft kombiniert mit einer modernen Infrastruktur und einem breiten auch für Einheimische nutzbaren touristischen Angebot bietet ein sehr gutes Umfeld.

Die Infrastruktur ist mit Strassen, ÖV-Erschliessung, Glasfasernetz (FTTH), Einkaufsläden (Konsum, Bioladen und Sportgeschäft), Postagentur, KITA im Nachbardorf, Bank, Abenteuerspielplatz im Zauberwald, Kirche, Mehrzweckhalle, Tierarztpraxis sowie vielen Restaurants auf einem sehr guten Niveau. In der Region gibt es zwei Arztpraxen, eine Apotheke, ein Altersheim, zwei grosse Skigebiete, eine Langlaufloipe und ein ausgezeichnetes Wanderangebot für Sommer und Winter.

Einladend sind die aktiven Dorfvereine und das gut funktionierende soziale Netz innerhalb der Dorfbevölkerung. Deshalb ist Ernen ein Ort, an dem es sich gut leben lässt und der besonders für Familien ein ausgezeichnetes Umfeld bietet.

Détails du bien

Année de construction

-

Année de rénovation

2015

Surface habitable

125 m²

Surface du terrain

-

Nombre de pièces

4.5

Nombre de chambres

-

Nombre de salles de bain

-

Nombre de toilettes

-

Équipements & Caractéristiques

Balcon
Cheminée
Vue dégagée
Adapté aux enfants

Détails de l'agence

Sources