Biens immobiliers à vendre à Genève

Terrain à vendre
1204 Genève • 5’661 m²

Vue panoramique - Sierre 9 minutes / Crans-Montana 12 minutes Surface totale de 5'661 m2. Dossier sur demande.

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Sur demande

Immeuble à vendre
1204 Genève

6 appartements en PPE en vente dans la cité satellite du Lignon, à Vernier. Nous avons le plaisir de vous proposer un lot exceptionnel de 6 appartements situés dans le très connu quartier du Lignon, respectivement dans l'immeuble du Lignon 48. Cet immeuble historique, connu pour son architecture iconique et son emplacement privilégié, offre une opportunité unique d'investissement. L'immeuble du Lignon 48 bénéficie d'un excellent accès aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. En voiture, il est aisément accessible par les principaux axes routiers, offrant une connexion rapide vers l'autoroute et l'aéroport. De plus, des pistes cyclables et des espaces piétons bien aménagés rendent l'accès aux commodités locales sûr et pratique pour les cyclistes et les piétons. Le Lignon 48 est au coeur d'une communauté dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour la vie sociale. Les résidents peuvent profiter de divers cafés, restaurants, et commerces de proximité, favorisant les rencontres et les échanges. De plus, le quartier abrite des espaces verts, des centres culturels, et des installations sportives, encourageant un mode de vie actif et convivial. Le lot de 6 appartements représente 248.10/1'000ème de la PPE et une surface habitable totale de 473 m2 et loggias de 39 m2. L'immeuble a 12 étage, avec à chaque fois 2 appartements par étages. IMMOCLOUD a analysé dans le dossier de présentation ci-après le rendement pour investissement locatif et le rendement avec une vente lot par lot. Nous vous soumettons dans les lignes suivantes un résumé des analyses : Distribution des Appartements : 1er étage : 1x 5 pièces - Lot 3.01 5ème étage : 1x 4 pièces - Lot 7.02 6ème étage : 1x 3 pièces - Lot 8.01 7ème étage : 1x 4 pièces - Lot 9.02 8ème étage : 1x 3.5 pièces - Lot 10.01 11ème étage: 1x 5 pièces - Lot 13.02 Les baux sont transmis uniquement en cas d'intérêt confirmé. Vues Superbes vues dégagées (varie selon l'appartement) Orientation Sud-est/nord-ouest (selon l'appartement) Comptes PPE Le Fonds de rénovation se monte à CHF 716'000.- + l'attribution au Fonds de rénovation pour 2024. Une partie des fonds sera utilisé pour la réfection de la façade de l'immeuble (Voté en AGO) Détails Financiers Prix de vente : CHF 3'400'000.- pour l'ensemble des 6 appartements Rendement locatif annuel net : 138'216.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,4% en double net. En projection, sur le moyen terme : Rendement locatif annuel net : 158'400.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,7,% en double net. CONSEILS POUR L'INVESTISSEUR : Augmenter les loyers quand la possibilité est données (selon le TH, ISPC, tenue des charges) et vendre lot par lot au fur et à mesure des rotations (sous réserve de la LDTR) CONTACT Pour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter : Mathis Fuchs Co-fondateur Brevet + diplôme fédéral Immocloud Sàrl voir coordonnées de contact

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CHF 3’400’000

Appartement à vendre
1207 Genève • 5 pièces • 194 m²

CHF 28’351 / m²

CHF 5’500’000

Maison à vendre
1205 Genève • 14 pièces • 665 m²

Propriété équestre à Genève Rive gauche Découvrez cette propriété équestre à Genève nichée dans la campagne paisible de la Rive Gauche, où l'élégance intemporelle et le confort moderne s'unissent dans un cadre exceptionnel. Entièrement rénovée en 2012, cette demeure offre un espace privé et raffiné au coeur d'un environnement naturel préservé. Caractéristiques principales de cette propriété équestre :- 14 pièces- 9 chambres spacieuses- 6 salles de bain- 5 cuisines réparties dans différents espaces de la propriété- Rénovation complète en 2012 Un intérieur raffiné et spacieux Les intérieurs de cette propriété équestre à Genève sont conçus avec soin pour offrir un espace généreux, idéal pour accueillir famille et amis. Les 9 chambres lumineuses et les 6 salles de bain élégamment rénovées apportent confort et modernité à cette demeure d'exception.Équipements équestres d'exception- Manège équestre couvert et boxes à chevaux : Parfait pour les passionnés d'équitation, la propriété inclut un manège couvert au premier étage, cinq boxes à chevaux et un espace dédié aux soins des animaux. Un ascenseur dessert tous les niveaux de la propriété.- Studio séparé : Ce studio indépendant est parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail personnel. Garage équipé pouvant accueillir 8 voitures vitré sur le jardin pour les amateurs de belles mécaniques Détendez-vous dans une piscine chauffée et en inox, intégrée dans un paysage serein et à l'abri des regards. Un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité et d'élégance Cette propriété équestre à Genève combine raffinement, fonctionnalité et discrétion dans un cadre bucolique offrant un accès rapide aux commodités locales. Elle représente une opportunité rare pour les passionnés d'équitation et les amateurs de confort exclusif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle résidence Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir le charme de cette propriété équestre d'exception. Alexandre Gallina

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Sur demande

Maison à vendre
1205 Genève • 14 pièces • 665 m²

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Sur demande

Maison à vendre
1204 Genève • 9 pièces • 280 m²

Villa de Standing Secteur Annecy Située dans un secteur résidentiel français très prisé, à seulement 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa d'architecte contemporaine de 280 m2 habitables, bâtie en 2016, offre un cadre de vie unique, mêlant élégance et tranquillité. Sa vue époustouflante à 180o sur le Parmelan et le lac d'Annecy est un véritable spectacle quotidien. Dès l'entrée, le charme opère dans un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour avec cheminée et la cuisine ouverte s'étendent vers une terrasse couverte, invitant à la détente face au lac. Une première chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau, parfaite pour recevoir.À l'étage inférieur, la suite parentale constitue un véritable espace de repos, avec salle de bains privée, dressings et un accès direct à la terrasse se prolongeant vers une piscine à débordement. Ce niveau comprend également deux autres chambres avec salles d'eau privées, un bureau et un espace détente avec jacuzzi et hammam, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une cave à vins et une buanderie complètent cet espace raffiné et fonctionnel. L'aménagement extérieur, avec sa piscine et sa cuisine d'été, est idéal pour profiter de moments de convivialité lors des belles saisons. Le double garage est équipé d'une borne de recharge rapide, apportant un atout moderne et pratique. Pour les personnes souhaitant davantage d'espace, une extension est envisageable, permettant de personnaliser cette propriété d'exception selon vos envies. Un bien rare, offrant une alliance parfaite de confort, de raffinement et une vue imprenable, à quelques minutes d'Annecy et de Genève. Laissez-vous séduire par cette propriété unique ! Contactez dès à présent votre conseiller, Norman VILARDELL, pour organiser une visite.

CHF 10’679 / m²

CHF 2’990’000

Maison à vendre
1204 Genève • 15.5 pièces • 850 m²

CHF 26’471 / m²

CHF 22’500’000

Appartement à vendre
1206 Genève • 1 pièce • 35 m²

Vente studio en SI - Idéal investisseurs Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Champel, d'une superficie d'environ 36 m². Agrémenté comme suit : * Balcon : profitez d'un espace extérieur agréable * Cuisine : entièrement équipée * Salle de douche : moderne avec WC Ce studio offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commodités et des transports en commun.

CHF 14’143 / m²

CHF 495’000

Restaurant à vendre
1207 Genève

Magnifique Hôtel de 24 chambres, idéalement situé au bord du lac, parking intérieur et extérieur, jardin et terrasse, le tout dans un état de neuf.

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Sur demande

Appartement à vendre
1209 Genève • 4 pièces • 85 m²

Magnifique RDJ 4p - 2 CHB - 2SDB - Terrasse 67m2 RIVE DROITE A PROXIMITÉ DU QUARTIER DES NATIONS Magnifique appartement 4 pièces, situé dans une résidence contemporaine, sécurisée et de haut standing proche du quartier des Nations.L'immeuble récent construit en 2014, dispose d'un service de conciergerie, d'une salle de fitness, sauna, hammam ainsi que d'une family-room à disposition des résidents de l'immeuble. Très lumineux, exposé sud en pignon d' une surface habitable de 85m2 ainsi qu'une grande terrasse sécurisée de 67 m². La zone jour se compose d'un spacieux séjour, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de haute qualité. La partie nuit se compose de 2 chambres à coucher avec salle de douche et salle de bain. Une cave et 1 box en sous-sol viennent compléter cet objet unique. Système de chauffage : (PAC) Pompes à chaleur par géothermie. Système de refroidissement : par sondes géothermiques avec diffusion par le réseau de chauffage au sol. Système de ventilation : ventilation par double flux avec récupération de chaleur. Eau chaude sanitaire : panneaux solaire thermiques.Prix de vente CHF 1'750'000.-

CHF 20’588 / m²

CHF 1’750’000

Appartement à vendre
1206 Genève • 6 pièces • 164 m²

CHF 16’768 / m²

CHF 2’750’000

Restaurant à vendre
1204 Genève

HYPER-CENTRE, Café-bar avec petite restauration Opportunité à saisir sur le marché genevois avec ce café-bar situé dans l'hyper centre de Genève. Magnifique arcade traversante d'environ 40 places avec deux terrasses pour environ 40 places assises. Très belle clientèle. Forte affluence les fins d'après-midi et les fins de semaines. Petite restauration autorisée. Immeuble administratif, pas de nuisance sonore. Fort potentiel. Emplacement stratégique. Coup de coeur assuré. Très belle enseigne réputée depuis 10 ans. Vente en cession de parts sociales. **Nombre de places :**40 Terrasse : 40 (dont 10 à l'année) Loyer : CHF 6'000.- charges et TVA incluse Référence : GR_241026 Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. Cette offre ne correspond pas à votre recherche ? Découvrez les établissements en vente sur notre site Internet : www.fondeco.ch - Le spécialiste des transactions dans l'hôtellerie-restauration.

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CHF 370’000

Restaurant à vendre
1201 Genève

GE-PÂQUIS Bar à vendre en exclusivité ***** EXCLUSIVITÉ DU GROUPE FONDECO***** Idéalement situé aux Pâquis, à proximité de nombreux bars et restaurant, ce bar, actuellement exploité en bar à champagne, a été entièrement remis aux normes et refait à neuf. Avec environ 20 places et une terrasse à l'année de 10 places, cet établissement de 60m2 dispose également d'un espace de cuisine avec possibilité de raccordement à l'extraction. Un grand dépôt vient avec le bail. Actuellement exploité de 11h à 02h la semaine et jusqu'à 04h le week-end. Chiffre d'affaires important. Loyer attractif de CHF 2'050.- **Nombre de places :**20 Superficie : 60 m2 + dépôt Loyer : CHF 2'050.- Référence : GR_241020 Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. Cette offre ne correspond pas à votre recherche ? Découvrez les établissements en vente sur notre site Internet : www.fondeco.ch - Le spécialiste des transactions dans l'hôtellerie-restauration.

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CHF 250’000

Appartement à vendre
1208 Genève • 6 pièces • 180 m²

CHF 25’833 / m²

CHF 4’650’000

Restaurant à vendre
1205 Genève • 3 pièces

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CHF 230’000

Appartement à vendre
1203 Genève • 7 pièces • 365 m²

A vendre : Exceptionnel LOFT/Duplex de 360m2 aux Charmilles A Vendre exceptionnel LOFT/Duplex de 365m2 aux Charmilles Grande hauteur de plafond, terrasse de 60m2 de pleins pieds. 2 places de parkings incluses. Magnifique appartement loft en duplex à vendre ou à louer meubler, situé sur la Rive droite de Genève, dans le quartier du centre-ville des Charmilles avec un esprit très urbain d'environ 320 m2 habitable + 45 m2 de mezzanines = 365 m2 utile sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes, 60 m2 de jardin et 2 places de parkings. Au total ce duplex comptabilise 365 m2 utile, 320 m2 habitable et 45 m2 de mezzanines utile (ces mezzanines ont une hauteur sous plafonds de 2,20m). Grâce à ces deux entrées indépendantes ce bien peut également être divisée en deux lots PPE de 215m2 en rez supérieur et 105m2 en rez inférieur. Ce duplex possède aussi un jardin/terrasse privative de 60 m2 accessible depuis les 2 chambres du rez supérieur. Sont compris également 2 places de Parking en sous-sol. Volumes très généreux, lumineux, ensoleillé, finitions de très hautes qualités, bâtiment à basse consommation énergétique (très proche Minergie), avec de très grandes hauteurs de plafonds (4,30 m). Très proche de l'école de l'Europe qui est une école primaire (20 m). Commerces, tram et arrêts de bus également tout proche. Ancienne usine de construction de voiture rénovée en lofts/duplex, à voir absolument ! Prix de vente : 4'790'000.-- CHF (Chauffage, eau, charges de copropriété = 1'071.-- CHF mensuelle) Rez supérieur : Porte d'entrée principal, hall d'entrée / vestibule avec placards, WC visiteurs. Grand salon avec une très belle hauteur de plafond de plus de 4,30 m équipé d'un grand vidéoprojecteur cinéma laser et d'une salle de bains avec WC et douche. Cuisine contemporaine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger (Grand Frigo XXL et meuble cave à vins de plus de 200btl). 2 très grandes chambres à coucher avec également une très grande hauteur de plafond de 4,30 m, avec chacune une mezzanine, un grand dressing et une salle de bain privative. Ces deux chambres ayant toutes deux un accès direct à une grande terrasse privative de pleins-pied de 60 m2. Plus donnant sur le salon un bureau/chambre en mezzanine avec WC et rangement. Rez Inférieur : Hall de dégagement avec entrée privée indépendante. Buanderie / kitchenette équipée d'un grand frigo et de deux plaques de cuissons. 2 très grandes chambres à coucher avec également une très belle hauteur de plafond de plus de 3,10 m avec chacune son dressing et sa salle de bain privative. Prestations complémentaires : Ce loft en tant que copropriété bénéficie également des prestations suivantes dans la résidence << The Factory >> : Poste de conciergerie à temps complet 100% Salle de fitness équipée et aménagée d'appareils de musculation SPA : sauna, hammam, jacuzzis, cabines de douche et vestiaires Cave à vin privatives et tempérées avec espace de dégustation (à louer) Divers : 2 places de parkings en sous-sol dans l'immeuble d'à côté incluses. Local vélos / local poussettes. Une terrasse extérieur privative en galets de 60 m2. Stores électriques. Contrôle de température pour chaque pièce. Interrupteurs Swiss Prestige. Vidéophone et digicode. Bâtiment labellisé BBC (Bâtiment basse consommation) très proches du MINERGIE. Contact visite Monsieur Shabani (079)637.86.02 E-mail : 511@bluewin.ch

CHF 13’123 / m²

CHF 4’790’000

Appartement à vendre
1203 Genève • 7 pièces • 365 m²

CHF 13’123 / m²

CHF 4’790’000

Restaurant à vendre
1208 Genève

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CHF 110’000

Appartement à vendre
1207 Genève • 9 pièces • 277 m²

Un joyau d'oeuvre d'art au coeur de la ville Ce duplex au fort potentiel occupe le 3ème étage de l'immeuble "Clarté" (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) de l'architecte de renommée mondiale Le Corbusier. Cet objet unique peut être destiné à un "pied-à-terre" ou tout simplement à du patrimonial pour les générations futures. Traversant et bénéficiant d'une double hauteur sous plafond dans le séjour, ce bel appartement d'origine séduira les amoureux de ce lieu emblématique. Le premier niveau du duplex jouit d'une surface de 139.5 m2 et se compose de la manière suivante:- un hall d'entrée- une cuisine équipée- un office- une salle à manger- un salon- une chambre / bureau- un toilette visiteurs- un balcon de 13 m2 Les espaces de l'étage supérieur de 137.5 m2 offrent:- trois chambres à coucher, dont une avec sa salle de bain attenante- un bureau en mezzanine sur le séjour- un toilette- une salle de douche- deux espaces de rangements- un balcon de 13 m2 Totalisant ainsi 9 pièces, ce duplex de 277 m2 est vendu avec deux caves de 13 m2 et 14 m2, ce qui complète parfaitement l'inventaire de cet objet rare et unique. Une place de parking intérieure est disponible à la location dans l'immeuble voisin.

CHF 20’578 / m²

CHF 5’700’000

Maison à vendre
1206 Genève • 21 pièces • 610 m²

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Sur demande

Restaurant à vendre
1201 Genève

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CHF 220’000

Appartement à vendre
1202 Genève • 3.5 pièces

Charmant 3.5 pièces dans un immeuble de standing Idéalement situé à proximité directe du centre de Genève, des école et organisations internationales!  Ce superbe appartement de 3.5 pièces profite de 55 m2 avec finitions haut-de-gamme ainsi que d'un balcon de 17 m2 avec échappée sur le jet d'eau.- Hall d'entrée avec armoire encastrée- Salle de douche avec WC et buanderie- Cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger avec accès au balcon- Chambre à coucher avec armoires intégrées, salle de bains attenante avec accès balcon La copropriété bénéficie d'un spa, d'une salle de fitness et d'une salle de conférence. Une cave et une place de parking complètent ce bien. A visiter sans tarder!

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CHF 1’290’000