Biens immobiliers à vendre à Vernier

Appartement à vendre
1219 Le Lignon • 5.5 pièces • 148 m²

FR Ce vaste appartement situé au 16ème étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue panoramique sur le Rhône, la campagne environnante et la ville du Lignon. Avec un accès à la piscine sur le toit et sa proximité avec le centre- ville de Genève, il a tous les atouts pour vous séduire. - Vous êtes intéressé? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-58162/ Numéro de référence: 23-58162 Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers - Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci. Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers! EN This flat on the 16th floor is exceptionally bright and offers panoramic views over the Rhône, the surrounding countryside and the town of Le Lignon. With access to the rooftop swimming pool and close proximity to Geneva city centre, it's sure to win you over. - Interested? For further information and photos of the property, go to: https://www.propertyowner.ch/en/real-estate/23-58162/ Reference number: 23-58162 Become a member of the Swiss Property Owners Association and benefit from the many advantages reserved for our members. Become a member today at www.propertyowner.ch -Members of the association can finance this or other properties with the support of our financing service.- Members of the Swiss Landowners' Association have access to our legal service (30 minute telephone consultation free of charge).- Free professional property valuation- Free advise on property gains tax and its calculation Are you curious? Find out more on our website https://www.propertyowner.ch/real-estate/ and be inspired by our offers. We look forward to the opportunity to meet you in person and make your real estate dreams come true!

CHF 6’689 / m²

CHF 990’000

Appartement à vendre
1219 Le Lignon • 5.5 pièces • 148 m²

UN CADRE DE VIE LUMINEUX, À DEUX PAS DE LA NATURE ET DU RHÔNE - A BRIGHT LIVING ENVIRONMENT, JUST A FEW STEPS AWAY FROM NATURE AND THE RHÔNEFR Ce vaste appartement situé au 16ème étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue panoramique sur le Rhône, la campagne environnante et la ville du Lignon. Avec un accès à la piscine sur le toit et sa proximité avec le centre- ville de Genève, il a tous les atouts pour vous séduire. 148 m² de surface habitable répartis sur 5.5 pièces Cuisine indépendante avec de nombreux rangements et de grandes fenêtres offrant une magnifique vue Vue panoramique à 270 degrés depuis les trois côtés de la tour Supermarchés, restaurants et autres services accessibles en 5 minutes à pied en passant par un parc A moins de 5 km du centre ville de Genève (15 minutes de voiture) Vous êtes intéressé? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-58162/ Numéro de référence: 23-58162 Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers - Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci. Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers!EN This flat on the 16th floor is exceptionally bright and offers panoramic views over the Rhône, the surrounding countryside and the town of Le Lignon. With access to the rooftop swimming pool and close proximity to Geneva city centre, it's sure to win you over. 148 m² living space distributed over 5.5 rooms Separate kitchen with plenty of storage space and large windows offering magnificent views 270-degree panoramic view from all three sides of the tower Supermarkets, restaurants and other services within a 5-minute walk of a park Less than 5 km from Geneva city centre (15 minutes by car) Interested? For further information and photos of the property, go to: https://www.propertyowner.ch/en/real-estate/23-58162/ Reference number: 23-58162 Become a member of the Swiss Property Owners Association and benefit from the many advantages reserved for our members. Become a member today at www.propertyowner.ch-Members of the association can finance this or other properties with the support of our financing service.- Members of the Swiss Landowners' Association have access to our legal service (30 minute telephone consultation free of charge).- Free professional property valuation- Free advise on property gains tax and its calculation Are you curious? Find out more on our website https://www.propertyowner.ch/real-estate/ and be inspired by our offers. We look forward to the opportunity to meet you in person and make your real estate dreams come true!

CHF 6’689 / m²

CHF 990’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 2’468 m²

Notre agence immobilière vous propose à la vente de très vastes surfaces de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier des 6ème et 7ème étages d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : - Ces grand plateaux sont partiellement loués selon l'état locatif annuel de CHF 360'220,- décrit comme suit : - Au 6ème étage - Surface brute de 600 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au 7ème étage - Surface brute de 263 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au 8ème étage - Un local de 6 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au sous-sol - 10 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable. Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs. Information importante : Les plateaux peuvent être commercialisés séparément. N'hésitez pas à demander le dossier de votre choix. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre. Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen sehr große Flächen von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. und 7. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entsprechen. Sie umfassen folgende Flächen: - Diese großen Etagen sind teilweise vermietet, gemäß dem jährlichen Mietspiegel von CHF 360'220,- wie folgt beschrieben: - Im 6. Stock - - Bruttofläche von 600 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im 7. Stock - Bruttofläche von 263 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im 8. Stock - Ein Raum von 6 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im Untergeschoss - 10 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mit Hilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Verglasungen vom Typ "Clestra" genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird. Es ist zu beachten, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Instandsetzung der Aufzüge. Wichtige Informationen: Die Plateaus können separat vermarktet werden. Zögern Sie nicht, das Dossier Ihrer Wahl anzufordern. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Our real estate agency offers for sale very large areas of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th and 7th floors of a building on the...

CHF 8’995 / m²

CHF 22’200’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 1’234 m²

Notre agence immobilière vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 6ème étage d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : - Ce grand plateau est occupé à environ 50% de sa capacité par deux locataires au moyen de baux de 10 ans. Soit un état locatif de CHF 243'000,- / an. - Au 6ème étage - Surface brute de 600 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable. Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre. Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht. Sie umfassen folgende Flächen: - Dieses große Plateau wird zu etwa 50% seiner Kapazität von zwei Mietern mittels 10-Jahres-Mietverträgen belegt. Dies entspricht einem Mietspiegel von CHF 243'000,- / Jahr. - Am 6. Stock - Bruttofläche von 600 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mit Hilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Clestra-Verglasungen raffiniert aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird. Es ist anzumerken, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Solarpaneelen sowie die Instandsetzung der Aufzüge. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Our real estate agency is offering for sale a very attractive area of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th floor of a building on the right bank. They total the following surface areas: - This large plateau is occupied at around 50% of its capacity by two tenants on 10-year leases. This represents a rental income of CHF 243'000,- / year. - On the 6th floor - Gross floor area of 600 m2 - Rent of CHF 380,- / m2 / year. - In the basement - 5 parking spaces - Rent CHF 3'000,- / Space / year. Working spaces are ingeniously distributed using modules, partitions and translucent "Clestra" glazing....

CHF 8’995 / m²

CHF 11’100’000

Appartement à vendre
1214 Vernier • 4 pièces • 108 m²

CHF 12’500 / m²

CHF 1’350’000

Appartement à vendre
1220 Les Avanchets • 5 pièces • 115 m²

CHF 10’870 / m²

CHF 1’250’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 6 pièces • 192 m²

CHF 9’323 / m²

CHF 1’790’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 6 pièces • 167 m²

CHF 10’719 / m²

CHF 1’790’000

Immeuble à vendre
1219 Le Lignon

6 appartements en vente en bloc 6 appartements en PPE en vente dans la cité satellite du Lignon, à Vernier. Nous avons le plaisir de vous proposer un lot exceptionnel de 6 appartements situés dans le très connu quartier du Lignon, respectivement dans l'immeuble du Lignon 48. Cet immeuble historique, connu pour son architecture iconique et son emplacement privilégié, offre une opportunité unique d'investissement. L'immeuble du Lignon 48 bénéficie d'un excellent accès aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. En voiture, il est aisément accessible par les principaux axes routiers, offrant une connexion rapide vers l'autoroute et l'aéroport. De plus, des pistes cyclables et des espaces piétons bien aménagés rendent l'accès aux commodités locales sûr et pratique pour les cyclistes et les piétons. Le Lignon 48 est au coeur d'une communauté dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour la vie sociale. Les résidents peuvent profiter de divers cafés, restaurants, et commerces de proximité, favorisant les rencontres et les échanges. De plus, le quartier abrite des espaces verts, des centres culturels, et des installations sportives, encourageant un mode de vie actif et convivial. Le lot de 6 appartements représente 248.10/1'000ème de la PPE et une surface habitable totale de 473 m2 et loggias de 39 m2. L'immeuble a 12 étage, avec à chaque fois 2 appartements par étages. IMMOCLOUD a analysé dans le dossier de présentation ci-après le rendement pour investissement locatif et le rendement avec une vente lot par lot. Nous vous soumettons dans les lignes suivantes un résumé des analyses : Distribution des Appartements : 1er étage : 1x 5 pièces - Lot 3.01 5ème étage : 1x 4 pièces - Lot 7.02 6ème étage : 1x 3 pièces - Lot 8.01 7ème étage : 1x 4 pièces - Lot 9.02 8ème étage : 1x 3.5 pièces - Lot 10.01 11ème étage: 1x 5 pièces - Lot 13.02 Les baux sont transmis uniquement en cas d'intérêt confirmé. Vues Superbes vues dégagées (varie selon l'appartement) Orientation Sud-est/nord-ouest (selon l'appartement) Comptes PPE Le Fonds de rénovation se monte à CHF 716'000.- + l'attribution au Fonds de rénovation pour 2024. Une partie des fonds sera utilisé pour la réfection de la façade de l'immeuble (Voté en AGO) Détails Financiers Prix de vente : CHF 3'400'000.- pour l'ensemble des 6 appartements Rendement locatif annuel net : 138'216.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,4% en double net. En projection, sur le moyen terme : Rendement locatif annuel net : 158'400.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,7,% en double net. CONTACT Pour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter : Mathis Fuchs Co-fondateur Brevet + diplôme fédéral Immocloud Sàrl

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CHF 3’400’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 5 pièces • 146 m²

CHF 12’671 / m²

CHF 1’850’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 6 pièces • 192 m²

Jolie maison mitoyenne de 4 chambres Maison située à Vernier construite en 2007 sur deux niveaux, plus un sous sol complet. Surface habitable de : 192 m2, utile de : 288m2 Parcelle de +/- 330 m2 Elle est distribuée comme suit:- Cuisine fermée avec accès terrasse / jardin- Vaste salon donnant sur terrasse / jardin- Toilette visiteur- 4 chambres au R+1 dont une proposant un accès terrasse- 2 salles de bains Le sous sol est composé: d?une buanderie, une pièce de rangement, une pièce technique, une grande salle de jeu, une chambre, ainsi qu'une salle de bain. Garage fermé pour 1 voiture pouvant accueillir également un deux roues, complété par 2 places de parc. Chauffage gaz au sol, conduit de cheminée existant. Située dans un quartier résidentiel calme, propriété idéale pour une famille qui recherche la proximité avec toutes les commodités et transports publics dans un cadre préservé.

CHF 9’323 / m²

CHF 1’790’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 6 pièces • 200 m²

CHF 8’950 / m²

CHF 1’790’000

Appartement à vendre
1219 Châtelaine • 4 pièces • 96 m²

CHF 12’917 / m²

CHF 1’240’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 1 pièce • 294 m²

QUARZ'UP Situé à Vernier, le projet QUARZ'UP est composé de plusieurs bâtiments conçus pour accueillir des ateliers de production, des espaces de bureaux, des laboratoires et des locaux pour activités à haute-valeur ajoutée. La mixité des entreprises qui s'y installeront (artisans, artistes, start-ups, co-working, haute-technologie) permettra au site de devenir un lieu de travail et de vie. Finitions : chauffé et rafraîchi, résine au sol, sanitaires inclus Parking : 2 places de livraison comprises Livraison : 2ème trimestre 2025 Dès 95 m2 - prix selon surface

CHF 4’932 / m²

CHF 1’450’000

Maison à vendre
1219 Châtelaine • 5 pièces • 127 m²

CHF 15’591 / m²

CHF 1’980’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 9 pièces • 240 m²

CHF 9’958 / m²

CHF 2’390’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 6 pièces • 192 m²

CHF 9’323 / m²

CHF 1’790’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 1 pièce • 95 m²

QUARZ'UP Situé à Vernier, le projet QUARZ'UP est composé de plusieurs bâtiments conçus pour accueillir des ateliers de production, des espaces de bureaux, des laboratoires et des locaux pour activités à haute-valeur ajoutée. La mixité des entreprises qui s'y installeront (artisans, artistes, start-ups, co-working, haute-technologie) permettra au site de devenir un lieu de travail et de vie. Finitions : chauffé et rafraîchi, résine au sol, sanitaires inclus Parking : 1 place de livraison comprise Livraison : 1er trimestre 2025 Dès 95 m2 - prix selon surface

CHF 4’842 / m²

CHF 460’000