CASATAX non négociable - Maison villageoise entièrement rénovée. En exclusivité, notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente cette jolie maison du 18ème siècle entièrement rénovée par un architecte qui a finement su allier authenticité et design contemporain, grâce à une sélection minutieuse de matériaux haut de gamme. Confort et raffinement se rencontrent sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec îlot central, entièrement équipée et agencée. 1ᵉʳ étage : Spacieux séjour et coin bureau baignés de lumière et dotés d'armoires encastrées réalisées sur mesures. 2ᵉ étage : Grande chambre offrant une vue dégagée sur le village. Combles : Salle de douches avec fenêtres de toit, WC, doubles vasques et de nombreux rangements encastrés. Rez inférieur : WC visiteurs, buanderie et local technique. Un cadre de vie privilégié alliant commodités et connexions efficaces grâce aux transports publics à proximité immédiate : Lignes 8 et 20 permettant de rejoindre le Grand-Saconnex. Ligne 41 assurant la liaison avec Carouge et prochainement un terminus à Chêne-Bourg. Des rénovations de qualité réalisées pour un montant total de CHF 250'000,- avec factures à l'appui : Dont un budget cuisine de CHF 35'500,- Dont un budget parquets de CHF 22'500,- Dont un budget vitrerie et profilés de CHF 42'000,- Dont un budget gypserie de CHF 47'600,- Dont un budget "peintures" façades, volets et avant-toit de CHF 23'000,- ... Des atouts d'ordre financier importants : CASATAX, une économie non négligeable de CHF 20'616,- sur le coût de l'enregistrement foncier, dès le 1er mars 2025. Une cédule hypothécaire de CHF 825'000,- cédée gratuitement, soit un avantage financier immédiat d'environ CHF 10'000,- Des charges individuelles maitrisées avec des factures SIG en moyenne de CHF 200,- / mois (incl Electricité + Gaz + Eau). Cette demeure de caractère représente le parfait équilibre entre modernité et charme d'antan. Elle conviendra idéalement à un couple souhaitant s'installer dans un cadre privilégié, tout en étant une opportunité intéressante pour un investisseur désireux d'acquérir un bien de rendement parfaitement destiné à la location de loisirs et de courts séjours. Une visite immersive 360° est disponible, demandez le lien. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.

CHF 11’957 / m²

CHF 1’375’000

il y a 3 mois

Appartement à vendre
1255 Veyrier • 5 pièces • 148 m²

CHF 10’473 / m²

CHF 1’550’000

il y a 3 mois

Maison à vendre
1255 Veyrier • 6 pièces • 200 m²

CHF 6’250 / m²

CHF 1’250’000

il y a 3 mois

Appartement à vendre
1255 Veyrier • 5 pièces • 169 m²

CHF 11’183 / m²

CHF 1’890’000

il y a 3 mois

Appartement à vendre
1255 Veyrier • 5 pièces • 169 m²

CHF 11’183 / m²

CHF 1’890’000

il y a 3 mois

Appartement à vendre
1234 Vessy • 4 pièces • 75 m²

Découvrez ce charmant appartement en copropriété à Vessy, idéalement situé entre ville et campagne. Ce bien offre une tranquillité rare tout en étant proche de toutes commodités. Avec son ambiance résidentielle verdoyante, vous aurez le meilleur des deux mondes à votre porte. Doté de quatre pièces lumineuses, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé sur 81 m² pondérés. Le triple vitrage assure un confort thermique exceptionnel en toute saison. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir votre personnalisation. La cuisine équipée et la salle de bain avec baignoire complètent cet espace accueillant. La terrasse ensoleillée promet de délicieux moments de détente. Profitez d'une accessibilité optimale avec un arrêt de bus à proximité et des commerces à quelques pas. Des places de parking visiteurs facilitent l'accueil de vos proches. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux sans compromis. Ne manquez pas cette perle rare ! Located on the upper first floor of a family home, this bright apartment offers stunning views of the countryside and the Salève. Furnishings: - Living room opening onto a spacious balcony. - 2 comfortable bedrooms. - Fitted kitchen. - Bathroom with WC. - Underfloor heating for optimum comfort. - Cellar and exclusive parking space. Highlights: - Just a 10-minute walk from the CEVA Lancy-Bachet train station. - Close to Carouge, schools and shops. - Recent construction (2014), in excellent condition. - Near the Drize river paths, with access to a shared garden and barbecue areas.

CHF 14’400 / m²

CHF 1’080’000

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