Appartement à vendre
1110 Morges
CHF 380’000
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Description
Deux logements comprenant un studio et un 3 pièces
Deux logements comprenant un studio et un 3 pièces situés au rez-de-chaussée avec jardin privatif, à deux pas du centre-ville. Actuellement vacants, libres de bail. Seule une vente groupée est souhaitée.
Possibilité de bénéficier de la reprise d'hypothèque actuelle à 1,21% jusqu'en juin 2026 !
Revenu locatif potentiel avec un rendement brut supérieur à 4% ! Des travaux sont à prévoir, les sanitaires ont toutefois été entièrement rénovés en 2024.
Potentiel de valorisation (à choix selon vos objectifs d'investissement) :
Option 1
Séparer les deux logements, actuellement réunis, ce qui permettra de les louer ou les vendre individuellement et ainsi maximiser le potentiel de revenus ou optimiser la valorisation lors de la vente.
Option 2
Maintenir les deux lots réunis, et proposer un spacieux logement de 4 pièces, offrant ainsi des opportunités également intéressantes pour le marché ce qui présente l'avantage d'attirer des familles et répondre à une demande croissante pour des logements confortables.
Opportunité unique tant pour les investisseurs que pour un usage personnel, dans une région attractive bénéficiant d'une forte demande.
Studio : CHF 380'000
3 pièces : CHF 660'000
Deux places de parc intérieures en sus à CHF 35'000/unité
Disponible de suite ou à convenir.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite sur place.
Détails du bien
Année de construction
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Année de rénovation
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Surface habitable
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Surface du terrain
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Nombre de pièces
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Nombre de chambres
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Nombre de salles de bain
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Nombre de toilettes
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Équipements & Caractéristiques
Détails de l'agence
Wagner Immobilier
Sources