Maison à vendre

6773 Prato (Leventina)

Description

La proprietà di 4 ½ locali, con superficie abitabile di circa 153 m2, è una casa tradizionale massiccia caratterizzata da diverse finestre che assicurano una luminosità costante in tutti gli ambienti e permettono di ammirare lo splendido contesto naturale circostante. Inoltre, gli spazi accoglienti e generosi sono ben distribuiti su tutta la superficie. L'abitazione si sviluppa su due piani abitabili.

Al primo piano trova spazio la zona giorno, composta da un grande soggiorno, sala da pranzo, comoda cucina, graziosa stufa a legna e servizio ospiti con bella terrazza coperta. Il pianterreno ospita la zona notte con tre camere confortevoli, piccolo sgabuzzino e un bagno completo. Sullo stesso livello, la terrazza al 1°piano, funge da porticato con accesso diretto al giardino circa pianeggiante di 789 m2. Tavolo e panche in granito, che grazie al ruscelletto a confine della proprietà sono l'ideale per rilassarsi. Sotto il posteggio, la cantina in granito, perfetta per custodire vini e salumi, e il deposito attrezzi. Completa il quadro un carport.

Das freistehende 4 ½-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 153 m2 ist ein massives, traditionelles Haus, das sich durch mehrere Fenster auszeichnet, die für gleichmässiges Licht in allen Räumen sorgen und den Blick auf die schöne Natur freigeben. Darüber hinaus sind die gemütlichen und grosszügigen Räume gut verteilt. Das Haus hat zwei bewohnbare Etagen.

Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem grossen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer gemütlichen Küche, einem charmanten Holzofen und einer Gästetoilette mit einer schönen überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem kleinen Abstellraum und einem kompletten Badezimmer. Auf der gleichen Ebene dient die Terrasse im 1. Stock als Veranda mit direktem Zugang zu dem ca. 789 m2 grossen, ebenen Garten. Tisch und Bänke aus Granit, die dank des Baches, der an das Grundstück grenzt, ideal zum Entspannen sind. Unterhalb des Parkplatzes befindet sich ein Granitkeller, ideal für die Lagerung von Wein und Wurstwaren sowie ein Geräteschuppen. Ein Carport vervollständigt das Bild.

Prato è un comune nel distretto di Leventina che fa parte della Regione Tre Valli. È un incantevole villaggio e si distingue per le sue aree boschive che coprono il 32% del territorio, evidenziando la ricca biodiversità e il verde che caratterizzano la regione. Prato è un idilliaco villaggio di montagna in Ticino e si trova a un'altitudine di circa 1.000 metri nel mezzo dello splendido paesaggio alpino. La regione offre numerose opportunità per attività all'aria aperta come l'escursionismo, lo sci e la Mountainbike, quindi gli amanti della natura e dello sport troveranno qui le condizioni ideali per godere appieno del paesaggio alpino. L'immobile è immerso in un quadro verdeggiante, tranquillo e con una buona esposizione solare. Faido e tutti i suoi servizi distano meno di 10 minuti d'auto. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 250 metri. Lo svincolo autostradale è a 4 km. Gli impianti di risalita di Airolo-Pesciüm e la stazione sciistica Nuova Carì sono raggiungibili in 15 minuti.

Prato ist eine Gemeinde im Distrikt Leventina, der zur Region der Drei Täler gehört. Es ist ein bezauberndes Dorf, das sich durch seine Waldgebiete auszeichnet, die 32 % des Territoriums ausmachen und die reiche biologische Vielfalt und das Grün, das die Region kennzeichnet, hervorheben. Prato ist ein idyllisches Bergdorf im Tessin und liegt auf ca. 1.000 Meter Höhe inmitten der wunderschönen Alpenlandschaft. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Mountainbiken, sodass Natur- und Sportbegeisterte hier ideale Bedingungen vorfinden, um die alpine Landschaft in vollen Zügen zu geniessen. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung mit guter Sonneneinstrahlung. Faido und alle seine Dienstleistungen sind weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 250 m entfernt. Die Autobahnausfahrt ist 4 km entfernt. Die Skilifte von Airolo-Pesciüm und das Skigebiet Nuova Carì sind in 15 Minuten zu erreichen.

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Sources