Maison à vendre

6705 Cresciano

Description

6705 Cresciano, Via Cantonale 82
Region: Bellinzonese
Wohnfläche: 170 m2
Grundstückfläche: 704 m2
Volumen: 1090 m3
Gartenfläche: 314 m2
Etagen: 1
Baujahr: ca.1970
Rennovationen: 2010, 2020 (Heizung)
Zustand: genügend
Bad/WC: 1
Dusche/WC: 1
Keller: 1
Heizung: Holzofen
Zweitwohnsitz: nur Erstwohnsitz
Parkplätze: 5 Aussenparkplätze und Garage
Lage: sonnig
Aussicht: Ausblick auf die Berge
Schulen: ja
Einkauf: 1200 m
öffentlicher Verkehr: 1100 m
Autobahn: 10 km
nächste Stadt: 12 km

Beschreibung

Dieses 3 ½-Zimmer-Bungalow mit 1 ½-Zimmer-Einliegerwohnung liegt an sonniger Lage in Cresciano an der Via Cantonale 82.

Das in der 1970er erbaute ursprüngliche Restaurant wurde 2011 zu einem Wohnhaus umgebaut. Somit könnte neben der Kleinwohnung die grosse Wohnung in eine Bar oder eine Osteria umgestaltet werden.

Die helle 3 ½-Zimmer-Wohnung mit rustikalen Holzbalken verfügt über einen offenen Grundriss mit Entrée, Küche, Wohn-/Essraum mit angrenzendem Schlafzimmer sowie separater Dusche/WC. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein kleines Grotto mit Cheminée, welches auch via Aussentüre erreichbar ist. Ein weiteres Zimmer, die ehemalige Küche, wird als Waschküche genutzt. Über einen separaten Eingang gelangt man zur 1 ½-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad/WC.

Beiden Wohnungen vorgelagert ist eine gedeckte Terrasse mit grosszügigem Garten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Ein grosser Kellerraum mit neuerem Boiler komplettiert die Liegenschaft.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf der Strassenseite können bis zu 5 Aussenparkplätze genutzt werden In Cresciano gibt es einen Einkaufsladen und die Bushaltestelle. Bellinzona liegt nur 15 Fahrminuten entfernt. In ca. 30 Minuten erreicht man den die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen.

Highlights

sonnige Aussichtslage
offener Grundriss und helle Räumlichkeiten
Alle Räumlichkeiten auf einer Etage
gedeckte Terrasse und grosser Garten
Möglichkeit der Umgestaltung in Gastrobetrieb

Ubicazione | Dintorni

6705 Cresciano, Via Cantonale 82

Regione: Bellinzonese
Superficie abitabile: 170 m2
Superficie del terreno: 704 m2
Volume: 1090 m3
Superficie del giardino: 314 m2
Piani: 1
Anno di costruzione: circa 1970
Ristrutturazioni: 2010, 2020 (riscaldamento)
Condizioni: sufficienti
Bagno/WC: 1
Doccia/WC: 1
Cantina: 1
Riscaldamento: stufa a legna seminuovo
Residenza secondaria: no
Posti auto: 5 posti auto esterni e garage
Posizione: soleggiata
Vista: vista sulle montagne
Scuole: sì
Acquisti: 1200 m
Trasporto pubblico: 1100 m
Autostrada: 10 km
città più vicina: 12 km

Descrizione dell'immobile

Questo bungalow di 3 ½ locali con 1 ½ locale è situato in una posizione soleggiata a Cresciano, Via Cantonale 82.

Il ristorante originale, costruito negli anni ´70, è stato trasformato in un edificio residenziale nel 2011. Oltre al piccolo appartamento, il grande appartamento potrebbe quindi essere trasformato in un bar o in un´osteria.

Il luminoso appartamento di 3 ½ locali con travi in legno rustiche ha una disposizione a pianta aperta con ingresso, cucina, soggiorno/sala da pranzo con camera da letto adiacente e doccia/WC separato. Sul retro dell´appartamento si trova una piccola grotta con camino, raggiungibile anche attraverso una porta esterna. Un´altra stanza, l´ex cucina, è utilizzata come lavanderia. Un ingresso separato conduce all´appartamento

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources