Maison à vendre

6864 Arzo

Description

An sonniger Lage in Arzo haben wir ein schönes, energieeffizientes 7-Zimmer-Einfamilienhaus in Holzbauweise entworfen.
Das Haus befindet sich in der Via Francesco Antonio Giorgioli, in einem Wohngebiet von Arzo, umgeben von Natur, aber mit allen Annehmlichkeiten des Zentrums. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule, das Postamt und verschiedene Geschäfte (Coop, Apotheke) sind zu Fuss erreichbar. In nur acht Minuten ist man auf der Autobahn oder im Zentrum von Mendrisio.
Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch Helligkeit und grossen Öffnungen aus, die zu einer guten Kontinuität mit dem Aussenraum beitragen. Der Eingang mit Garderobe und WC führt direkt in das Wohnzimmer mit einem grossen Glasschiebefenster zur Terrasse. Die Treppe mit Einbauschränken fungiert als leichter Trennkörper zwischen Wohnzimmer und Esszimmer. Die offene Küche nutzt auch den Raum unter der Treppe mit Einbauschränken. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, bzw. Waschküche.
Das Obergeschoss verfügt über eine grosse, helle Diele, von der drei Zimmer und ein grosses Bad abgehen. Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Mehrzweckraum mit Velux-Dachfenstern, der als Büro oder Spielzimmer für die Kinder genutzt werden kann. Von diesem aus erreicht man die grosse Terrasse mit Rundumsicht bis nach Italien. Auf der gleichen Etage befinden sich ein zweites Bad mit Dusche.
Das Projekt sieht die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Hauses mit Bodenheizung und einer 12,75 KWp-Photovoltaikanlage vor.
Das Haus ist noch nicht gebaut - der Bauantrag ist in Vorbereitung.
Preis des 'fortgeschrittenen Rohbaus' CHF 978'000 inkl. Grundstückskosten. Inklusive aller Leistungen im Aussenbereich, im Innenbereich alle Leistungen ohne Lieferung und Einbau von Küche, Schränken, Innentüren, Bodenbelägen, Gipser- und Malerarbeiten.
Preis des 'fertigen' Hauses CHF 1'096'000 inkl. Grundstückskosten. Beinhaltet alle Aussen- und Innenleistungen.
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Ad Arzo, in posizione soleggiata, abbiamo progettato una bella casa unifamiliare di 7 locali, con struttura portante in legno ed efficiente dal punto di vista energetico.
La casa si trova in Via Francesco Antonio Giorgioli, in una zona residenziale di Arzo, circondata da natura e tranquillità, ma con tutte le comodità del centro. La fermata del bus è a pochi metri di distanza. La scuola dell'infanzia ed elementare, la posta e diversi negozi (coop, farmacia) sono raggiungibili a piedi. In soli otto minuti si può imboccare l'autostrada o raggiungere il centro di Mendrisio.
La casa si divide su tre piani. II pianterreno è caratterizzato da luminosità, spazio e aperture, che contribuiscono a una buona continuità con l'esterno. Dall'entrata, provvista di guardaroba e servizio, si accede direttamente al soggiorno con una grande vetrata scorrevole che si affaccia sulla terrazza. La scala, con armadi a muro integrati, figura come un Ieggero corpo divisorio tra soggiorno a sala da pranzo. La cucina aperta sfrutta anche lo spazio sottoscala con armadi a muro. Sempre al pianterreno si trova un loclae tecnico e la lavanderia. II 1° piano si presenta con un ampio corridoio luminoso, da cui si diramano tre stanze e una grande sala da bagno. II disegno molto semplice del piano consente ampia flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Il sottotetto consiste in un'ampia stanza multiuso dotata di finestre per tetti tipo Velux, adibita ad uso ufficio o camera giocci per bambini. Sullo stesso piano troviamo un secondo bagno con doccia, un'altra camera da letto e un ripostiglio.
II progetto prevede I'installazione di una termopompa aria-acqua interna per riscaldamento e raffrescamento, tramite serpentine a pavimento, e un impianto fotovoltaico di 12.75 KWp.
La casa non è ancora costruita - la domanda di costruzione è in allestimento.
Prezzo della casa 'grezza avanzata' CHF 978'000.-- incl. costo del terreno. Include tutte le prestazioni all'esterna, all'interno tutte le prestazioni escluso fornitura e posa cucina, armadi, porte interne, pavimentazione, lavori di gessatura e pittura.
Prezzo della casa 'finita' CHF 1'096'000.-- incl. costo del terreno. Include tutte le prestazioni all'esterno e all'interno.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Sources