Maison à vendre

1969 Trogne (St-Martin)

Description

Cette maison familiale a été construite en 1973. Elle bénéficie d'une magnifique vue sur le fond de la vallée ainsi que d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année. L'appartement de 141 m2 qui la compose est habitable de suite en l'état.

Ce bien bénéficie d'un énorme potentiel de rénovation. Les combles de la maison pourraient être reliées à l'étage par l'intérieur afin de créer un appartement duplex de 249 m2. L'atelier pourrait quant à lui servir d'espace de rangement ou être transformé. Seuls les murs extérieurs sont porteurs, ce qui permet de nombreuses possibilités de transformation.

Depuis la terrasse et le balcon vous pourrez profiter du soleil et de la magnifique vue sur le fond de la vallée. Au sous-sol, 2 garages complètent ce bien.

Le village de Trogne se situe à 1 km du village de St-Martin au cœur du Val d'Hérens, à 15 minutes des stations de ski de Nax et Evolène et 22 minutes de Sion. Ce charmant village est idéal pour les amoureux du calme, de la montagne et de la nature. Vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi qu'une nurserie/crèche/UAPE et école primaire à St-Martin, à 1 min de voiture. L'école secondaire se trouve à Euseigne. Transports publics à 20 m.

La commune de St-Martin offre de nombreux avantages pour les familles (assurance-maladie offerte aux enfants jusqu'à 18 ans, abonnement ski offert jusqu'à 12 ans, etc...)

Pour un achat en résidence principale, l'aide au logement octroyée par le canton du Valais pourra être demandée.

En cas de besoin, nous vous accompagnerons volontiers dans un projet de rénovation.



DESCRIPTION

Sous-sol

2 garages
Rez-de chaussée

Atelier de 126 m2
Grande cave composée de 3 espaces différents
Etage: 141 m2

Hall d'entrée
Grande buanderie avec douche
Petit local
Cuisine/salle à manger
Salon avec accès au balcon
2 chambres avec accès au balcon
1 chambre
Salle de bain avec baignoire
WC
Terrasse
Balcon
Combles: 108 m2

Grand espace pouvant être relié par l'intérieur afin de créer un appartement duplex
Terrasse


CHAUFFAGE

Chauffage électrique
Conduit de cheminée: tubage de cheminée à prévoir


TRAVAUX EFFECTUES

Réfection de l'étanchéité des terrasses en 2015
Contrôle OIBT à jour


INFOS ET VISITES

ou voir coordonnées de contact

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources