Maison à vendre

1580 Avenches

Description

Erigée sur une parcelle de 826 m², cette charmante villa individuelle est nichée dans un quartier résidentiel calme.
Bénéficiant d'une surface habitable d'environ 190 m², elle offre confort et praticité grâce à ses généreuses surfaces réparties sur 2 niveaux.
La villa a bénéficié de rénovations régulières au fil du temps et une spacieuse annexe aujourd'hui aménagée en buanderie/cave profite d'accès direct à l'extérieur.
Cette magnifique villa présente l'avantage d'offrir deux chambres à coucher et une salle d'eau sur chaque niveau, totalisant ainsi quatre chambres à coucher et deux salles d'eau.
Le premier étage offre de belles hauteurs sous plafond. Sur ce niveau se trouve encore une grande pièce utile supplémentaire d'environ 37 m² qui pourrait être aménagée en un séjour avec cuisine ouverte.
Sur le principe, cette villa offre donc la possibilité de créer deux appartements indépendants.
La terrasse, quant à elle, bénéficie d'une excellente exposition, et le spacieux jardin avec son cerisier du Japon et ses deux cabanons a été soigneusement entretenu, permettant ainsi de profiter des belles journées ensoleillées.

- Villa individuelle de 6,5 pièces
- Surface habitable d'environ 190m²
- Terrain de 826 m²
- Beau potentiel
- Grand jardin

Diese charmante freistehende Villa wurde auf einem 826 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet sie Komfort und Zweckmäßigkeit dank ihrer großzügigen Flächen, die auf zwei Ebenen verteilt sind.
Die Villa wurde im Laufe der Zeit regelmäßig renoviert und ein geräumiges Nebengebäude, das heute als Waschküche/Keller genutzt wird, verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich.
Diese wunderschöne Villa bietet den Vorteil, dass auf jeder Ebene zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung stehen, so dass insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden sind.
Die erste Etage bietet schöne Deckenhöhen. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großer zusätzlicher Nutzraum von ca. 37 m², der zu einem Wohnzimmer mit offener Küche umgebaut werden könnte.
Prinzipiell bietet diese Villa also die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen.
Die Terrasse wiederum profitiert von einer hervorragenden Ausrichtung, und der geräumige Garten mit seinem japanischen Kirschbaum und den beiden Schuppen wurde sorgfältig gepflegt, so dass man die schönen Sonnentage genießen kann.

- Freistehende Villa mit 6,5 Zimmern
- Wohnfläche von ca. 190m²
- Grundstück von 826 m²
- Großes Potenzial
- Großer Garten

Set on an 826 m² plot, this charming detached villa is nestled in a quiet residential area.
Benefiting from a living area of around 190 m², it offers comfort and practicality thanks to its generous surfaces spread over 2 levels.
The villa has benefited from regular renovations over the years, and a spacious annex now converted into a laundry room/cellar enjoys direct access to the outside.
This magnificent villa has the advantage of offering two bedrooms and a shower room on each level, making a total of four bedrooms and two shower rooms.
The second floor offers beautiful ceiling heights. On this level there is a large additional room of around 37 m², which could be converted into a living room with open-plan kitchen.
In principle, this villa offers the possibility of creating two independent apartments.
As for the terrace, it benefits from excellent exposure, and the spacious garden with its Japanese cherry tree and two sheds has been meticulously maintained, allowing you to make the most of sunny days.

- 6.5-room detached villa
- Living area approx. 190m²
- Land of 826m²
- Beautiful...

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources