Immeubles à vendre en Suisse

Immeuble à vendre
1276 Gingins • 343 m²

CHF 4’636 / m²

CHF 1’590’000

Immeuble à vendre
1070 Puidoux • 11 pièces • 254 m²

CHF 10’827 / m²

CHF 2’750’000

Immeuble à vendre
1275 Chéserex • 343 m²

Immeuble comprenant 3 logements à Chéserex ! Au cœur du village de Chéserex, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, spacieux appartement de 5.5 pièces avec jardin. Le vaste terrain de 1'335 m2 ( 320 m2 en zone village et 1'015 m2 en zone verdure), ce dernier peut être aménagé en plusieurs jardins pour les copropriétaires. Un garage situé dans le jardin pour une voiture et un abri pour une autre. Actuellement il y a 3 appartements dans l'immeuble, 2 appartement sont loués et le 3ème est libre. Le rez-de-chaussée dessert un studio loué, 4 grandes caves, un wc et un local avec vitrine.À l'étage, un appartement de 5.5 pièces en duplex loué et un appartement de 4.5 pièces en duplex libre de locataires, deux réduits et un balcon. Les combles offrent 4 chambres et les sur-combles, un galetas aménageable pour des appartements. Dossier, informations et visite sur demande en nous contactant par email ou téléphone ci-dessous : Serge Leuenberger Marine Kast

CHF 4’636 / m²

CHF 1’590’000

Immeuble à vendre
1066 Epalinges

4.4% de rendement double net ! Immocloud vous propose à la vente un immeuble de rendement à proximité de Lausanne, offrant un rendement double net de 4.4 % ! SITUATION Cet immeuble est situé dans une commune dynamique et accueillante à quelques minutes de Lausanne. La région offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de nature, parfait pour les amateurs de loisirs en plein air. À seulement 15 minutes en voiture de Lausanne, vous bénéficiez des avantages de la ville tout en profitant d'un environnement paisible et serein. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé, garantissant une vie quotidienne confortable et pratique. Connue pour son ambiance conviviale et son esprit de communauté, la région propose de nombreuses activités et événements locaux tout au long de l'année. Grâce à une excellente desserte en transports publics et un accès rapide aux principales autoroutes, les déplacements sont aisés. L'immeuble bénéficie également d'un jardin privatif et commun à tous les locataires. IMMEUBLE Tous les appartements sont loués grâce à cette situation exceptionnelle. Les appartements ont tous été entièrement rénovés depuis 2015 au fur et à mesure des rotations de locataires. L'immeuble a quant à lui été entièrement rénové en 2014-2015 avec les travaux suivants : Réfection de la façade Rehaussement de l'immeuble Réfection de la toiture Installation de panneaux photovoltaïques La cuisine du restaurant a été rénovée entièrement en 2020. L'immeuble est alimenté par le gaz, avec une chaudière installée en 2016.ÉTAT LOCATIF Rez : Restaurant (30 % de l'état locatif) et un appartement de 2.5 pièces 1er étage : 2 appartements de 3.5 pièces 2ème étage : 3 appartements de 2.5 pièces Annexes : 1 garage intérieur et 2 places de parc Les projections d'amélioration du rendement sont importantes, tant pour les loyers pratiqués que pour le chiffre d'affaires du restaurant. Le restaurateur et propriétaire de l'immeuble exploite le restaurant jusqu'au 31.12.2025. Le prix de vente inclut le goodwill (clientèle, mobilier, cuisine, chambre froide) du restaurant. CONSEILS POUR L'INVESTISSEUR : Constituer une PPE et vendre l'immeuble lot par lot afin d'optimiser le rendement par appartement. CONTACT Pour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter : Mathis Fuchs Co-fondateur Brevet + diplôme fédéral Immocloud Sàrl

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CHF 3’050’000

Immeuble à vendre
1920 Martigny

Immeuble avec potentiel au coeur de Martigny Situé au coeur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny. Caractéristiques principales :- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente. Composition de l'immeuble : Sous-sol : Caves et local technique Rez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine 1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant 2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 pièces Combles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble. Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées. Chiffres: Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par an Revenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures. Points clés:- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.- Subventions de CHF 120'000.- pour l'isolation du bâtiment ainsi que pour une nouvelle chaudière à pellets Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations. Contact : Kempter Ruben

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CHF 1’200’000

Immeuble à vendre
1908 Riddes • 200 m²

CHF 6’315 / m²

CHF 1’263’000

Immeuble à vendre
9450 Altstätten SG • 11.5 pièces • 236 m²

CHF 3’602 / m²

CHF 850’000

Immeuble à vendre
4932 Lotzwil • 8.5 pièces • 215 m²

CHF 4’605 / m²

CHF 990’000

Immeuble à vendre
8967 Widen • 13 pièces • 280 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
4800 Zofingen

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CHF 2’800’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso

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CHF 4’800’000

Immeuble à vendre
4441 Thürnen • 1 pièce • 804 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
2603 Péry

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CHF 2’550’000

Immeuble à vendre
1868 Collombey

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Sur demande

Immeuble à vendre
1136 Bussy-Chardonney • 347 m²

Bel immeuble historique du XIXème siècle EN EXCLUSIVITE Situé au coeur du petit village pittoresque de Bussy-Chardonney, bel immeuble historique datant du XIXème siècle. Le bâtiment se compose de deux entrées, totalisant 4 appartements et 1 café-restaurant. Il se répartit de la manière suivante : Rez inférieur : -Café-restaurant de 70 places et une grande terrasse de 40 places -Cuisinière à gaz et induction, 2 fours à pizza, 2 chambres froides, 1 économat Rez supérieur : -1 appartement de 4.5 pièces (94m2)-1 appartement de 4.5 pièces (75m2) Combles : -1 appartement de 4.5 pièces (96m2)-1 appartement de 4.5 pièces (82m2) Galetas :-Espace de rangement. L'immeuble dispose d'un local vélos, de caves et d'un jardin privatif d'environ 200m2. 20 places de parc extérieures à disposition du restaurant, ainsi que 4 places de parc pour les locataires. Toutes les commodités se trouvent à 5km au centre-ville de la commune de Morges. Les transports publics (train R56 en direction de Bière ou de Morges) se trouvent à 500m. Etat locatif net : CHF. 105'600.- .

CHF 7’176 / m²

CHF 2’490’000

Immeuble à vendre
1227 Carouge GE • 650 m²

Immeuble de rendement dans le vieux Carouge L'immeuble est idéalement situé dans le centre du vieux Carouge. Il bénéficie d'un cadre calme et agréable au cœur d'un quartier vivant. Proche des transports publics et très bien desservi par le tram, ainsi que les bus l'immeuble est à moins de 10 minutes de tram de la gare CEVA Lancy-Bachet. Le quartier profite de toutes les commodités, écoles, loisirs, parcs et restaurants qui font la renommée de Carouge. L'emplacement de l'immeuble peut être considéré comme hautement désirable. L'objet est un immeuble d'habitation avec une arcade commerciale au rez-de-chaussée. Typique construction carougeoise, son style architectural est représentatif de son époque, lui conférant beaucoup de charme et de cachet. Acquisition "share deal" par l'achat des actions de la SI détenant exclusivement l'immeuble.

CHF 5’538 / m²

CHF 3’600’000

Immeuble à vendre
1095 Lutry • 400 m²

Maison villageoise de 3 appartements dans le bourg de Lutry Immeuble mixte de 3 appartements et une surface commerciale. La maison est répartie sur 4 niveaux : - Rez (surface commerciale), - Etage 1: appartement de 3,5 pièces de 120m2 avec terrasse de 36 m2, - Etage 2: appartement de 3,5 pièces de 105 m2 avec terrasse de 16,5 m2,- Etage 3: appartement de 4,5 pièces en duplex de 143 m2. Les 3 appartements ainsi que la surface commerciale sont actuellement loués. Ce projet peut s'orienter soit sur un projet purement d'investissement ou éventuellement pour une habitation privée, complétée ou non d'une part locative. Pour plus d'informations concernant ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter et nous demander la brochure.

CHF 8’500 / m²

CHF 3’400’000

Immeuble à vendre
6648 Minusio

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Im Herzen von Minusio, in einer strategischen und günstigen Lage für alle, weil es in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen ist, finden wir dieses interessante Wohn- und Gewerbegebäude: eine unglaubliche Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Bar und ein Imbiss, die erst kürzlich (2021) renoviert wurden und über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügen, die sich in der Sommersaison ideal für eine Schlemmerpause eignet; im ersten Stock hingegen befinden sich zwei Studios mit Küche und Bad mit Dusche, die sich sowohl für Wohnzwecke als auch als zusätzliche Einnahmequelle eignen. Vor dem Haus befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz, der sowohl für die Gäste des Imbisses als auch für potenzielle Mieter sehr praktisch ist. RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel cuore di Minusio, in posizione strategica e comoda per tutti perché vicino ai principali servizi e alle infrastrutture, troviamo questo interessante oggetto commerciale e residenziale: un'opportunità incredibile di investimento. Lo stabile si sviluppa su due piani così composti: il piano terra ospita attualmente un bar e un take away, recentemente ristrutturati (2021), con una terrazza esposta a sud, ideale per una sosta golosa nella stagione estiva; il primo piano, invece, ospita due monolocali con cucina e bagno con doccia, perfetti sia per uso residenziale sia come ulteriore soluzione di reddito. Di fronte all'immobile si trova un ampio parcheggio pubblico particolarmente comodo per gli avventori del take away e per gli eventuali inquilini.

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CHF 850’000

Immeuble à vendre
8242 Bibern SH

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CHF 2’900’000

Immeuble à vendre
1912 Leytron

Gefimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble d'habitation entièrement rénové. Ce charmant bâtiment comprend trois appartements ainsi qu'un espace commercial polyvalent, idéalement situés à proximité de toutes les commodités. Points forts : Commerces variés à quelques pas Cycle d'orientation accessible École primaire à moins de 5 minutes à pied Accès autoroutier facilité Bains de Saillon à proximité pour vos moments de détente Caractéristiques supplémentaires : Buanderie commune Trois caves incluses Rendement annuel : 4 % net Nous sommes bien entendu à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires. Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.

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CHF 930’000

Immeuble à vendre
1623 Semsales

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CHF 1’095’000

Immeuble à vendre
1136 Bussy-Chardonney • 347 m²

CHF 7’176 / m²

CHF 2’490’000