Locaux commerciaux Ă vendre Ă St-Sulpice VD (1025)
Local commercial Ă vendre
1025 St-Sulpice VD
• 6 pièces
EXCLUSIVELY AT PROXIMMO, YOUR AGENCY IN LAUSANNE SUPERB OPPORTUNITY IN EXCEPTIONAL LOCATION Ideally located in a recent building on the edge of the lake road, in the middle of the Lausanne-Morges axis, this commercial property type arcade / showroom approx. 335 m2 of main useful area + approx. 220 m2 of deposit is approx. 555 m2 of total area enjoys a prime location for optimal visibility and excellent operation of your business. In the heart of a well-known commercial area of the region, this rare property on the market offers excellent development options, especially because of its high ceilings and very large open areas. With a southern exposure and a frontal façade entirely composed of bay windows, this lot offers a generous brightness for a pleasant atmosphere on a daily basis. The property is distributed on a huge presentation space, and on an annex part with its own entrance door and connected to the main room. Directly connected to the back, there are 4 separate rooms, all of generous surfaces, which can be used as a depot / stock / back shop (accessible only from inside the arcade). Also, a small sanitary with shower, discreet and well appointed, is included in the main part. Finally, 8 outdoor parking spaces, located in front of the property and easily accessible from the main road, complete this magnificent lot. The building is in direct proximity to the lake road, and in total visibility from it. Lausanne and Morges are 10 minutes away (main road axis, high attendance). EPFL and UNIL are 3 minutes away, and the motorway is 5 minutes away. Bus stop at 250m, SBB train station at 5 min. Proximity to the edge of the Lake, especially the beach of Préverenges. Our opinion:- Quality commercial property on major roads, rare on the market- High visibility, ideal for trade- Close to cities and well exposed- Quality and recent construction- Well-known commercial area of the region- Excellent distribution- Ease of parking- Sustainability of value, commendable easy, ideal for investor- Availability to be agreed, optimal flexibility OPPORTUNITY TO SEIZE To visit quickly Main surface: approx. 335 m2 Surface deposit: approx. 220 m2 Total area: approx. 555 m2 It is with great pleasure that we will present you in more detail this property by organizing a visit of the premises at your convenience. -------- File, information and visit on request by sending us your full contact details by e-mail. Sebastien Pannatier sebastien@proximmo. Ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sà rl Real estate agency 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo. Ch www. proximmo. Ch
CHF 3’243 / m²
CHF 1’800’000
Local commercial Ă vendre
1025 St-Sulpice VD
• 6 pièces
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE À LAUSANNE SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !Idéalement situé dans un immeuble récent au bord de la route du lac, en plein milieu de l'axe Lausanne-Morges, ce bien commercial type arcade/showroom d'env. 335 m2 de surface utile principale + env. 220 m2 de dépôt soit env. 555 m2 de surface totale jouit d'une situation de choix pour une visibilité optimale et une excellente exploitation de votre entreprise. Au coeur d'une zone commerciale bien connue de la région, ce bien rare sur le marché offre d'excellentes options d'aménagements, notamment en raison de ses hauts plafonds et très grandes surfaces ouvertes. Fort d'une exposition au Sud et d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère agréable au quotidien.Le bien se distribue sur un immense espace de présentation, et sur une partie "annexe" ayant sa propre porte d'entrée et reliée à la pièce principale. Directement relié à l'arrière, on trouve 4 pièces distinctes, toutes de surfaces généreuses, pouvant être utilisées comme dépôt / stock / arrière-boutique (accessible uniquement depuis l'intérieur de l'arcade). Aussi, un petit sanitaire avec douche, discret et bien aménagé, est inclus dans la partie principale. Enfin, 8 places de parc extérieurs, situées devant le bien et d'accès facile depuis la route principale, viennent compléter ce magnifique lot.L'immeuble est à proximité directe de la route du lac, et en visibilité totale depuis celle-ci. Lausanne et Morges sont à 10 min (axe routier principal, haute fréquentation). L'EPFL et l'UNIL sont à 3 min, et l'autoroute à 5 min. Arrêt de bus à 250m, gare CFF à 5 min. Proximité au bord du Lac, notamment de la plage de Préverenges. Notre avis :- Bien commercial de qualité sur grand axe routier, rare sur le marché- Grande visibilité, idéal pour commerce- Proche des villes et bien exposé- Construction de qualité et récente- Zone commerciale bien connue de la région- Excellente distribution- Facilité de parcage- Pérennité de la valeur, louable facile, idéal pour investisseur- Disponibilité à convenir, flexibilité optimaleOPPORTUNITÉ À SAISIR !A visiter rapidement !Surface principale : env. 335 m2Surface dépôt : env. 220 m2Surface totale : env. 555 m2C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO Sà rlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch
CHF 3’243 / m²
CHF 1’800’000