Locaux commerciaux Ă vendre Ă Plan-les-Ouates (1228)
Local commercial Ă vendre
1228 Plan-les-Ouates
Dossier intended for investors only Commercial premises (office) of 139 m2, located in the heart of the town of Plan-les-Ouates in Geneva, with showcase overlooking a busy alley. These offices are currently leased. The tenants and solvent and regularly pays his rent. This is an ideal financial investment for all people who want to diversify their wealth, and who want to invest in stone. After deducting all usage charges (PPE charges, bank charges, management fees, etc.), you will obtain a return on equity of 8.22% (calculated with a contribution of 35% equity). If you lack equity, a seller loan can possibly be discussed. Today, there are very few opportunities to grow your assets in this way. Do you want to invest in a real estate of return? Find our real estate column dedicated to this subject. In particular, you will see what are the pitfalls to avoid: https://youtu.be/ht4-EwuQngU A complete file with financial plan is available on request.
CHF 6’835 / m²
CHF 950’000
Local commercial Ă vendre
1228 Plan-les-Ouates
• 8 pièces
Immeuble en PPECommune : Plan-les-Ouates Époque, année : année 80 Parcelle n° : 10891 La parcelle est la propriété de l'FTI Zone : Développement industriel et artisanal Cube SIA : 4670 m3 Surface au sol : 467 m2 Nombre de niveaux : 3 Location : tous les lots sont actuellement loués Parkings : oui (2 places)Type de chauffage : Mazout par radiateurs État de limmeuble : bon état Total état locatif brut : CHF 169'000.- Architecture : bâtiment darchitecture contemporaine avec une structure formée de piliers et planchers métalliques reposant sur un sous-sol entièrement excavé en béton armé DISTRIBUTION : Sous-sol : Dépôt de 65 m2 Dépôt de 125 m2 Dépôt de 110 m2 Rez : Local artisanal de 328 m2 1er : Local artisanal de 120 m2 Local artisanal de 120 m2 Local artisanal de 91 m2 Local artisanal de 69 m2 Prix de vente : CHF 2700'000.- vendu avec les SA Pour plus dinformation, veuillez prendre contact avec notre agent immobilier. Sidney Pauthier079 874 01 10SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet: www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001
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CHF 2’700’000
Local commercial Ă vendre
1228 Plan-les-Ouates
Immeuble en PPECommune : Plan-les-OuatesÉpoque, année : année 80Parcelle n° : 10891La parcelle est la propriété de l'FTIZone : Développement industriel et artisanalCube SIA : 4670 m3Surface au sol : 467 m2Nombre de niveaux : 3Location : tous les lots sont actuellement louésParkings : oui (2 places)Type de chauffage : Mazout par radiateursÉtat de limmeuble : bon étatTotal état locatif brut : CHF 169'000.-Architecture : bâtiment darchitecture contemporaine avec une structure formée de piliers et planchers métalliques reposant sur un sous-sol entièrement excavé en béton armé DISTRIBUTION : Sous-sol : Dépôt de 65 m2Dépôt de 125 m2Dépôt de 110 m2 Rez : Local artisanal de 328 m2 1er : Local artisanal de 120 m2Local artisanal de 120 m2Local artisanal de 91 m2Local artisanal de 69 m2 Prix de vente : CHF 2700'000.- vendu avec les SA Pour plus dinformation, veuillez prendre contact avec notre agent immobilier. Sidney Pauthier079 874 01 10 SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet: www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001
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CHF 2’700’000