Locaux commerciaux Ă  vendre Ă  Dompierre FR (1563)

résultats
il y a 2 mois

Local commercial Ă  vendre
1563 Dompierre FR

Superbe propriété à fort potentiel de rendement grâce à ses deux appartements ainsi que ses deux espaces commerciaux équipés. Cette opportunité est rare et unique. Elle est située idéalement dans le village de Dompierre dans la campagne de la Broye fribourgeoise de la commune de Belmont-Broye, en périphérie et en bordure de zone agricole. De quoi profiter d'une situation privilégiée, au calme sans voisinage direct. Des projets d'optimisation de rendement sont envisageables sur cette magnifique parcelle de 3'558 m2, bénéficiant d'un grand jardin arborisé et d'espaces verts qui vous permettront de profiter de belles journées ensoleillées et de cultiver un potager par exemple. La villa comprend un appartement de 5 pièces au 1er étage à droite d'environ 115 m2. Dans la partie jour, vous découvrirez un espace de vie pourvu d'un séjour et d'une jolie cuisine dotée d'un îlot central, avec un accès au balcon vous offrant une jolie vue sur la campagne. Un hall d'entrée, une salle d'eau avec douche-WC ainsi que deux chambres complètent agréablement ce niveau. La partie nuit à l'étage se compose d'une grande chambre lumineuse et d'un superbe espace pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. Dans la partie gauche de plain-pied se trouve le second appartement de 8 pièces sur deux niveaux d'environ 146 m2: au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande véranda donnant accès à la terrasse côté soleil couchant ainsi qu'un grand espace vert à aménager selon votre créativité. Vous pourrez découvrir deux chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eau, dont une avec baignoire et également un espace pour la buanderie et local technique. Dans la partie nuit à l'étage, vous découvrirez un grand séjour ainsi que trois grandes chambres et un balcon. De plus, se trouve dans ce même bâtiment un bureau de plus de 44 m2 et un sanitaire avec une entrée indépendante. Pour finaliser en beauté, une grande surface commerciale d'environ 1'000 m2 pouvant accueillir un joli parc d'exposition de voitures avec un bureau d'environ 20 m2 et une station d'essence à remettre en fonction par vos soins. Idéal pour une grande famille et pour développer votre futur activité commerciale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite des lieux ou pour plus d'informations ! David Broillet 076 209 80 64 www.immosky.ch. Dompierre est une localité et une ancienne commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Broye. Le village de Dompierre est situé près de l'autoroute A1, à mi-chemin entre Lausanne et Berne. Il est bordé au nord par la Broye et l'Arbogne et au sud par les pentes du Belmont. Depuis le 1er janvier 2016, les anciennes communes de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy ont fusionné sous le nom de Belmont-Broye. Au 30 juin 2019, la commune de Belmont-Broye compte 5'468 habitants. Située dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées. Dompierre offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

-

CHF 1’800’000

il y a 1 an

Local commercial Ă  vendre
1563 Dompierre FR • 15 pièces

1 Appartement 8 pièces L'appartement se compose de la manière suivante : Au Rez inférieur: 1 Véranda 1 Cuisine 1 Jardin Au Rez : 2 chambres 1 WC 1 Salle de bain + wc 1 Petit salon Au 1er : 3 Chambres 1 salon Equipement : buanderie 2 places de parc Cave Location : Loyer : 2500.- Charges : 450.- Total : 2950.- A VENDRE : maison à 2 appartements + garage commercial loué sur 1000m2 sur une parcelle de 3358m2 Ce bien se compose de la manière suivante : 1000m2 d'exposition de voitures avec un bureau (loué) 1 Appartement 8 pièces (200m2) 1 Appartement 5 pièces (105m2) 1 Avenant 3 pièces 1 Bureau 1 Dépot 500m2 Appartement 5 pièces L'appartement se compose de la manière suivante : Au 1er : 2 Chambres 1 Salle de bain + WC 1 Cuisine 1 Salon Au 2ème : 1 Chambre 1 Réduit Equipement : Buanderie 2 Places de parc Location : Loyer : 1600.- Charges : 200.- Total : 1800.- 1000m2 d'exposition de voitures avec un bureau Garage commercial loué 1000m2 6 Places de parc 1 Bureau rendement annuel : 30'600.- Panneaux publicitaires : 2'400.-/an 1 Avenant 3 pièces l'avenant se compose de la manière suivante : 1 WC 3 pièces Environnement Commerces (5min en voiture) Ecoles (5min à pied) Arrêt de bus (2min à pied) Rendement Rendement locatif actuel : 4.6% Revenu locatif actuel : 85'200.-/an Rendement locatif projeté : 6.4% *Revenu locatif projeté : 120'000.-/an

-

CHF 1’850’000

résultats