Locaux commerciaux Ă vendre Ă St-LĂ©onard (1958)
Local commercial Ă vendre
1958 St-LĂ©onard
• 482 m²
Large commercial space with penthouse in the heart of the village Nestled on the outskirts of the Valais vineyards, Saint-Léonard is one of those very typical places where life is good. Essentially a residential village, Saint-Léonard combines a quiet and familiar environment, while remaining close to major activities due to its proximity to the Valais capital and Sierre. Public transport, relaxation and sports areas, as well as all the necessary infrastructure (post office, bank, restaurants, shops) make this village a pleasant place to live, especially since it also has its own SBB train station. This property is perfect for anyone wishing to establish a new business by settling above it. On the upper levels, there is a nice duplex penthouse, 4.5 rooms with a surface area of 121 m2. It consists of a closed kitchen, a large living room in the attic, 3 bedrooms, a 4th room (converted into a laundry room) and a spacious bathroom equipped with a bathtub. From its lower floor, one accesses this beautiful and spacious terrace which furnished, promises splendid and very long summer evenings. Barbecue, vegetable garden, solar lights and some arrangements would make this space a little paradise overlooking the terraced vineyards and the Tournelette. On the lower levels is the commercial part with a surface area of 361 m2. On the upper floor, we access the 184 m2, which consists of a large and bright office, two day toilets, as well as many spaces, completed by a terrace on the back. On the lower floor, is the 177 m2 that can accommodate several trades since it is accessible with vehicles to the entrance. From there, you can still access the basement, which has a cellar, a toilet-shower and a technical room. In addition, this property has seven outdoor parking spaces included in the offer. The commercial part can be subject to a change of use, and also be transformed into apartments. Are you looking for a beautiful commercial space, with a bright and quiet living place above? So do not hesitate, contact us to come and visit it.
CHF 2’822 / m²
CHF 1’360’000
Local commercial Ă vendre
1958 St-LĂ©onard
EN BREF :Immeuble avec grand espace commercial et habitationIdéal pour celui qui souhaite établir un nouveau commerce et s'installer juste au-dessusAnciennement boulangerie-pâtisserie et épicerie-traiteur (actif plus de 30 ans)Possibilité de reprendre tout le matériel Possibilité de changement d'affectation et de transformation en immeuble d'habitationsPrix négociableCet immeuble d'une surface habitable brute de 482m2 sur 4 étages sur une parcelle de 507m2 se compose de la manière suivante :ESPACE COMMERCIAL : 361m2REZ : Accès boutique/Accueil Surface de 184m2 :- Grand espace modulable avec 3 salles ouvertes- Bureau- 2 WC- Grande terrasseÉTAGE -1 : Accessible en plein pied depuis l'arrière du bâtiment/ParkingSurface de 177m2 ouverte avec en sous-sol :- Cave de 47m2, - WC-douche - Local techniqueESPACE HABITATION : 121m2ÉTAGES 1 ET 2 : ATTIQUE DUPLEX habitable de suiteCuisine équipée avec accès balcon3 chambresSalon dans les comblesEspace buanderieUne salle de bain : Baignoire, WC, lavabo et fenêtreUne grande terrasse privative avec magnifique vuePARKING :- 7 places de parc extérieures CARACTÉRISTIQUES :- Commerce + Habitation- Ensoleillement optimal- Belle vue - 2 terrasses- Chauffage à gaz- Construction de 1940 rénovée en 2013- Quartier calme- Idéal pour un grand nombre d'activités professionnellesSITUATION :Saint-Léonard est une commune suisse du canton du Valais, située dans le district de Sierre.Situé d'une part, sur une plaine d'alluvions, et, d'autre part, sur les premières pentes de la montagne, St-Léonard et ses vignes se trouvent dans une zone propice au soleil.Village de 2'218 habitants, St-Léonard possède plusieurs monuments historiques, dont le Château de Sonvillaz, l'Ancienne église de Sonvillaz et la Chapelle de Saint-Nicolas.Le lac souterrain de St-Léonard est un lieu incontournable qui accueille chaque année des visiteurs venus de pays limitrophes.Le taux d'imposition est de 13,5%.COMMODITÉS :- Écoles publiques primaires et enfantine - Supermarchés (Coop, Edelweiss...) - Commerces, bars et restaurants- Bus à 100m- Gare CFF à 300mPlaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794641135Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!
CHF 2’593 / m²
CHF 1’250’000
Local commercial Ă vendre
1958 St-LĂ©onard
• 1 pièce • 115 m²
Nous vous présentons la promotion ALEGRIA, située à Uvrier, au chemin du Clos, dans la commune de Sion. Local commercial numéro 10 du bâtiment A1, situé à l'entrée Ouest de 114.5m2. Très belle opportunité pour votre commerce! Proximité avec : Le centre commercial Uvrier Centre à 2 minutes à pied L'arrêt de bus à 5 minutes à pied La gare CFF de Saint Léonard à 15 minutes à pied L'école publique primaire et enfantine à 2 minutes à pied La sortie de l'autoroute A9 à 7 minutes en voiture Le centre-ville de Sion à 9 minutes en voiture
CHF 4’983 / m²
CHF 573’000
Local commercial Ă vendre
1958 St-LĂ©onard
Niché aux abords des vignobles valaisans, Saint-Léonard fait partie de ces lieux très typiques où il fait bon vivre. Village essentiellement résidentiel, Saint-Léonard combine un environnement calme et familier, tout en restant à deux pas des grandes activités par sa proximité avec la capitale valaisanne ainsi qu'avec Sierre. Transport publics, espaces de détente et de sport, ainsi que toutes les infrastructures nécessaires (poste, banque, restaurants, commerces) font de ce village, un lieu agréable à vivre, d'autant plus qu'il possède également sa propre Gare CFF. Cette propriété convient parfaitement à toute personne désireuse d'établir un nouveau commerce en s'y installant au-dessus. Aux niveaux supérieurs, se situe un sympathique attique en duplex, de 4,5 pièces d'une surface de 121 m2. Il se compose d'une cuisine fermée, d'un grand séjour dans les combes, de 3 chambres, d'une 4e pièce (aménagée en buanderie) ainsi que d'une spacieuse salle-de-bain équipée d'une baignoire. De son étage inférieur, on accède à cette belle et spacieuse terrasse qui aménagée, promet de splendides et très longues soirées estivales. Barbecue, jardin potager, lumières solaires ainsi que quelques arrangements feraient de cet espace un petit paradis avec vue sur les vignobles en terrasses et sur la "Tournelette". Aux niveaux inférieurs, se trouve la partie commerciale d'une surface de 361 m2. Au rez-supérieur, on accède aux 184 m2, qui se compose d'un grand et lumineux bureau, de deux wc de jour, ainsi que de nombreux espaces, complété par une terrasse sur l'arrière. Au rez-inférieur, se trouve les 177 m2 qui peuvent accueillir plusieurs corps de métier puisqu'il est accessible avec des véhicules jusque devant l'entrée. De là , on accède encore au sous-sol, qui comporte une cave, un wc-douche ainsi qu'un local technique. De plus, ce bien dispose de sept places de parc extérieures compris dans l'offre. La partie commerciale peut faire l'objet d'un changement d'affectation, et être transformée également en appartements. Vous cherchez un bel espace commercial, avec un lieu d'habitation lumineux et calme au-dessus? Alors n'hésitez plus, contactez-nous pour venir le visiter.
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CHF 1’360’000