Locaux commerciaux à vendre à Delémont (2800)
Local commercial Ă vendre
2800 Delémont
Delémont – Business assets to be handed over SITUATION The hotel is located in the old town of Delémont, close to shops and offices. Parking spaces can be found nearby. WORK TOOLS Large, fully equipped restaurant with kitchen and professional bar. 70 seats in the dining room and small terrace. Games room, storage room and large cellar also available. POTENTIAL Loyal customer base. Good reputation for several years. It is possible to keep the current (Asian) concept that works well or to offer another cuisine according to the buyer's project. Good profitability that can be further improved through marketing and event planning.
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CHF 58’807
Local commercial Ă vendre
2800 Delémont
Région Delémont – Fonds de commerce à remettre SITUATION L'établissement se situe dans une commune importante, proche de Delémont. Bonne visibilité avec places de parking à proximité. Le fait d'être proche des commerces, entreprises, bureaux, banques, pharmacie et cabinets médicaux permet d'avoir régulièrement des clients tout au long de la journée. OUTILS DE TRAVAIL Il y a eu énormément de travaux ces dernières années et l'établissement est donc directement exploitable. Bar et cuisine entièrement équipés avec 40 places à l'intérieur et 30 places en terrasse. Local également équipé pour la vente de divers produits et pour la loterie romande. Grande salle (actuellement sous-louée), locaux de stockage et WC également à disposition. Possibilité d'acheter la société ou seulement le fonds de commerce. POTENTIEL Possibilité de garder le concept actuel qui fonctionne bien ou de le changer complétement (restaurant, kiosque-bar, tea-room, etc). Clientèle fidèle et de passage. Faire plus de marketing, plus d'événements, élargir les horaires d'ouverture (soir) et mettre en place un service de livraison sont les pistes pour encore développer l'affaire. Loyer actuel 1500.- charges comprises (avec possibilité de continuer de sous-louer le local au sous-sol pour 400.- et réduire le loyer à 1100.- charges comprises)
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CHF 90’171
Local commercial Ă vendre
2800 Delémont
Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m² totalement rénové avec toutes les surfaces soit 33 modules loués, et en plus, le toit est équipé de 1'200 m² de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité Rendement net 6,16% Vente aux investisseurs étrangers autorisée Toutes les rénovations et transformations de ce grand complexe ont été réalisées entre les années 2015 à 2023. Ce complexe pourra ainsi être livré au futur propriétaire dans un état comme neuf. Le bâtiment abrite actuellement 33 entreprises actives dans divers domaines, tels que la mécanique, l'horlogerie, l'électronique, les loisirs, le fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l'extérieur. Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et surtout à moindre risque pour l'investisseur. A visiter sans tarder ! Situation : La parcelle a une surface de 6'370 m² et est idéalement bien située au cour même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura. A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces. A 50 mètres de l'arrêt des transports urbains. A 2'500 mètres de la jonction de l'autoroute A16. A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne. A 45 minutes de l'aéroport de Bâle-Mulhouse. A 40 minutes de la gare TGV de Belfort-Montbéliard. Rez-de-chaussée et 1er étage : Sur une surface de 4'554 m², les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe équipé d'ascenseurs. Un restaurant pour le personnel est également présent dans ce complexe. Toutes des façades du bâtiment sont recouvertes d'une double isolation de 20 millimètres. La structure du bâtiment est constituée d'une charpente métallique avec piliers porteurs à l'intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces. Ce complexe est équipé d'une centrale de détection feu ultra moderne, d'un système de surveillance par caméra et d'une gestion des fermetures des portes par système Salto. Toutes ces installations sont neuves. Chaque entreprise dispose d'un compteur électrique indépendant. Rénovation du complexe : Une liste de toutes les rénovations, isolations et transformations du bâtiment faites entre les années 2015 à 2023 est annexée au dossier de vente. Conditions de vente : Reprise de la société anonyme RF-Immobilier. A discuter également, la reprise des prêts hypothécaires grevant cet immeuble. Rendement du complexe pour 2024 : Le rendement net pour l'année 2024 est de CHF 431'058.-soit 6,16%. Le potentiel de loyer annuel est actuellement en dessous du marché en termes de prix au m² loué, car les prix actuels sur Delémont en zone industrielle sont en moyenne de CHF 120.- le m². Une augmentation des loyers de l'ordre de 10% minimum peut être prise en compte et envisagée par le nouveau propriétaire. Estimation du complexe : Selon l'expertise faite en 2022 par l'entreprise Wüest & Partner, la valeur vénale de cet immeuble est de CHF 8'000'000.--. Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle : CHF 2'929'240.-- Valeur incendie ECA : CHF 11'045'200.-- Cédules hypothécaires à disposition : CHF 5'500'000.-- Aménagement extérieur : 69 places de parc tous louées. 6 places de parc supplémentaires seront encore aménagées et comprises dans le prix de vente. Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés. 1 surface verte engazonnée. Ce document n'a pas de valeur contractuelle -
CHF 1’537 / m²
CHF 7’000’000
Local commercial Ă vendre
2800 Delémont
• 4’554 m²
Large industrial and commercial complex with a surface area of 4,554 m², completely renovated, with 33 rented modules. In addition, the roof is equipped with 1,200 m² of photovoltaic solar panels for electricity production. Net rental yield 6.16%. Sale to foreign investors authorised. All the renovations and alterations to this vast complex were carried out between 2015 and 2023. This will enable the complex to be delivered to the future owner in like-new condition. The building now hosts 33 businesses operating in a variety of fields, including mechanical engineering, watchmaking, electronics, leisure, fitness, office automation, catering and many others. All units have direct access to the outside. Due to the diversity of the tenants, this complex can be considered as a very attractive yielding property and, above all, a lower risk for the investor. Don't wait to visit ! Situation : The plot has a surface area of 6,370 m² and is perfectly located in the heart of the largest industrial zone in the canton of Jura. 1,500 metres from the SBB train station and shops. 50 metres from the nearest public transport stop. 2,500 metres from the A16 motorway junction. 35 minutes from Basel and 50 minutes from Biel/Bienne. 45 minutes from Basel-Mulhouse airport. 40 minutes from Belfort-Montbéliard TGV station. Ground floor and 1st floor : Covering an area of 4,554 m², the 33 modules are divided between the ground floor and 1st floor of this large complex equipped with elevators. The complex also includes an on-site staff restaurant. All of the building's façades are covered with 20 mm of double insulation. The building's structure is made up of a metal framework with load-bearing pillars on its inside, allowing it to be easily modularised. The complex is equipped with an ultra-modern fire detection system, a camera surveillance system and a Salto system for managing door locks. All these installations are newly installed. Each unit has its own electricity meter. Renovation of the complex : A list of all renovations, insulation and transformations carried out on the building between 2015 and 2023 is attached to the sales file. Conditions of sale : Acquisition of the limited company RF-Immobilier. Also open for discussion is the assumption of the acquisition of the mortgage loans on this building. Yield of the complex by 2024 : The net yield for 2024 is CHF 431'058.-- or 6.16%. The annual rental potential is currently below market rates in terms of price per m2 rented, as current prices in Delémont's industrial zone average CHF 120 per m². A rent increase of about 10% minimum can be taken into account and anticipated by the new owner. Estimation of the complex : According to the appraisal carried out in 2022 by Wüest & Partner, the market value of this building is CHF 8'000'000.-- Values and mortgage notes available : Official value: CHF 2'929240.-- Fire insurance value ECA: CHF 11'045'200.-- Available mortgage certificates: CHF 5'500'000.-- External landscaping : External parking lot with 69 parking places all rented. A further 6 parking places will be allocated and included in the sale price. All accesses to this industrial complex are tarmacked. 1 grass surface. This document has no contractual value
CHF 1’537 / m²
CHF 7’000’000
Local commercial Ă vendre
2800 Delémont
• 10 pièces • 270 m²
A vendre 270 m2 de bureaux /commerces (libre de bail) Rue des Lilas 20 à Delémont Parcelle 3445 (Batiment 291m2 + Revêtements durs 9m2 + Verte 40m2) Surface modulée en 3 parties mais pouvant être utilisée en une seule surface. Le cas échéant, grâce au piliers porteurs, le cloisonnement est parfaitement modulable. Y compris 5 places de parc à côté de l'entrée. Valeur objective Selon ECA et terrain, estimation à 848'650.- CHF Estimation ECA (2016): 675'000.- Moins value vétusté (travaux moyen et long termes) -270'000.- CHF Prix de vente : 578'650.- arrondi à 530'000.- CHF soit 1'963.- CHF/m2 en l'état. Revenu locatif(actuellement libre de bail) Dernier loyers mensuels pratiqués (2200+1300) -> 3500.-/mois Construction Ouvrage construit en 1988Transformé pour en cabinet médical en 2013 Zone légale Règlement communal de Delémont HCaHabitat et activités (services, administration, artisanat) Structure Façades en béton, isolation et briques. Fenêtres en double vitrages.Toit plat. Ferblanterie cuivre. Chauffage Radiateurs (production de chaleur centralisée Lilas 180 et 20 – servitude garantie).Charges annuelle moyenne chauffage et frais accessoires : 5000.- CHF/année.
CHF 1’963 / m²
CHF 530’000