Locaux commerciaux Ă vendre Ă 3063 Ittigen
Local commercial Ă vendre
3063 Ittigen
Attraktive Gewerbeliegenschaft in Ittigen Diese gut unterhaltene Gewerbeliegenschaft präsentiert sich als attraktive InvestitionsmĂśglichkeit in einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen des Grossraums Bern. Mit insgesamt vier Geschossen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Gebäude Platz fĂźr diverse Mieterschaften aus unterschiedlichen Branchen. Diese breite Mieterstruktur sorgt fĂźr Stabilität und ein minimiertes Risiko in Bezug auf Mieterfluktuationen. Die Liegenschaft Ăźberzeugt durch ihre strategisch erstklassige Lage in Ittigen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A1 entfernt. Diese optimale Verkehrsanbindung ermĂśglicht eine schnelle Erreichbarkeit fĂźr Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Zusätzlich bietet die praktische Zufahrt und die zahlreichen ParkmĂśglichkeiten direkt um das Gebäude einen hohen Komfort fĂźr den täglichen Betrieb. Ein besonderes Highlight sind die teilweise Ăźberhohen Räume, die flexible NutzungsmĂśglichkeiten bieten und sowohl fĂźr Produktion, Lagerung als auch fĂźr Gewerbebetriebe optimal geeignet sind. Die Ăźberdachte Zulieferungszone mit Rampe erleichtert logistische Abläufe und trägt zur Effizienz der täglichen Betriebsprozesse bei. Das GrundstĂźck befindet sich im Baurecht der Burgergemeinde Bern, was transparente finanzielle Rahmenbedingungen schafft und langfristige Planungssicherheit bietet. Ob als strategische Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung â diese Gewerbeliegenschaft bietet ein beeindruckendes Gesamtpaket aus Lagequalität, Funktionalität und Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Liegenschaft zu investieren, die sowohl heute als auch in Zukunft den Anforderungen eines modernen Gewerbebetriebs gerecht wird. Der Verkaufsrichtpreis fĂźr diese Gewerbeliegenschaft wurde auf CHF 6 500 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren kĂśnnen.
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CHFÂ 6â500â000
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3063 Ittigen
Attraktive Gewerbeliegenschaft in Ittigen Zum Verkauf stehen sieben frei handelbare Stockwerkeinheiten einer gut unterhaltenen Gewerbe- und BĂźroliegenschaft in Ittigen. Die zu verkaufenden Einheiten befinden sich alle im Gebäudeteil Nr. 13 und umfassen eine Wertquote von total 727.69 / 1000. Die Liegenschaft Ăźberzeugt durch ihre strategisch erstklassige Lage in Ittigen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A1 entfernt. Diese optimale Verkehrsanbindung ermĂśglicht eine schnelle Erreichbarkeit fĂźr Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Zusätzlich bietet die praktische Zufahrt und die zahlreichen ParkmĂśglichkeiten direkt um das Gebäude einen hohen Komfort fĂźr den täglichen Betrieb. Ein besonderes Highlight sind die teilweise Ăźberhohen Räume sowie die flexiblen NutzungsmĂśglichkeiten dank eines StĂźtzenrasters von 5.75 x 5.75 m in den Gewerbeflächen. Diese bieten sowohl fĂźr Produktion, Lagerung als auch fĂźr Gewerbebetriebe ideale Voraussetzungen. Das GrundstĂźck befindet sich im Baurecht der Burgergemeinde Bern, was transparente finanzielle Rahmenbedingungen schafft und langfristige Planungssicherheit bietet. Ob als strategische Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung â diese Gewerbeliegenschaft bietet ein beeindruckendes Gesamtpaket aus Lagequalität, Funktionalität und Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Liegenschaft zu investieren, die sowohl heute als auch in Zukunft den Anforderungen eines modernen Gewerbebetriebs gerecht wird. Der Verkaufsrichtpreis fĂźr diese 7 Stockwerkeinheiten inklusive dazugehĂśrende Parkierung wurde aufCHF 5 000 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren kĂśnnen.
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CHFÂ 5â000â000
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3063 Ittigen
⢠1â920 m²
CHF 3â385 / m²
CHFÂ 6â500â000
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3063 Ittigen
⢠1â941 m²
CHF 2â576 / m²
CHFÂ 5â000â000
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3063 Ittigen
Das Stockwerkeigentum im Industriedenkmal Stufenbau in Ittigen eignet sich hervorragend als Arbeitsraum oder als kreatives Atelier. Die Räumlichkeit bietet eine helle und offene Atmosphäre mit ßberdurchschnittlicher RaumhÜhe. Eine separate Toilette mit Lavabo und eine kleine Teekßche bieten zusätzlichen Komfort. Parkieren ist auf dem Aussenparkplatz mÜglich. Der Stufenbau ist ideal an den Üffentlichen Verkehr angebunden. Die nahegelegene Bushaltstelle und der Bahnhof Worblaufen bieten schnelle und bequeme Verbindungen nach Bern. In Ittigen finden sich diverse EinkaufsmÜglichkeiten, Restaurants und Grßnflächen, die zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beitragen.
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CHFÂ 190â000
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3063 Ittigen
⢠5 pièces
CHF 8â708 / m²
CHFÂ 1â550â000
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3063 Ittigen
Das Wohn- und Gewerbeensemble mit Einstellhalle, aktuell als Kindertagesstätte genutzt, liegt im stadtnahen Wankdorfperimeter im Eyfeldquartier und profitiert von einer optimalen Anbindung an den Ăśffentlichen und privaten Verkehr. Die Liegenschaft uĚberzeugt innen wie aussen durch eine spannende Architektur und Grundrissgestaltung. Der stilvolle Innenausbau mit charakteristischen Bodenplatten, Wandmalereien, Designtreppe, erhĂśhter Bibliothek im BuĚro 5, spannende Extras wie Bullaugen in den TuĚren, Glaseinlässen in den Wänden und viele praktische Einbauschränke verleiht den Räumen eine Extravaganz. Raumhohe und breite Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und ein schĂśner, grosser Aussensitzplatz auf ca. 135 m² erweitert den Wohn- oder Arbeitsraum in der wärmeren Jahreszeit. Das Angebot besteht aus vier abschliessbaren und geräumigen BuĚroräumen, einem offenen Raum mit EntrĂŠe sowie ein Sitzungszimmer mit KuĚche uĚber zwei Etagen verteilt. Eine Dusche/Toilette, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein Serverraum sowie viele Einbauschränke runden das einzigartige Angebot ab. Durchdacht: Im ganzen Haus hat es zwei geschuĚtzte elektrische Netzwerke einmal fuĚr Computer und einmal fuĚr alles Weitere. Tresor in KuĚche verankert. NutzungDie Räumlichkeiten wurden urspruĚnglich fuĚr das stille Gewerbe konzipiert. Aktuell wird das angebotete Objekt als Kindertagesstätte genutzt und bei Bedarf kann fuĚr die Umnutzung in ein stilles Gewerbe oder sogar Wohnen ein Baugesuch eingereicht werden. So sind zahlreiche NutzungsmĂśglichkeiten denkbar und Sie kĂśnnen hier ihre individuellen Ideen umsetzen. ZustandZurzeit werden die Räume an eine KITA vermietet und es wurden einzelne Umbauten vorgenommen. Der Mietvertrag dauert bis am 30.9.2025 und läuft ohne KuĚndigung einer der Parteien unbefristet weiter. KuĚndigungsfrist 6 Monate. Sämtliche Bilder stammen aus der Zeit der Nutzung durch den EigentuĚmer als BuĚroräumlichkeiten. Stilvolle Räumlichkeiten mit Potenzial
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CHFÂ 1â550â000