Locaux commerciaux à vendre à Leukerbad (3954)

Local commercial à vendre
3954 Leukerbad • 15 pièces • 923 m²

Modernes und voll ausgerüstetes Hostel an bester Lage im oberen Dorfteil. Auf 900 m2 auf 3 Etagen können dank zweier separater Bereiche mit eigener Gastroküche und je einem Aufenthaltsraum gleichzeitig zwei grosse Gruppen oder auch IndividualGäste beherbergt werden. Dies bietet ideale Voraussetzungen für motivierte Gastgeber. Möglich ist eine Verpflegung anzubieten (ÜF, HP, VP) sowie an Selbstversorger zu vermieten. Wird das Haus als Hostel weiterbetrieben, so besteht die Möglichkeit, die AG und die zahlreichen Reservierungen des grossen, meist langjährigen Kundenstamms zu übernehmen. Das Haus wurde laufend erneuert (neues Dach, Brandmeldeanlage…) und es besteht praktisch kein Investitionsbedarf bei gleicher Nutzung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne und sehr gut unterhaltene Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an ausgezeichneter Lage mit Südbalkonen- umfangreiche Infrastruktur vielseitig nutzbar- zwei professionelle Gastroküchen mit zugehörigen Aufenthaltsräumen, Trocken-, Ski-, Hauswirtschaftsraum und Putzräumen.- 103 Betten in 15 Zimmern (2-12 Betten)- die meisten Zimmer mit eigenen Nasszellen- Nebenfläche mit 2 Garagen und Parkplätzen- grosses Potential zum Umbau in Apartements Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Am oberen Dorfland gelegen, nur ein paar Gehminuten vom Zentrum entfernt. Distanzen: Lausanne 135km, Bern 195km, Genf 200km Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 14 WC + 12 Duschen Heizsystem: Mazout - distribution par radiateurÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100m Schulen: Primarschule, 400m Geschäfte: Migros, 600m

CHF 1’517 / m²

CHF 1’400’000

Local commercial à vendre
3954 Leukerbad

An zentraler Lage von Leukerbad befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Dank seiner stark frequentierten Passantenlage bietet es eine perfekte Plattform zur Präsentation Ihrer Produkte. Das Lokal wurde 2014 aufwendig zu einem Verkaufsladen für Kleider und Textilien umgebaut und verfügt über eine Fläche von 100 m2 inklusive Büro/WC. Eine grosse Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit Ihrer Ware. Das Kellerlokal im Untergeschoss eignet sich perfekt als Lager. Das Nutzungsrecht an der grossen Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die berühmte Gemmiwand geniessen können, erlaubt es Ihnen, sich zwischenzeitlich zu erholen und die Sonne zu geniessen. Sie möchten das Lokal anderweitig nutzen? Kein Problem! Ob Praxis, Atelier oder Büro - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Mit den installierten Klimakassetten lässt sich das Lokal je nach Bedarf kühlen oder heizen. Die Ölheizung bildet hierbei die Basis. Geschäftslokal und Haus befinden sich in gutem Zustand. Eine Fassadenrenovation ist für dieses Jahr geplant und 2028 steht der Ersatz der Ölheizung an, was zu Lasten des Erneuerungsfonds geht. Verfügbar ist das Lokal nach Absprache.- Local commercial moderne à un emplacement de premier choix Ce local commercial unique se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble collectif, au centre de Loèche-les-Bains. Grâce à sa situation très fréquentée par les passants, il offre une plateforme parfaite pour présenter vos produits. Le local a été transformé à grands frais en 2014 en un magasin de vente de vêtements et de textiles et dispose d'une surface de 100 m2, bureau/WC compris. Une grande vitrine assure une visibilité optimale de vos marchandises. Le local de la cave au sous-sol convient parfaitement comme entrepôt. Le droit d'utilisation de la grande terrasse sur le toit, d'où vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur la célèbre paroi de la Gemmi, vous permet de vous reposer entre-temps et de profiter du soleil. Vous souhaitez utiliser le local à d'autres fins ? Pas de problème ! Cabinet, atelier ou bureau - votre créativité ne connaît aucune limite. Les cassettes de climatisation installées permettent de refroidir ou de chauffer le local selon les besoins. Le chauffage au mazout constitue ici la base. Le local commercial et la maison sont en bon état. Une rénovation de la façade est prévue pour cette année et le remplacement du chauffage au mazout est prévu pour 2028, ce qui sera pris en charge par le fonds de rénovation. Le local est disponible sur demande.

-

Sur demande

Local commercial à vendre
3954 Leukerbad • 2 pièces • 110 m²

Wunderschöner Laden im Herzen der Station Leukerbad zu verkaufen. Zwei Gehminuten von den Thermalbädern entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Bekannt für seine Thermalquellen, Wanderwege, Radwege und Skipisten, ist Leukerbad ein beliebtes Ziel für Touristen aus aller Welt.Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie an einer der schönsten Lagen der Schweiz zu erwerben! Das 2020 renovierte 110 m2 grosse Geschäft befindet sich an idealer Lage im Zentrum von Leukerbad an der Unteren Maressenstrasse. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Gewerberäume wurden 2020 komplett saniert. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind mit wenig Aufwand umsetzbar. Zum Beispiel ein Bürostandort für Treuhand-/Versicherungsunternehmen, Arztpraxen, Convenience-Stores usw. könnte resultieren. Ideale Raumverteilung, im Erdgeschoss befindet sich ein heller Raum von 50 m2 mit einem großen Fenster nach Osten und mehreren Fenstern nach Norden. Das Untergeschoss mit einer Fläche von 60m2 ist über eine Innentreppe erreichbar. Die Toiletten befinden sich auch im UG. Im UG gibt es keine Fenster. Die Gewerbefläche ist bis mindestens Ende 2023 vermietet, der Vertrag kann übernommen werden. Die Nettomieteinnahmen betragen CHF 9'600, basierend auf CHF 87 pro m² und Jahr. Die Nettorendite beträgt somit 4,6 %. Die Nebenkosten betragen rund 3.500 pro Jahr. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 1’909 / m²

CHF 210’000

Local commercial à vendre
3954 Leukerbad • 2 pièces • 110 m²

Magnifique boutique à vendre au coeur de la station de Loèche-les-Bains. A deux minutes à pied des bains et proche de toutes commodités. Loèche-les-Bains est réputée pour ses sources d'eau thermale, ses sentiers de randonnée, son vélo et son ski, ce qui en fait une destination prisée des touristes du monde entier.Il s'agit d'une occasion unique de posséder une propriété commerciale dans l'un des plus beaux endroits de Suisse ! La Boutique rénovée en 2020 de 110 m2 se trouve dans un emplacement privilégié au centre de Loèche-les-Bains sur la Untere Maressenstrasse. Cette propriété commerciale est très appropriée comme investissement ou usage personnel. Les locaux commerciaux ont été entièrement rénovés en 2020. D'autres utilisations possibles peuvent également être mises en oeuvre avec peu d'effort. Par exemple, un emplacement de bureau pour des sociétés fiduciaires / d'assurance, des cabinets médicaux, des commerces de proximité, etc. pourrait en résulter. Disposition idéale des pièces, au rez-de-chaussée se trouve une pièce lumineuse de 50 m2 avec une grande fenêtre à l'est et plusieurs fenêtres au nord. Le sous-sol d'une superficie de 60m2 est accessible par un escalier intérieur. Les toilettes sont au sous-sol. Il n'y a pas de fenêtres au sous-sol. L'espace commercial est loué jusqu'à fin 2023 au minimum, le bail peut être repris. Le revenu locatif net est de CHF 9'600, sur la base de CHF 87 par m² et par an. Le rendement net est donc de 4,6 %. Les charges sont d'environ 3'500.- par an. Disponibilité: à convenir Nous nous réjouissons de votre contact !

CHF 1’909 / m²

CHF 210’000

Local commercial à vendre
3954 Leukerbad

-

CHF 460’000

Local commercial à vendre
3954 Leukerbad

-

CHF 150’000

Local commercial à vendre
3954 Leukerbad • 77 m²

Laden/Geschäftslokal mit großen Erkern, Baujahr ca. 1973. SS: 50m2, Lagerräume. Erdgeschoss: ca. 77,2m2, Laden mit zahlreichen Warenpräsentationsregalen, Kühlschränken, Gefrierschränken, kleinem Büro, separater Toilette, Fliesenboden im ganzen Laden. 5 Parkplätze in der Garage möglich (+ 30.000.00/Platz)

CHF 1’948 / m²

CHF 150’000

Local commercial à vendre
3954 Leukerbad

Restaurant CHESA TERETSCHEN mit Terrasse. Ruhig gelegen mit Blick auf den Wald und die Dala, Restaurant inkl. Mobiliar, 65 Sitzplätze Innen und 30 Sitzplätze auf der Terrasse, moderne voll ausgestattete Küche, Kühlräume, Damen- und Herrentoilette, diverse Kellerräumlichkeiten, Depot 35m2, Kellerbüro 25m2, Garagenplatz und Aussenparkplätze. 4.5 Zimmerwohnung mit Garagenplatz und Keller kann dazu gekauft werden für CHF 420?000.00.

-

CHF 450’000

Local commercial à vendre
3954 Leukerbad • 211 m²

Restaurant mit grosser Terrasse und herrlichem Wintergarten, ca. 211m2, Baujahr 1970, Gebäude renoviert 2021, Ruhig gelegen mit Blick auf Leukerbad und die Walliser Alpen, Restaurant inkl. Mobiliar, voll ausgestattete Gastronomie-Küche, Kühlräume, separate Lüftungen Küche und Restaurant, Damen- und Herrentoilette, diverse Lagerräume (ca. 58m2) inkl. Weinkeller, Ölheizung, Garage, grosser Parkplatz.

CHF 4’028 / m²

CHF 850’000

Local commercial à vendre
3954 Leukerbad

Dieses vollständig als Coiffeusalon eingerichtete Ladenlokal befinden sich in der "Verkaufsstrasse" in der Alpentherme in Leukerbad.Es wurde 1994 eingerichtet und 2017 renoviert. Grosszügige Fensterfront Klimatisiert aktuell 2 eingerichtete Plätze für Damen Ausbaubar mit 2 weiteren Plätzen für Damen, sowie 2 Plätzen für Herren - Commercial "Alpentherme" Thermal Spa This shop, fully equipped as a hair salon, is located in the "Verkaufsstrass" in the Alpentherme in Leukerbad.It was furnished in 1994 and renovated in 2017. Generous window front Air-conditioned Currently 2 furnished places for ladies Extension bar with 2 further places for ladies, as well as 2 places for men - Ce magasin, entièrement aménagé en salon de coiffure, est situé dans la "business avenue" de l'Alpentherme à Loèche-les-Bains. Il a été meublé en 1994 et rénové en 2017. Fenêtre frontale généreuse Air conditionné Actuellement 2 places meublées pour les dames extensible avec 2 places supplémentaires pour les dames, ainsi que 2 places pour les hommes

-

CHF 250’000