Locaux commerciaux à vendre dans le Canton du Tessin

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 4.5 pièces

CHF 6’833 / m²

CHF 820’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

Rif. 978 T: LUGANO 6900 Zu verkaufen 2 Geschäftsräume / Büros ca. 130 m² ca., mit großen Schaufenstern.Geschäftsraum / Büro EG 1 mit 2 Türen direkt zur Haupt-Straße und eine Eingangstür im Inneren des Gebäudes.Geschäftsraum / Büro EG 2 mit einer Doppeltür zur Straße. 9 Parkplätze verfügbar, 7 ungedeckt, und 2 in der Tief-Garage Depot 12 m² ca. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte SMS / Whatsapp +41 76 321 4290 • Ticova immobiliare propone in vendita a Lugano, in zona Molino Nuovo, in posizione angolo con strada trafficata, 2 Negozi / Uffici circa 130 mq c.a., con grandi vetrine. Negozio/Ufficio PT 1: due porte su strada e una porta su scale interna del palazzo Negozio/Ufficio PT 2: doppia porta su strada e una porta su scale interna del palazzo • Disponibili 9 posti auto, 7 esterni e 2 in garage• Deposito 12 m² c.a. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO • For Sale 2 Shops / Offices approximately 130 m². with large display windows.Shop / Office 1 Ground Floor with 2 doors directly onto the road and an entrance door inside the building.Shop / Office 2 Ground Floor with a double door to the road. Available 9 parking spaces, 7 outside & 2 in garageStorage room 12 m² approx. For further information call / SMS / Whatsapp +41 76 321 4290 Good Investment.

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CHF 1’000’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

LUGANO-PARADISO - Negozio con grande vetrina PT in prestigioso edificio direttamente lungo lago con posto auto / garage. Perfetto per ufficio - negozio. Ottimo investimento. Lugano-Paradiso, Gesch. Lokal EG in elegantem Gebäude mit grossem Schaufenster direkt an der Seestrasse mit P und Garage; ideal für Büro - Einzelhandel. Gute Renditen-Immobilie Lugano Paradiso, Shop with large window display GF on lake road in prestigious building, parking / garage. Perfect for shop or office - TOP INVESTMENT

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CHF 950’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

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CHF 1’049’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

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CHF 940’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

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CHF 1’572’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

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CHF 695’000

Local commercial à vendre
6605 Locarno • 1’067 m²

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Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

Ebuyhouse propone in vendita a Paradiso uno spazio commerciale con vetrina di circa 100m2 al piano terra su una piazza fronte lago. L'immobile è situato in posizione privilegiata, circondato da diverse attività commerciali ed infrastrutture pubbliche.Il centro città, la stazione ferroviaria cosi' come l'imbocco autostradale si trovano, inoltre, a soli 5 minuti in auto. Un aspetto particolarmente attrattivo per le attività commerciali è rappresentato dal moltiplicatore del comune di Paradiso, uno tra più bassi in Canton Ticino. Due posteggi di pertinenza a CHF 130 000 ed un ripostiglio completano questa offerta. Disponibile da gennaio 2025 Lo spazio non è adatto ad attività di ristorazione / food and beverage. Contatti:Tita SilviaReal Estate Advisorufficio+41 91 225 69 99Cell. +41 76 712 30 40

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CHF 970’000

Local commercial à vendre
6815 Melide • 361 m²

CHF 3’463 / m²

CHF 1’250’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

In Lugano Center, just a few steps from via Nassa and the LAC Cultural Center, spacious and bright shop with windows for sale, located on an important thoroughfare and facing the lake, perfect for retail and exhibition. The shop has: 2 large windows facing the street, towards the lake; a large corner window that offers additional visibility. It includes a service bathroom and accessories of 14 sqm, as well as a large storage area of 70 sqm. Ideal for any retail business and for exhibitions.

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CHF 1’720’000

Local commercial à vendre
6600 Locarno • 106 m²

CHF 2’451 / m²

CHF 500’000

Local commercial à vendre
6828 Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative. La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna.Caratteristiche principali:• Superficie complessiva del lotto: 657 m²• Edificio principale: 377 m², distribuito su due livelli con area laboratorio, magazzino, uffici e servizi;• Edifico accessorio: 86 m²;• Anno di costruzione: 1970, struttura solida in cemento armato.• Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo.• Destinazione d'uso: Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l'ambito residenziale.• Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi. • il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l'edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d'ingresso laterale dalla rampa• il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata: da Viale Tarchini e dall'annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi. • corpo uffici con o l'ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno o il piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativoL'immobile dispone di tutti i servizi necessari per un'attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza.Opportunità di investimento: • Prezzo di vendita: CHF 1'900'000 • Affitto: Canone mensile chf 10'000.- Questa è un'opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!

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CHF 1’900’000

Local commercial à vendre
6830 Chiasso

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito; le zone di Suo interesse; la tipologia di immobile che desidera; un budget di investimento; ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento; ha già avuto una consulenza per un'ipoteca; -disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita; DESCRIZIONE: Chiasso, di recente costruzione ed in posizione centralissima e facilmente raggiungibile in auto, a piedi o con i mezzi pubblici; comodo per la stazione dei treni.Elegante ufficio posto al 1° piano con lift e composto da ingresso, due spaziosi ambienti e da un terzo locale attrezzato con cucina (nascosta), bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà una cantina con finestra, ottima come archivio, e un posto auto coperto. Condizioni di vendita:CHF 430'000.- per ufficio e cantina CHF 35'000.- per posto auto coperto ATTUALMENTE LOCATO CON CANONE ANNUO DI CHF 10'800.-, oltre spese di gestione.Prima scadenza FEBBRAIO 2027

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CHF 430’000

Local commercial à vendre
6532 Castione • 1.5 pièce • 277 m²

CHF 3’249 / m²

CHF 900’000

Local commercial à vendre
6720 Campo (Blenio) • 207 m²

Magnifique maison rustique dans le Val di Blenio ensoleillé *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** Ce magnifique rustico représente quelque chose de vraiment exclusif et est situé dans la partie supérieure du village de Ghirone, près de la place du village. La maison est entourée d'un grand jardin de 737 m2. On accède à la propriété par un portail monumental datant de 1852 et réalisé en pierre plâtrée. Au rez-de-chaussée se trouvent quelques pièces à partir desquelles vous pouvez accéder directement au jardin extérieur et au sous-sol, où se trouve une ancienne cave. Au premier étage se trouvent un hall semi-ouvert et d'autres pièces dont une s'ouvre sur un grand séjour avec cheminée. Le grand toit en pierre est également particulièrement précieux et caractéristique. Attenante à la maison se trouve une écurie qui peut être transformée à volonté si besoin. Quiconque souhaite vivre dans une maison pittoresque, en contact étroit avec la nature, dans une position calme et ensoleillée pour profiter pleinement du jardin, tombera tout simplement amoureux de cette résidence et de son histoire fascinante. Ce gîte peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire. En tant qu'interlocuteur responsable, je me ferai un plaisir de vous envoyer une documentation détaillée par e-mail, puis de m'appeler pour convenir d'un rendez-vous de visite. Ce sera un plaisir pour moi d'avoir de vos nouvelles et de vous offrir mes meilleurs conseils. - *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** Au-dessus du Rand des Dorfes Ghirone, dans la Nähe des Dorfplatzes, se trouve ce merveilleux Rustico, das von einem large Garten umgeben ist.Man betritt das Objekt durch ein beeindruckendes Steintor aus dem Jahr 1852. Im Erdgeschoss gibt es inige Räume, von denen aus man direkt in den Den Garten and the Untergeschoss gelangt, in dem sich ein alter Keller befindet. . Les particularités et les caractéristiques sont également le grand Dach aus Pappelholz. An das Haus angebaut ist a Stall, der nach Belieben umgebaut werden kann. Nous sommes dans une maison maléfique où nous avons beaucoup de gens, en contact avec la nature, dans des endroits ruhiger et sleepniger, dans un jardin optimal pour les gens, dans toutes les zones de génie, qui sont auf Anhieb dans cette résidence et leurs activités fascinantes. Dieses Rustico cann als Erstoder Zweitwohnsitz genutzt werden. Votre partenaire verantwortlicher m'envoie par e-mail une documentation complète de documentation. Anschliessend veroinbare ich gerne, nach phone Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Je t'aime et je t'aime.

CHF 1’304 / m²

CHF 270’000

Local commercial à vendre
6720 Campo (Blenio)

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** Questo magnifico rustico rappresenta qualcosa di veramente esclusivo ed è collocato al margine superiore del villaggio di Ghirone, vicino alla piazzetta di paese.La casa è circondata da un grande giardino di 737 m2.Si accede alla proprietà attraverso un portale monumentale, risalente al lontano 1852 e realizzato in pietra intonacata.Al piano terra ci sono alcune stanze da cui si può accedere direttamente al giardino esterno e al piano seminterrato, in cui è presente una vecchia cantina.Al primo piano si trovano una sala semiaperta e altre stanze, una delle quali si apre su un grande salone con camino. Particolarmente preziosi e caratteristici sono anche il grande tetto in piode.Annessa alla casa si trova una stalla che nell'eventualità potrà essere trasformata a piacimento.Chiunque desideri vivere in una casa pittoresca, a stretto contatto con la natura, in posizione tranquilla e soleggiata per sfruttare appieno il giardino, non potrà che innamorarsi a vista di questa residenza e della sua affascinante storia. Questo rustico può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria. Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza. *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** Am oberen Rand des Dorfes Ghirone, in der Nähe des Dorfplatzes, befindet sich dieses wunderschöne Rustico, das von einem großen Garten umgeben ist.Man betritt das Objekt durch ein beeindruckendes Steintor aus dem Jahr 1852.Im Erdgeschoss gibt es einige Räume, von denen aus man direkt in den Garten und in das Untergeschoss gelangt, in dem sich ein alter Keller befindet.Im ersten Stock gibt es eine halboffene Halle und weitere Zimmer, von denen eines auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin führt.Besonders wertvoll und charakteristisch ist auch das große Dach aus Pappelholz.An das Haus angebaut ist ein Stall, der nach Belieben umgebaut werden kann.Wer in einem malerischen Haus wohnen möchte, in engem Kontakt mit der Natur, in ruhiger und sonniger Lage, um den Garten optimal genießen zu können, in vollen Zügen zu genießen, wird sich auf Anhieb in diese Residenz und ihre faszinierende Geschichte wohlfühlen. Dieses Rustico kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation.Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 270’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

Paradiso - Vendiamo un ufficio di 104,2 mq situato in Via delle Scuole 13 con vista sul Monte San Salvatore, accanto all'autosilo comunale, a meno di un minuto a piedi dal comune di Paradiso, dalla Migros e da Denner, ufficio postale, banche, a pochi passi dal lago, dall'ingresso dell'autostrada, a pochi minuti dal centro di Lugano. L'immobile allo stato attuale è composto da una moderna cucina aperta sull'ampio soggiorno, due ampie camere di una che può essere adibita a una sala riunioni e una come spazioso ufficio, ciascuna delle quali con il proprio bagno di cui uno con vasca idromassaggio e due lavandini e uno con la doccia.L'ufficio viene completato da un bagno di servizio da un disimpegno con armadi a muro da utilizzare come archivio con predisposizione per una colonna lava-asciuga.Finestre e tende da sole sono automatizzate. L'ufficio si completa con un'ampia cantina/archivio di 10,6 mq inclusa nel prezzo e di un posto auto coperto in autorimessa al prezzo di CHF 50'000. Si specifica che le immagini degli spazi interni sono dei render foto-realistici e per tanto danno unindicazione di massima di come potrebbe essere sfruttato lo spazio. SUN 85 mqSUL 101 mqSuperficie cantina 10,6 mqSuperficie di vendita 104,2 mq Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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CHF 790’000

Local commercial à vendre
6828 Balerna

Situato nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica che offre la visibilità e l'accesso fino alla palazzina comodamente in macchina, offriamo in vendita un luminoso ufficio di 4 locali disposti tutti sullo stesso piano. La soluzione ideale e facilmente raggiungibile e con tutti i servizi a portata di mano. Due posti auto esterni compresi nel prezzo CHF 420'000.- Per informazioni e prezzi pf. telefonare a Hristina; 076 276 07 31

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CHF 420’000

Local commercial à vendre
6828 Balerna • 4 pièces • 120 m²

CHF 3’500 / m²

CHF 420’000

Local commercial à vendre
6593 Cadenazzo

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Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 4.5 pièces

CHF 6’833 / m²

CHF 820’000