Locaux commerciaux Ă  vendre Ă  Sainte-Croix (Vaud)

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il y a 2 ans

Local commercial Ă  vendre
1450 Ste-Croix

Local de 628 m2 avec rendement garanti jusquen 2020 chf. 1450 .-- / m2 Local industriel actuellement loué de 628 m2, ainsi que 8 places de parc numérotées devant le bâtiment. Limmeuble se situe à env. 300 m de la gare, il est facile daccès et dispose dun monte-charge sur le quai de chargement. Le sol du local est recouvert dune matière synthétique. La surface est orientée à louest du bâtiment, avec beau dégagement et vue sur le sud, louest et le nord. La hauteur sous plafond est de 4 m. La surface est répartie entre plusieurs locaux indépendants. Un coin sanitaire pourrait être remodelé. Le lot de PPE comprend 150.50/000 Ce lot est loué à une entreprise mondialement reconnue et de renom, jusquau 31.03.2020. Le loyer annuel brut est de chf. 71'800.-- . Les charges PPE sélèvent à chf. 1'505.-- / mois soit chf. 18'060.-- / an. Rendement : 71'800.-- ./. 18'060.-- = chf. 54'000.-- Prix total chf. 910'000.-- La valeur ECA du bâtiment sélève à chf. 9'043'000.-- soit rapporté aux millièmes du lot de PPE vendu chf. 1'360'000.-- Lestimation fiscale de 5 mio, soit rapporté aux millièmes : chf. 752'500.-- Limmeuble est en très bon état général, il est entretenu régulièrement, la toiture est saine, elle a été sécurisée pour chf. 60'000.-- en 2016. Chauffage central à gaz changé en 2013. La fond de rénovation ascende à chf. 40'000.--. Il ny a pas de travaux importants prévus prochainement. La garantie de loyer sera transférée au nouveau propriétaire, il en est de même de la part du fond de rénovation, qui suit la PPE. Limmeuble se compose de 3 lots de PPE. Le règlement de PPE est disponible sur demande, ainsi que les derniers comptes et derniers pv. Parcelle 654

CHF 1’449 / m²

CHF 910’000

il y a 1 mois

Local commercial Ă  vendre
1450 Ste-Croix

Idéalement situé proche du centre du village et de toutes commodités, cette surface commerciale avec cachet et beau volume offre une surface utile d'environ 95m2. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce principale, un second espace pour accueillir un atelier/bureau/stockage/..., une pièce aménageable en bureau, une cave ainsi qu'un WC. Diverses places de parc publics se situent en face de ce bien. Actuellement loué pour Chf 850.-/hors charges, soit un rendement de 4.75%. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: idéalement située proche de toute commodité surface commerciale avec cachet et beau volume pièce principale avec cachet second espace atelier/bureau/stockage pièce aménageable en bureau cave WC visiteurs diverses places de parc publics en face loyer Chf 850.-/mois hors charges rendement de 4.75% Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Idéalement situé au centre du village dans un quartier calme, à 20 minutes en voiture d'Yverdon.

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CHF 245’000

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