Maison à vendre
5013 Niedergösgen • 4.5 pièces • 140 m²

CHF 6’214 / m²

CHF 870’000

il y a 1 mois

Maison à vendre
5013 Niedergösgen

Dieses einzigartige Objekt aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2024 einer vollständigen Kernsanierung und Modernisierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einem grosszügigen Grundstück von 842m² bietet es eine Wohnfläche von 613m² und eine Gewerbefläche von 273m². Ein Personenlift und eine Klimaanlage sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Das Objekt verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und 2 Ladenlokale sowie diverse Parkmöglichkeiten: 2 x 1.5-Zimmer-Wohnungen 4 x 2,5-Zimmer-Wohnungen 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4,5-Zimmer-Wohnung 2 x Ladenlokal 2 x Lagerräume 8 x Aussenparkplätze 7 x Garagenplätze 3 x Motorradparkplätze Die Liegenschaft bietet Ihnen sehr bequeme Parkmöglichkeiten von aussen sowie von innen. Zudem haben Sie von der Tiefgarage direkten Zugang zum Haus. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: 2 Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeanteil Kernsaniert und vollvermietet Sichere Mieteinnahmen pro Jahr Sichere und attraktive Mieteinnahmen Rendite über 4.5% (vollvermietet) 12 Monate Mietzinsgarantie Lift und Klimanalage Dachterrasse ca. 102 m² Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese sehr schöne und rentable Liegenschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich heute noch bei uns für eine Besichtigung vor Ort!

Sur demande

il y a 1 mois

Maison à vendre
5013 Niedergösgen

Dieses interessante Objekt besteht aus zwei Einheiten: eine Gewerbefläche im EG mit diversen zusätzlichen Räumen im UG sowie einem Büroraum im 1. OG und eine Wohnung mit 9 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstreckt und viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Diese Liegenschaft wurde bis anhin als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und bietet sich daher auch weiterhin ideal für eine Mischnutzung an. Diese wunderschöne Liegenschaft steht altershalber und wegen Geschäftsaufgabe zum Verkauf, ist aktuell nicht vermietet und ist ein echtes Bijou. Ja, sie hat hie und da etwas Patina angesetzt – doch das verstärkt eher noch den Charme dieses einzigartigen Hauses. Das Gebäude befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, mittelfristig jedoch steht die Erneuerung der Elektroinstallationen, der sanitären Leitungen und der Ölheizung an. Beim heutigen Gewerbeanbau könnte auch ein neuer Baukörper erstellt werden. Dieser Bereich ist nicht als erhaltenswert eingestuft.

CHF 945’000

il y a 2 mois