Maisons à vendre à Ambrì (6775)

Maison à vendre
6775 Ambrì • 10 pièces • 355 m²

CHF 2’113 / m²

CHF 750’000

Maison à vendre
6775 Ambrì

6775 Ambri, Ambri sopra 11 Region:Leventina Wohnfläche:ca. 750 m2Grundstückfläche: ca. 712 m2 Kubatur:ca. 3919 m3 Baujahr:1960 Renovationen:1990 und 2017 Etagen: 4 Lift: nein Zustand: gut Zweitwohnsitz: möglich Keller:ja Parkplätze:8 gedeckte PP und 2 Garagen Lage:sonnige Lage Aussicht:schöne Aussicht Schulen:ja Einkauf:350möffentlicher Verkehr:650m Distanz nächste Stadt:42km Distanz Autobahn:11km Beschreibung Dieses 7-Familienhaus mit 4 1/2-Zimmer-Wohnungen (125 m2) und einem Metzgereiladen liegt an sonniger Aussichtslage in Ambri in der Leventina. Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Sechs der sieben Wohnungen sind kürzlich erneuert worden. Die 7 Wohnungen und der Laden (Metzgerei) sind vermietet. Der Mietertrag beträgt 75'000.--. Die Wohnungen wirken hell und wohnlich. 4 Wohnungen verfügen über einen gedeckten Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Im Untergeschoss/Erdgeschoss befinden sich Kellerabteile für alle Wohnungen, eine grosse Waschküche sowie ein grosser Lagerraum mit Zugang zum Ladenlokal. Dieses verfügt zusätzlich über ein kleines Büro . Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 8 gedeckte Parkplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und die Autobahn A2 ist 3 km entfernt. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ambrì und das nahegelegene Airolo sind im Sommer Ausgangspunkte von schönen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter liegen das Skigebiet von Nante/Airolo und Prato/Rodi nur 5 Autominuten entfernt. Direkt neben der Liegeschaft ist das Eisstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Das Ski- und Wandergebiet Andermatt ist in einer halben Stunde erreichbar. Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 40 Autominuten entfernt. Highlights gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite Ladenlokal mit grossem Lagerraum gedeckte Parkplätze und 2 Garagen schöne Aussicht und sonnige Lage guter Zustand der renovierten Wohnungen Posizione | Dintorni 6775 Ambri, Ambri sopra 11 Regione: Leventina Superficie abitabile: circa 750 m2 Superficie terreno: circa 712 m2 Cubatura: circa 3919 m3 Anno di costruzione: 1960 Ristrutturazioni: 1990 e 2017 Piani: 4 Ascensore: no Condizioni: buone Seconda casa: possibile cantina: sì Posti auto: 8 coperti PP e 2 garage Posizione: posizione soleggiata Vista: bellissima vistaScuole: sì Acquisti: 350m Mezzi pubblici: 650m Distanza dalla prossima città: 42km Distanza autostrada: 11km Descrizione del'immobile Questa casa di 7 appartamenti di 4 ½ locali (125 m2) con negozio si trova in una posizione panoramica e soleggiata ad Ambri, in Leventina. La casa è stata costruita nel 1960 ed è in buone condizioni. Sei dei sette appartamenti sono stati ristrutturati di recente. I 7 appartamenti e il negozio (macelleria) sono affittati. Il reddito da locazione ammonta a 75´000.--. Gli appartamenti sono luminosi e confortevoli. 4 appartamenti hanno un balcone coperto con una bella vista sulle montagne circostanti. Nel seminterrato/piano terra ci sono vani cantina per tutti gli appartamenti, un´ampia lavanderia e un grande ripostiglio con accesso al negozio. Il negozio dispone anche di un piccolo ufficio. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 8 posti auto coperti e 2 garage. La stazione ferroviaria e la fermata dell´autobus sono raggiungibili a piedi e l´autostrada A2 dista 3 km. In paese ci sono scuole e negozi. Ambrì e la vicina Airolo sono punti di partenza per bellissime escursioni e scalate in estate. In inverno, le aree sciistiche di Nante/Airolo e Prato/Rodi sono a soli 5 minuti di auto. Proprio accanto alla struttura si trovano lo stadio del ghiaccio EHC Ambri/Piotta e una pista di sci di fondo. L´area sciistica ed escursionistica di Andermatt è raggiungibile in mezz´ora. I grandi centri ticinesi di Locarno e Lugano con i lo

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CHF 1’150’000