Maisons à vendre dans le Canton du Tessin

Maison à vendre
6916 Grancia • 7 pièces • 120 m²

CHF 3’650 / m²

CHF 500’000

Maison à vendre
6512 Giubiasco • 4.5 pièces • 190 m²

In località Loro, Pianezzo, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese, immersa in un contesto tranquillo e autentico. L'immobile si trova sotto il livello della strada, raggiungibile tramite un accesso stradale pavimentato che conduce direttamente a un comodo garage. Adiacente al garage, la casa è incorniciata da un accogliente giardino arricchito da un maestoso piantone secolare, un'area grill ideale per momenti conviviali, e un accesso diretto a un suggestivo sentiero. Pur non offrendo una vista panoramica, la casa conquista con i suoi spazi interni accoglienti e funzionali. Al piano giardino si accede a un'ampia zona giorno open space che comprende: • Una luminosa sala da pranzo, perfetta per ospitare familiari e amici, • Una cucina moderna e completamente attrezzata, • Un angolo salotto con un camino svedese che dona calore e atmosfera agli ambienti. Tutti gli spazi della zona giorno si affacciano sul giardino, creando un piacevole connubio tra interno ed esterno. Sul retro si trova un bagno spazioso e moderno, arricchito da una sauna e una doccia, con una finestra per la ventilazione naturale. Adiacente, una sofisticata cantina per vini, progettata dall'architetto Tresoldi, aggiunge un tocco esclusivo alla proprietà. Una scala in cotto ticinese conduce al piano superiore, dove si trovano: • Tre camere da letto, di cui due con parquet e una con moquette, tutte dotate di finestre che garantiscono luminosità e comfort, • Un ulteriore bagno funzionale. Il tetto, con le tradizionali tegole ticinesi, è in buono stato di manutenzione. Questa casa, libera da subito, è ideale sia per una famiglia che cerca una residenza principale accogliente e ben curata, sia come casa per le vacanze. Una soluzione pronta da vivere, in un contesto unico e caratteristico. Si adibisce come abitazione con depéndance studio professionista nel piano sopra con ingresso separato. È possibile acquistare una ulteriore porzione di terreno a 150'000 Chf. per avere un giardino più grande oppure costruire una casa unifamiliare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per una visita! In der Ortschaft Loro, Pianezzo, steht dieses charmante Tessiner Haus zum Verkauf, eingebettet in eine ruhige und authentische Umgebung. Die Liegenschaft befindet sich unterhalb der Straße und ist über eine gepflasterte Zufahrt bequem erreichbar, die direkt zu einer Garage führt. Neben der Garage liegt das Haus, umgeben von einem gepflegten Garten mit einem imposanten, jahrhundertealten Baum, einem Grillbereich für gesellige Stunden und einem Zugang zu einem malerischen Wanderweg. Auch wenn das Haus keine offene Aussicht bietet, überzeugen die Innenräume durch ihren Komfort und ihre Funktionalität. Im Erdgeschoss, direkt vom Garten aus zugänglich, erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit: • einem hellen Esszimmer, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden, • einer modernen, voll ausgestatteten Küche, • einem gemütlichen Wohnbereich mit einem schwedischen Kamin, der Wärme und Atmosphäre schafft. Sowohl das Esszimmer als auch der Wohnbereich bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Sauna und einer Dusche, sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Daneben wurde von dem Architekten Tresoldi ein exklusiver Weinkeller gestaltet, der der Immobilie eine besondere Note verleiht. Über eine Treppe aus Tessiner Terrakottafliesen gelangt man in das Obergeschoss, das folgende Räume bietet: • Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Parkettboden und eines mit Teppichboden, alle mit Fenstern, die für Helligkeit und Komfort sorgen, • ein weiteres, praktisches Badezimmer. Das Dach mit traditionellen Tessiner Ziegeln befindet sich in gutem Zustand. Diese Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für eine Familie als auch als Ferienhaus. Eine perfekte Kombination aus Authentizität, Komfort und Charme in einer einzigartigen Lage. Es wird als Wohnhaus mit einem professionellen Atelier im Obergeschoss mit separatem Eingang genutzt. Es ist möglich, ein Haus auf dem Land unten zu bauen, wie auf dem beigefügten Plan gesehen: 150'000 Chf Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

CHF 3’158 / m²

CHF 600’000

Maison à vendre
6862 Rancate • 8.5 pièces • 290 m²

CHF 3’241 / m²

CHF 940’000

Maison à vendre
6919 Carabietta • 8.5 pièces • 380 m²

CHF 10’526 / m²

CHF 4’000’000

Maison à vendre
6655 Intragna • 8.5 pièces • 150 m²

CHF 4’600 / m²

CHF 690’000

Maison à vendre
6937 Breno • 3.5 pièces • 107 m²

CHF 7’290 / m²

CHF 780’000

Maison à vendre
6632 Vogorno • 6 pièces • 160 m²

CHF 5’938 / m²

CHF 950’000

Maison à vendre
6646 Contra • 5 pièces • 140 m²

NEUER PREIS !!! Gemütliches Einfamilienhaus mit Pool & separatem Gästestudio Einfach mal Abschalten vom Alltag... Hier erwartet Sie eine ganz besondere „Wohlfühl-Immobilie"! Die Liegenschaft kurz und bündig: 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, ca. 140 m² Wfl., ca. 528 m² Grundstück Pool mit grosser Terrasse, kleiner Gartenteil, div. Kellerräume, teilweise Seesicht, ganzjährige Sonnenlage, Photovoltaikanlage mit Einspeisung, Klimageräte für Heizung & Kühlung, Carport für 2 PKW, Zugang über Treppe, Erst-und Zweitwohnsitz Alles was Sie gerne über dieses Haus wissen möchten: In schöner Sonnenlage am Hang von Tenero-Contra befindet sich diese Liegenschaft mit praktischem Grundriss, die im Jahre 1989 gebaut und laufend gut unterhalten wurde. Mit klassischen Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt. Die Liegenschaft ist auch gut mit den ÖV erreichbar. Einzelheiten zur Aufteilung des Hauses: Zugang vom Carport über Treppen zum Haus EG - Terrasse mit Pool Studio mit Küchenzeile Duschbad mit WC und Lavabo Zusätzlich sind auf dieser Ebene im Aussenbereich noch vorhanden: Keller als Werkstatt / Vorrat / Abstellraum Keller mit Haustechnik und Waschküche Aussentreppe zum 1. OG und Zugang Hauptwohnung Eingang mit Flur und Aufgang zum Wohnbereich 2 grosse Schlafzimmer 1 kleineres Zimmer als Ankleide mit Anschluss ev. für Waschmaschine Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Closomat Innentreppe zum 2.Obergeschoss – Wohnen Grosser Wohnraum mit hoher Holzdecke, Kamin und Ausgang auf den Balkon mit Seesicht Praktische Küche mit kleinem Essbereich Flur Gäste WC Ausgang zum hinteren Bereich des Hauses mit Zugang über eine Treppe zum kleinen Gartenteil Parken Zu dieser Liegenschaft gehört ein überdachter Carport für 2 PKW Fazit zum Schluss : Dieses Haus liegt in einer ganzjährigen Sonnenposition und bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz. Insbesondere das Studio mit Bad und Küche im Erdgeschoss erlaubt es Ihnen, entweder Wohnen & Arbeiten miteinander zu verbinden, diesen Bereich separat zu vermieten, oder Ihre Gäste dort übernachten zu lassen. Die Photovoltaikanlage sorgt für günstige Energiekosten. Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie auf der Terrasse mit Pool, auf dem Balkon mit teilweiser Seesicht oder im kleinen Gartenteil am rückwärtigen Teil des Hauses, einem idealen Ort zum Hobbygärtnern. Hier kann jeder seinen Lieblingsplatz zum Entspannen finden. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

CHF 6’786 / m²

CHF 950’000

Maison à vendre
6926 Montagnola

Nel nucleo di Scairolo proponiamo stabile a reddito in corte a pochi minuti dai centri commerciali di Grancia e dall' accesso autostradale Lugano-Sud. Lo stabile comprende in totale 7 unità abitative: A1 - 2.5 locali duplex (pianterreno e primo piano) di 60.26 mq; A2 - 3.5 locali al pianterreno di 112.42 mq; A3 - 2.5 locali al pianterreno di 57.96 mq; A4 - 4.5 locali al primo piano e mansarda di 132.62 mq; A5 - 2.5 locali al primo piano e mansarda di 70.68 mq; A6 - 3.5 locali al primo piano e mansarda di 108.99 mq; S1 - monolocale al pianterreno di 37.13 mq. L'intero stabile è stato completamente ristrutturato circa 5 anni fa, e ogni unità è strutturata diversamente: troviamo appartamenti duplex disposti su due livelli; altri appartamenti sono disposti su un unico piano; riscaldamento a gas tramite serpentine a pavimento; in ogni appartamento troviamo la predisposizione della colonna lava-asciuga. Finiture curate nel minimo dettaglio. Pavimenti in gres porcellanato. Ottimo investimento, rendita annua pari al 4% circa. Interessante ipoteca allo 0.82%, con scadenza settembre 2026. Posteggi comunali nelle immediate vicinanze. L'ubicazione è strategica, a due passi dalla fermata dell'auto-postale, a pochi minuti dal centro della città. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

-

CHF 2’650’000

Maison à vendre
6864 Arzo

Nel nucleo di Arzo, in zona soleggiata e tranquilla, vendiamo stabile a reddito degli anni '70, riattato nel corso degli anni, disposto su 4 piani, composto da 3 appartamenti. AL PIANTERRENO Un appartamento di 1.5 locali, di circa 35 mq (da ristrutturare). Riscaldamento con stufa a gasolio. Ampio locale con predisposizione e allacciamenti per un possibile allargamento dell'appartamento o per creare un ulteriore appartamento monolocale. Tank e cantine. AL PRIMO PIANO Un appartamento 3.5 locali, di circa 80 mq, oltre ad un'ampia terrazza di 25 mq: atrio con armadi a muro, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampia camera da letto, cameretta/studio, bagno con vasca, vano lavatrice e terrazza con vista aperta. Locale deposito sullo stesso piano. Riscaldamento elettrico ad accumulatori autonomo. AL SECONDO PIANO Un appartamento 3.5 locali, di circa 80 mq, e terrazza di 15 mq: atrio con armadi a muro, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampia camera da letto, cameretta/studio, bagno con vasca e terrazza con vista aperta. Lavanderia privata. Locale tecnico con caldaia a gasolio per riscaldamento autonomo. SOTTOTETTO Ampia soffitta adibita a ripostiglio. Spaziosa terrazza con vista romantica sui tetti del nucleo. A completare la proprietà un'area verde di circa 145 mq. Ottima ubicazione, ben servita infatti in paese sono presenti scuola dell'infanzia, scuola elementare, ufficio postale, coop, medico, farmacia e stazione di carburante. Posteggio pubblico a pochi metri di distanza. Servizio Autopostale cadenzato su tutta la giornata. Confine Italo-Svizzero a pochi minuti d'auto. Interessante ipoteca fissata fino al 2026. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

-

CHF 900’000

Maison à vendre
6900 Lugano

Palazzo a Reddito in Vendita – Centro Lugano Mandato in esclusiva, vi presentiamo questa interessante proprietà da investimento. L’immobile offre non solo un rendimento interessante, ma anche una posizione promettente per una crescita futura e una stabilità duratura. Rendimento netto attuale: CHF 210'360.- annuiPotenziale di crescita: Affitti non aggiornati, con possibilità di incremento del rendimento.Posizione strategica nel cuore di Lugano, questo stabile a reddito rappresenta un'opportunità unica per investitori. L'immobile ha beneficiato di importanti lavori di riqualificazione, inclusi l’aggiornamento del sistema di riscaldamento e l’installazione di impianti fotovoltaici, migliorando l’efficienza energetica e riducendo i costi operativi. Composizione dell’immobile: 12 appartamenti SUL 1014 m2 (3.5 e 2.5 locali) con balconi Spazio commerciale: 220 m² di negozio/esposizione Magazzini e locali tecnici: 528 m² Superficie totale SUL: 1'762 m² Investimento sicuro e redditizio con ottime prospettive di valorizzazione.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a sua completa disposizione. Renditeobjekt zum Verkauf – Zentrum Lugano Exklusiv mandatiert, stellen wir Ihnen diese interessante Renditeliegenschaft vor. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine vielversprechende Lage für zukünftiges Wachstum und Stabilität. Aktuelle Nettorendite: CHF 210'360.- jährlichWachstumspotential: Die Mieten wurden über Jahre hinweg nicht angepasst, was Spielraum für eine zukünftige Ertragssteigerung bietet.In strategischer Lage im Herzen von Lugano, stellt dieses Ertragsobjekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar. Das Gebäude wurde umfassend renoviert, einschließlich der Modernisierung des Heizsystems und der Installation von Photovoltaikanlagen, was die Energieeffizienz verbessert und die Betriebskosten gesenkt hat. Immobilienbeschreibung: 12 Wohnungen (Flaeche netto) 1014 m2 (3.5- und 2.5-Zimmer) mit Balkonen Gewerbefläche: 220 m² Ausstellungs-/Ladenfläche Lager- und Technikräume: 528 m² Gesamtfläche SUL: 1'762 m² Sichere und rentable Investition mit hervorragenden Wertsteigerungsperspektiven.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

-

CHF 5’300’000

Maison à vendre
6933 Muzzano • 14 pièces

-

Sur demande

Maison à vendre
6930 Bedano • 4.5 pièces • 130 m²

CHF 7’297 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
6646 Contra • 5 pièces

-

CHF 950’000

Maison à vendre
6864 Arzo • 4.5 pièces • 101 m²

CHF 1’436 / m²

CHF 145’000

Maison à vendre
6926 Montagnola • 10.5 pièces • 440 m²

Villa de prestige à Collina d'Oro avec vue panoramique sur le lac Située dans la célèbre région de Collina d'Oro, cette villa exclusive représente la combinaison parfaite d'élégance, de modernité et de luxe. L'architecture sophistiquée et les finitions raffinées rehaussent la beauté de cette villa unique, immergée dans un contexte d'intimité et de tranquillité absolues et entourée d'un paysage enchanteur. Les espaces intérieurs de cette villa sont conçus pour offrir une expérience de vie sans compromis. Le salon majestueux, spacieux et lumineux est agrémenté de baies vitrées qui offrent une vue imprenable, créant une atmosphère raffinée et accueillante. La cuisine design spacieuse et moderne est conçue pour répondre aux exigences les plus élevées, avec des appareils de pointe et des finitions de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de six chambres et huit salles de bains , conçues pour assurer un confort maximal et une intimité totale, tant pour la famille que pour les invités. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures et de deux garages , assurant praticité et confort. Située dans une position privilégiée , la villa permet un accès facile aux commerces, aux services et aux principaux points d'intérêt de la région, offrant l'équilibre parfait entre exclusivité et fonctionnalité. Construite en 2016, la villa est présentée dans un état impeccable, avec un design contemporain alliant fonctionnalité et sophistication. Les intérieurs sont finis avec des matériaux de qualité , créant un environnement élégant et accueillant. Le jardin privé, avec une piscine à débordement spectaculaire, est une oasis de bien-être et d'intimité. L'emplacement, privé mais stratégique, offre la combinaison parfaite d'intimité et d'accessibilité. Dans les environs immédiats se trouvent des restaurants renommés, des cafés, des installations de loisirs et d'enseignement, ainsi que des espaces verts et une belle piscine publique. Le système de chauffage central assure le confort en toute saison. Cette propriété se distingue par : Vue panoramique à couper le souffle sur le lac Grand jardin avec piscine à débordement Intimité et tranquillité maximales Espaces lumineux et finitions de haute qualité Mobilier design et souci du détail Immergé dans un contexte naturel exclusif Cette propriété extraordinaire représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie sans compromis dans l'un des quartiers les plus exclusifs du canton du Tessin. Etes-vous intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous avez également un bien à commercialiser ? Nous offrons des conditions justes et transparentes !

CHF 35’000 / m²

CHF 15’400’000

Maison à vendre
6966 Villa Luganese • 11 pièces • 546 m²

-

Sur demande

Maison à vendre
6573 Magadino • 7.5 pièces • 225 m²

CHF 2’462 / m²

CHF 640’000

Maison à vendre
6977 Ruvigliana • 5.5 pièces • 392 m²

CHF 19’120 / m²

CHF 7’495’000

Maison à vendre
6900 Lugano • 10 pièces • 250 m²

CHF 5’960 / m²

CHF 1’490’000

Maison à vendre
6984 Pura • 6.5 pièces • 262 m²

CHF 7’004 / m²

CHF 1’835’000

Maison à vendre
6926 Montagnola • 5.5 pièces • 211 m²

CHF 9’242 / m²

CHF 1’950’000