Maisons à vendre à Aubonne

Maison à vendre
1170 Aubonne • 10 pièces • 489 m²

Charming winegrower's property with outbuildings offering great potential for renovation and expansion. Love at first sight guaranteed

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Sur demande

Maison à vendre
1170 Aubonne • 7 pièces • 260 m²

This superb contemporary house with a warm and serene atmosphere was built in 2016 and offers an unobstructed view of the surrounding vineyards, the lake and the Alps. Located on the edge of the village, it provides quick access to shops and roads, while benefiting from a very quiet environment. The house of 260 m2 has been built on a plot of more than 1300m2 in such a way as to enjoy all year round the outside light and the beautifully wooded garden. Each level offers beautiful living rooms as well as two bedrooms. The lower ground floor houses a room designed to accommodate a sauna, a Game Room, several cellars and cellars, the laundry room, a garage for two cars, and the technical rooms. A beautiful mirror infinity pool, several terraces, two covered parking spaces and a second garage for one car complete this superb fully fenced property. This superb contemporary home with its warm, serene ambience was built in 2016 and offers unobstructed views of the surrounding vineyards, the lake and the Alps. Located on the edge of the village, it offers quick access to shops and main roads, while benefiting from a very quiet environment. The 260 m2 house has been built on a plot of over 1300 m2 to benefit from year-round sunlight and a recently planted garden. Each level offers spacious living rooms and two bedrooms. The lower ground floor houses a sauna room, a game room, several cellars and storerooms, a laundry room, a two-car garage and technical rooms. A beautiful infinity mirror pool, several terraces, two covered parking spaces and a second garage for one car complete this superb, fully fenced property.

CHF 16’346 / m²

CHF 4’250’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 260 m²

Située en plein coeur des vignes, à Aubonne, cette propriété contemporaine est un véritable coup de coeur. Ses grandes baies vitrées, son dégagement panoramique et la qualité des matériaux choisis en font un lieu unique. Voici ses caractéristiques : Luminosité : Grâce à ses grandes baies vitrées, la maison est baignée de lumière naturelle. Vue à couper le souffle : Imaginez-vous contempler les vignes et les paysages environnants depuis votre propre demeure. Piscine à débordement : Le joli terrain entourant la propriété abrite une belle piscine, que vous pouvez couvrir pour les jours plus frais. Flexibilité d'aménagement : Cette maison est idéale pour une famille. Vous pouvez également réunir ces deux logements pour en faire une villa individuelle. Qualités rare: Il n'est pas évident de trouver une villa réunissant autant de critères importants tels que l'espace, la vue, la lumière, la proximité aux commerces, aux écoles et à l'autoroute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CHF 16’346 / m²

CHF 4’250’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 13.5 pièces • 299 m²

In exclusivity, Beau-Soleil Conseils Sàrl is pleased to offer for sale this charming village house, renovated, comprising 4 apartments and 1 commercial premises. It is ideally located in the village of Aubonne, at the foot of its famous castle. All amenities are within walking distance of bakery, restaurants, schools, municipal swimming pool, cinema and bus. The motorway, the Vallon de l'Aubonne Arboretum (botanical garden) and the Etoy shopping area are a 5-minute drive away. Charming living environment in a historic village close to nature. In addition to its exceptional location, this property offers you a considerable advantage due to the fact that the building has been almost completely renovated in the last fifteen years. In particular, the following works were carried out; Complete renovation of the roof, insulation of the facades from the inside, sound insulation of the floors between all apartments, replacement of the heating with a pellet boiler, new electrical installation including the panel and replacement of all windows with PVC frames and triple glazing. All apartments benefit from custom-made wall cabinets, recent and fitted kitchens and modern bathrooms. Thanks to its excellent maintenance, the building has obtained an overall energy efficiency rating of B on its Cantonal Energy Certificate for Buildings (CECB), an exceptional performance for a property built in 1820. The building is arranged as follows: Lower ground floor: commercial premises of approx. 45 m2 (lot 1), air-conditioned wine cellar, toilet, laundry room and drying room, technical room and pellet silo, cellar with a space reserved for each of the lots. Upper ground floor: building entrance hall and mailboxes. On the east side, an apartment of 2. 5 rooms approx. 50 m2 (lot 2) and on the west side, an apartment of 2. 5 rooms approx. 37 m2 (lot 3). In addition, a beautiful furnished terrace, for common use, gives this building a special charm. 1st floor: an apartment of 4. 5 rooms approx. 97 m2, occupying the entire floor. This accommodation has an open-plan kitchen, a shower room with toilet and a bathroom with toilet offering optimal comfort. Attic: magnificent loft of approx. 70 m2 offering an impressive volume, fireplace, fitted kitchen with granite worktop, mezzanine, bathroom and shower room, magnificent parquet flooring, exposed beams. This accommodation is currently inhabited by the owner of the house. This gives a buyer the choice to live on site or rent it out. Finally, by simply moving a door, it is possible to join the apartment of 4. 5 rooms on the 1st floor to the attic to obtain a large duplex of 6. 5 rooms, approx. 167 m2 + mezzanine. The estimated total living area is approx. 300 m2. The theoretical net rental status (excluding heating and ancillary costs charged to tenants) amounts to CHF 96,900. - i.e. a gross yield of 3. 60%. ITTO (electrical installation) inspection of the commercial part was carried out in 2021. On the other hand, the inspection for the housing part being more than 5 years old (they were done between 2006 and 2016 so the installation is modern), an inspection will nevertheless be done by the buyer. This is a rare opportunity to combine pleasure and heritage, to be seized quickly.

CHF 9’013 / m²

CHF 2’695’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 7 pièces

Située en plein milieu des vignes, à Aubonne, et avec une vue à couper le souffle, cette propriété contemporaine vous séduira par sa luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, son dégagement panoramique, son raffinement et surtout la qualité des matériaux choisis. Un joli terrain entoure la propriété avec une belle piscine à débordement qu'il est possible de couvrir pour les jours plus frais. C'est une maison idéale pour une famille avec des adolescents souhaitant avoir un peu d'autonomie, mais il est également possible de réunir ces deux logements pour en faire une villa unique et individuelle. Il est rare d'avoir une villa de cette qualité, avec une décoration avisée qui réunit autant de critères importants: espace, vue, lumière, proximité aux commerces, aux écoles et à l'autoroute. Contactez-nous pour une visite.

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Sur demande

Maison à vendre
1170 Aubonne • 4.5 pièces • 160 m²

DERNIÈRE VILLA DISPONIBLE Vivez l'Élégance Écologique : Villa 4. 5 Pièces d'environ 160 m² à Montherod (Commune d'Aubonne) Découvrez l'élégance qui s'harmonise avec la conscience environnementale avec notre tout nouveau projet immobilier à Montherod, une villa 4. 5 pièces d'environ 160 m² sur 3 niveaux, magnifiquement conçue pour allier confort, élégance et durabilité. Caractéristiques de la Villa : Cette villa coup de coeur propose une architecture contemporaine et des finitions haut de gamme sur deux niveaux, avec un sous-sol exploitable selon vos besoins. Les m² de cet espace résidentiel ont été méticuleusement planifiés pour offrir une fluidité parfaite entre les pièces tout en maximisant l'utilisation de la lumière naturelle. Personnalisation à Votre Image : Faites de cette villa votre oasis personnelle en choisissant parmi une sélection de finitions haut de gamme. Des matériaux durables aux équipements éco énergétiques, chaque détail est adaptable pour répondre à vos préférences individuelles, créant ainsi une résidence véritablement unique et à votre image. Un Mode de Vie Respectueux de l'Environnement : Conscient de l'importance de préserver notre planète, ce projet immobilier a été conçu en mettant l'accent sur la durabilité. Des systèmes énergétiques innovants réduisent l'empreinte carbone, tandis que les matériaux de construction respectueux de l'environnement assurent une harmonie entre la vie moderne et la nature environnante. Cadre de Vie Privilégié à Montherod : Située au coeur de Montherod, cette villa offre un cadre de vie privilégié, entourée par la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Profitez de la quiétude des sentiers boisés, tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et des liaisons de transport pratiques vers les centres urbains voisins. Investissez dans Votre Bien-Être et dans l'Avenir : En investissant dans cette villa à faible impact environnemental, vous investissez dans un style de vie exceptionnel tout en contribuant à la préservation de notre planète. Faites le choix d'une demeure qui reflète vos valeurs et votre vision d'un avenir plus durable. Prenez Rendez-vous pour une Découverte Exclusive : Réservez dès maintenant une visite privée pour explorer de plus près cette villa exceptionnelle à Montherod. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et laissez-nous vous guider vers la maison de vos rêves, alliant qualité, personnalisation et respect de l'environnement. Vivez l'avenir dès aujourd'hui. Vivez dans le luxe écologique à Montherod. Livraison prévue été 2025 et les coûts pour l'option sous-soul complet au prix de CHF 20'600. - TTC, en sus. Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail. Thomas Jaquet thomas@proximmo. ch+41 79 449 82 53 PROXIMMO Agence Immobilière Place Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-Air CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 info@proximmo. ch www. proximmo. ch-------- Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : https://proximmo. ch/proximmo-vente-immobilier. html-------- Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

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Sur demande

Maison à vendre
1170 Aubonne • 10 pièces • 250 m²

This charming and spacious village house, terraced on both sides, was built in 1720. It has a living area of about 250 m2 on a plot of land of 1731 m2 slightly sloping and partly buildable. Escape on the lake from the 1st floor. The site has a lot of character and public transport is nearby (bus and train).   It has a living room, a living room, a dining room with fireplace, a kitchen with garden access and terrace, 6 bedrooms and 2 bathrooms. It is excavated and its attic could be developed. This well-proportioned village architecture building requires a complete renovation. It has a great potential for enhancement with a recomposition and extension of the space in a pleasant and bucolic setting. NB: The floor area of the main building is 163 m2. It has for outbuildings a rural, an adjoining barn-stable of 71 m2 on the ground which could, after a complete renovation, create an additional living space, a nice garden with terrace, a reduced, another large garden slightly sloping and partly constructible and an outdoor parking. File available.

CHF 9’560 / m²

CHF 2’390’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 5 pièces • 181 m²

Construite en 2014 au sein du village de Montherod, cette maison moderne offre les avantages d'une construction récente combinant style contemporain et fonctionnalité à l'intérieur et un style extérieur villageois en parfaite adéquation avec son proche environnement. Finitions d'excellence et matériaux de qualité caractérisent ce bien ou chaque détail a été soigneusement conçu, témoignant d'un soucis du détail exceptionnel. Du béton ciré au parquet en chêne massif sans omettre la cuisine de grand standing ces éléments séduiront les plus exigeants. La suite parentale totalisant 45 m2 comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne comblera les parents en quête d'intimité et d'espace. Montherod est un petit village faisant partie de la commune d'Aubonne bien desservi par les transports publics. L'arrêt de bus se trouve à 120 mètres de la villa. Dossier sur simple demande avec photos supplémentaires et plans.

CHF 10’000 / m²

CHF 1’810’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 10 pièces • 248 m²

Bâtiment idéal pour lier habitation et investissement. Cette spacieuse maison villageoise se situe au coeur du charmant village de St-Livres, proche de toutes commodités en étant notamment à seulement 3 km du centre de la ville d'Aubonne et à 7 km des rives du lac.Construit en 1922 et entièrement rénové en 2012, ce bâtiment bien entretenu offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif mixte ou pour du rendement.L'immeuble se compose de deux appartements indépendants de plus de 120 m2 chacun, ainsi que d'un espace commercial. Il se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée Une surface commerciale avec deux espaces distincts d'env. 25m2 et 10 m2 Une salle de d'eau (douche, WC, lavabo) une cave et un local technique Sur le même niveau se trouve également un garage pour 2 voitures.Au 1er étage - appartement de 4.5 pièces Une spacieuse pièce de vie comprenant une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. Trois belles chambres Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo) et un WC séparé Un grand disponible idéal pour être utilisé comme grand espace de rangement/cave Dans les combles - appartement de 4.5 pièces Une entrée avec penderie Une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. Quatre chambres (dont une divisée en deux petites chambres) Une salle de bains (baignoire, WC, et lavabo) et WC séparé Un galetas idéal pour le rangement Cette charmante maison offre un cadre de vie authentique et paisible à quelques minutes de toutes commodités.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et c'est avec grand plaisir que nous organisons une visite de ce bien.

CHF 7’984 / m²

CHF 1’980’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 7.5 pièces • 320 m²

Probablement la plus belle maison de village de la région, situation en pignon, vue et calme absolu. A visiter sans tarder, construction en cours, elle n'attend plus que vous pour sa finalisation : choix, aménagement, ...etc. Parfaitement situé sur le district de Aubonne, à 3 minutes de ce dernier et à 7 minutes de l'autoroute. Système de chauffage par pompe à chaleur, distribution au sol et panneaux solaires. les grandes lignes : 340 m2 de surface utile aménagement intérieur à personnaliser 4 chambres 1 suite parentale, dressing et salle de douche 2 salles de bains / douche un espace bureau ou chambre 1 WC visiteur Superbe espace salon, séjour, cuisine sur 70 m2 avec vue hauteur sous plafond de l'espace séjour de plus de 3 mètres loggia Grand garage 2, 3 voitures et motos cave Option : ascenseur

CHF 6’875 / m²

CHF 2’200’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 6.5 pièces • 160 m²

Région AubonneExclusivité by L3 Properties+ 5 vraies chambres+ Excellent rapport surfaces/qualité/prix/situation+ Idéal pour les familles et comme premier achatSituee dans le village de Gimel, cette maison familiale de 6.5 pieces se trouve à moins de 2 min de toutes les commodites : écoles, commerces, transports publics.Avec une vue dégagée sur la campagne, le jardin privatif et la terrasse sont orientés Sud-Est.Un deuxième jardin avec terrasse sont côté porte d'entrée.Surface jardin Sud : env. 50 m2 + terrasse d'env. 18 m2Surface jardin Nord : env. 15 m2 + terrasse d'env. 8 m2Surface utile : env. 214 m2Surface habitable : 160 m2Nbr de chambres : 5Nbr de salles de bain : 2Lumineuse, la maison construite en 2008 a été bien entretenue - Très bon état général. Une garage double en enfilade ainsi qu'une place de parc extérieure complètent la maison. L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

CHF 7’688 / m²

CHF 1’230’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 4.5 pièces • 145 m²

Découvrez la résidence les jardins d'Aubonne, un lieu paisible de vie, alliant charme, modernité et volumes généreux.Ce projet est composé de 3 villas, dont une villa individuelle et deux villas jumelles.Cette résidence moderne s'inscrit dans une démarche environnementale durable, marquée une construction HPE, témoignant de sa responsabilité écologique et économique.Les 3 villas, orientées sud et sud-ouest, proposent des espaces de vie spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées, aux grands balcons et jardins.L'aménagement intérieur a été soigneusement conçu pour favoriser le bien-être et l'ergonomie, chaque pièce bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle.Les budgets alloués pour les prestations, telles que la cuisine, les revêtements de sol et les sanitaires, permettent de choisir des matériaux de qualité.Chacune des villas jumelées dispose d'un jardin privatif, offrant un espace de détente extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Les sous-sols peuvent être aménagés selon vos désirs.Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser leur bien en se basant sur un descriptif technique complet et des prestations initiales de grande qualité.Située à Aubonne, la résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités, des commerces et des écoles, à 5 min de la gare d'Allaman/Aubonne.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de l'une de ces villas de qualité supérieure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces maisons élégantes et modernes, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées.Un avantage non négligeable de ce magnifique projet est que la vente s'effectue en quote-part terrain, ce qui signifie que vous ne payez les frais d'acquisition que sur le prix du terrain.Deux places de parc en sous-sol en sus à CHF 70'000.- les deux.La villa dispose d'une surface de 159 m² en copropriété (PPE), répartie sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol indépendant de 78.80 m² entièrement aménageable, une terrasse de 29.5 m² ainsi qu'un jardin.Au rez-de-chaussée :Vous trouverez un hall d'entrée aménagé avec un vestiaire, un toilette visiteurs, une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour-salle-à-manger, entièrement vitré et prolongé par une vaste terrasse de 29,50 m².À l'étage :Un palier dessert les 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain attenante.Au sous-sol :Une surface aménageable de 78.80 m², comprenant un hall, une buanderie et une cave.La villa est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude sanitaire au gaz, avec des panneaux solaires. Les aménagements et les finitions sont au choix du futur propriétaire.Extérieur :La terrasse est pavée de dalles, avec un jardin et un escalier indépendant offrant un accès privatif à la villa.

CHF 10’310 / m²

CHF 1’495’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 4.5 pièces • 165 m²

Découvrez la résidence Les jardins d'Aubonne, un lieu paisible de vie, alliant charme, modernité et volumes généreux.Ce projet est composé de 3 villas, dont une villa individuelle et deux villas jumelles.Cette résidence moderne s'inscrit dans une démarche environnementale durable, marquée une construction HPE, témoignant de sa responsabilité écologique et économique.Les 3 villas, orientées sud et sud-ouest, proposent des espaces de vie spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées, aux grands balcons et jardins.L'aménagement intérieur a été soigneusement conçu pour favoriser le bien-être et l'ergonomie, chaque pièce bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle.Les budgets alloués pour les prestations, telles que la cuisine, les revêtements de sol et les sanitaires, permettent de choisir des matériaux de qualité.Chacune des villas jumelées dispose d'un jardin privatif, offrant un espace de détente extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Les sous-sols peuvent être aménagés selon vos désirs.Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser leur bien en se basant sur un descriptif technique complet et des prestations initiales de grande qualité.Située à Aubonne, la résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités, des commerces et des écoles, à 5 min de la gare d'Allaman/Aubonne.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de l'une de ces villas de qualité supérieure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces maisons élégantes et modernes, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées.Un avantage non négligeable de ce magnifique projet est que la vente s'effectue en quote-part terrain, ce qui signifie que vous ne payez les frais d'acquisition que sur le prix du terrain.Deux places de parc en sous-sol en sus à CHF 70'000.- les deux.La villa offre une surface habitable de 165.87 m² en copropriété (PPE), répartie sur 2 niveaux, avec un sous-sol indépendant de 90.53 m² entièrement aménageable, une terrasse de 37.40 m², ainsi qu'un jardin.Au rez-de-chaussée :Vous trouverez un hall d'entrée aménagé avec un vestiaire, des toilettes pour les visiteurs, une spacieuse cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour-salle-à-manger, entièrement vitré et prolongé par une grande terrasse de 37.40 m².À l'étage :Un palier dessert les 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain attenante.Au sous-sol :Une surface de 90.53 m² aménageable comprend une buanderie et une cave.La villa est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude sanitaire gaz avec des panneaux solaires. Les aménagements et les finitions sont au choix du futur propriétaire.Extérieur :La terrasse est pavée de dalles, avec un jardin et un escalier indépendant offrant un accès à la villa.

CHF 9’242 / m²

CHF 1’525’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 7 pièces • 235 m²

"Modernité et Luxe au Coeur des Vignes : Vue Panoramique sur le Lac Léman"Nichée au coeur des vignobles d'Aubonne, cette villa contemporaine offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant élégance, confort et vue imprenable sur le lac.D'une surface utile de 350 mètres carrés, cette demeure d'exception dispose de 4 chambres en suites, offrant intimité et confort à ses résidents. Les vastes espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique à couper le souffle. De plus, elle peut également être divisée en 2 appartements indépendant disposant chacun de leur intimité. Au rez-de-chaussée, la cuisine, véritable joyau de la maison, est équipée d'un wok et d'un teppanyaki, ainsi que d'un four à vapeur, offrant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. A l'étage, la 2ème cuisine est également très bien équipée. L'extérieur est une véritable oasis de détente, avec une piscine à débordement chauffée, dotée d'un système de couverture électrique pour profiter de chaque moment, quelle que soit la saison. Trois terrasses, disposées sur différents niveaux, offrent des espaces de détente et de convivialité, parfaits pour profiter du cadre enchanteur.Les commodités de cette villa ne manquent pas : un carport pour 2 voitures, 3 portails électriques pour un accès sécurisé, ainsi que 2 garages pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. L'aspirateur centralisé ajoute une touche de praticité au quotidien.Cette villa d'exception, idéalement située en bordure de zone viticole, offre une harmonie parfaite entre modernité et nature, un havre de paix à quelques pas des commodités de la vie quotidienne. Une opportunité rare à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception lors d'une visite exclusive."Modernity and Luxury in the Heart of the Vineyards: Panoramic View of Lake Geneva"Nestled in the heart of Aubonne's vineyards, this contemporary villa offers an exceptional living experience, combining elegance, comfort and breathtaking lake views.With a floor area of 350 square meters, this exceptional residence features 4 en-suite bedrooms, offering privacy and comfort to its residents. The vast living spaces are bathed in natural light, thanks to large bay windows offering breathtaking panoramic views. What's more, it can also be divided into 2 independent apartments, each with its own privacy. On the first floor, the kitchen, the real jewel of the house, is equipped with a wok and teppanyaki, as well as a steam oven, offering an ideal space for gourmet lovers. Upstairs, the 2nd kitchen is also very well equipped. The exterior is a veritable oasis of relaxation, with a heated infinity pool featuring an electric cover system to enjoy every moment, whatever the season. Three terraces, arranged on different levels, offer spaces for relaxation and conviviality, perfect for enjoying the enchanting setting.There's no shortage of amenities in this villa: a carport for 2 cars, 3 electric gates for secure access, as well as 2 garages that can accommodate up to 3 vehicles. This exceptional villa, ideally located on the edge of a wine-growing area, offers perfect harmony between modernity and nature, a haven of peace just a few steps from the conveniences of everyday life. A rare opportunity not to be missed.Contact us today to discover this exceptional property during an exclusive visit

CHF 18’085 / m²

CHF 4’250’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 7 pièces • 260 m²

Cette superbe maison contemporaine à l'ambiance chaleureuse et empreinte de sérénité a été construite en 2016 et offre une vue dégagée sur les vignes environnantes, le Lac et les Alpes. Située en bordure de village, elle permet d'accéder rapidement aux commerces et aux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement très calme.La maison de 260 m2 a été construite sur une parcelle de plus de 1300m2 de manière a profiter toute l'année de la lumière extérieure et du jardin joliment arboré. Chaque niveau offre des belles pièces de vie ainsi que deux chambres à coucher. Le rez inférieur abrite une salle prévue pour accueillir un sauna, une Game Room, plusieurs caves et celliers, la buanderie, un garage pour deux voitures, et les pièces techniques.Une belle piscine miroir à débordement, plusieurs terrasses, deux places de parc couvertes et un second garage pour une voiture complètent cette superbe propriété entièrement clôturée. This superb contemporary home with its warm, serene ambience was built in 2016 and offers unobstructed views of the surrounding vineyards, the lake and the Alps. Located on the edge of the village, it offers quick access to shops and main roads, while benefiting from a very quiet environment.The 260 m2 house has been built on a plot of over 1300 m2 to benefit from year-round sunlight and a recently planted garden. Each level offers spacious living rooms and two bedrooms. The lower ground floor houses a sauna room, a game room, several cellars and storerooms, a laundry room, a two-car garage and technical rooms.A beautiful infinity mirror pool, several terraces, two covered parking spaces and a second garage for one car complete this superb, fully fenced property.

CHF 16’346 / m²

CHF 4’250’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 4.5 pièces • 162 m²

Situé dans le charmant village de Montherod (commune d'Aubonne), ce nouveau projet de trois villas vous offrira un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier résidentiel sans nuisance.Nichées en bordures de zone agricole avec un magnifique dégagement sur le lac et les montagnes, ces villas vous offriront un confort certain grâce à une architecture moderne et des finitions de standing.Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville et des axes routiers. L'arrêt de bus reliant au centre ville d'Aubonne se trouve à 200m.Modulable selon les souhaits des futurs acquéreurs, la distribution se fait comme suit :Villas de 4.5 pièces de 162 m2 utilisables.Demi sous-sol :-Local technique / buanderie-Grande cave-Possibilité sous-sol complet (en option)Rez-de-chaussée :-Hall d'entrée avec espace pour armoire murale-WC visiteurs-Grande cuisine ouvert-Séjour lumineux de 45m2 avec accès à la terrasseEtage :-Hall-3 chambres-Une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabos double-Une salle de douche pour la chambre parentale Finitions au gré des futurs acquéreurs (cuisine, sanitaires, sols).La construction, en ossature bois, répond aux dernières normes en vigueur (chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques, triple vitrage).Tous les lots disposent d'une grande terrasse de 35m2 et d'un jardin privatif.Deux places de parc couvertes complètent ce bien.Début du chantier avril 2024.Villa A : VendueVilla B : VendueVilla C : Fr. 1'595'000 (villa d'angle)C'est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce nouveau projet.

CHF 9’846 / m²

CHF 1’595’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 4.5 pièces • 160 m²

DERNIÈRE VILLA DISPONIBLE !Vivez l'Élégance Écologique : Villa 4.5 Pièces d'environ 160 m² à Montherod (Commune d'Aubonne)Découvrez l'élégance qui s'harmonise avec la conscience environnementale avec notre tout nouveau projet immobilier à Montherod, une villa 4.5 pièces d'environ 160 m² sur 3 niveaux, magnifiquement conçue pour allier confort, élégance et durabilité.Caractéristiques de la Villa :Cette villa coup de coeur propose une architecture contemporaine et des finitions haut de gamme sur deux niveaux, avec un sous-sol exploitable selon vos besoins. Les m² de cet espace résidentiel ont été méticuleusement planifiés pour offrir une fluidité parfaite entre les pièces tout en maximisant l'utilisation de la lumière naturelle.Personnalisation à Votre Image :Faites de cette villa votre oasis personnelle en choisissant parmi une sélection de finitions haut de gamme. Des matériaux durables aux équipements éco énergétiques, chaque détail est adaptable pour répondre à vos préférences individuelles, créant ainsi une résidence véritablement unique et à votre image.Un Mode de Vie Respectueux de l'Environnement :Conscient de l'importance de préserver notre planète, ce projet immobilier a été conçu en mettant l'accent sur la durabilité. Des systèmes énergétiques innovants réduisent l'empreinte carbone, tandis que les matériaux de construction respectueux de l'environnement assurent une harmonie entre la vie moderne et la nature environnante.Cadre de Vie Privilégié à Montherod :Située au coeur de Montherod, cette villa offre un cadre de vie privilégié, entourée par la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Profitez de la quiétude des sentiers boisés, tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et des liaisons de transport pratiques vers les centres urbains voisins.Investissez dans Votre Bien-Être et dans l'Avenir :En investissant dans cette villa à faible impact environnemental, vous investissez dans un style de vie exceptionnel tout en contribuant à la préservation de notre planète. Faites le choix d'une demeure qui reflète vos valeurs et votre vision d'un avenir plus durable.Prenez Rendez-vous pour une Découverte Exclusive :Réservez dès maintenant une visite privée pour explorer de plus près cette villa exceptionnelle à Montherod. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et laissez-nous vous guider vers la maison de vos rêves, alliant qualité, personnalisation et respect de l'environnement.Vivez l'avenir dès aujourd'hui. Vivez dans le luxe écologique à Montherod.Livraison prévue été 2025 et les coûts pour l'option sous-soul complet au prix de CHF 20'600.- TTC, en sus.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch+41 79 449 82 53PROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

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Sur demande

Maison à vendre
1170 Aubonne • 8 pièces • 432 m²

Située en plein coeur du village d'Aubonne dans un quartier très calme, cette magnifique maison de ville de 432 m² construite en 1800 séduira à coup sûr les amateurs de vieilles pierres avec son caractère, sa cour intérieur et ses beaux volumes.La maison est composée au rez d'une belle et spacieuse entrée avec un sol en pierre, d'une grande cave, ainsi que d'une immense pièce avec porte voûtée pouvant être transformée en pièce habitable supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre indépendante.Le 1er étage profite d'un espace bureau avec wc visiteurs, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un spacieux salon avec cheminée et vue sur la ville et la cour intérieure, ainsi qu'une buanderie. Le 2ème étage dispose de deux chambres à coucher en enfilade avec salle de bains attenante. Un très grand espace avec poutres apparentes pourrait être transformé pour y créer deux chambres ou un espace de vie supplémentaire. Les combles disposent d'une chambre d'environ 50 m² avec salle de douche et vue sur le lac et les toits environnants.Une ravissante cour intérieure d'environ 130 m² permet de profiter au maximum des beaux jours et des soirées d'été en famille ou entre amis et permet de parquer deux véhicules. Il est également possible d'obtenir des macarons auprès de la commune.Vous profiterez de commerces de qualité à quelques minutes à pied, notamment une excellente boulangerie, des petits magasins et de très bons restaurants. Le centre Littoral d'Allaman ains que les axes autoroutiers sont accessibles en 3 minutes en voiture. La commune profite aussi d'une piscine et d'un arboretum pour les loisirs ainsi que de très belles balades dans la campagne environnante et dans les vignes.Im Herzen des Dorfes Aubonne in einer sehr ruhigen Gegend gelegen, wird dieses wunderschöne Stadthaus von 432m², das 1800 erbaut wurde, mit seinem Charakter, seinem Innenhof und seinen schönen Volumen sicher Liebhaber alter Steine begeistern.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem schönen und geräumigen Eingangsbereich mit Steinboden, einem großen Keller sowie einem riesigen Raum mit Gewölbetür, der in einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann, ideal für ein Büro oder ein unabhängiges Schlafzimmer.Der erste Stock profitiert von einem Bürobereich mit Gäste-WC, einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die Stadt und den Innenhof sowie einer Waschküche. Der zweite Stock verfügt über zwei aneinandergereihte Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Ein sehr großer Raum mit sichtbaren Holzbalken könnte umgebaut werden, um zwei Schlafzimmer oder einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 50m² großes Zimmer mit Duschbad und Blick auf den See und die umliegenden Dächer.Ein bezaubernder Innenhof von ca. 130m² ermöglicht es, die schönen Tage und Sommerabende mit der Familie oder Freunden in vollen Zügen zu genießen und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Es ist auch möglich bei der Gemeinde Plaketten zu erhalten.Sie profitieren von hochwertigen Geschäften, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind, darunter eine ausgezeichnete Bäckerei, kleine Geschäfte und sehr gute Restaurants. Das Zentrum Littoral von Allaman sowie die Autobahn sind in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde bietet auch ein Schwimmbad und ein Arboretum für die Freizeitgestaltung sowie sehr schöne Spaziergänge in der umliegenden Landschaft und in den Weinbergen.Located in the heart of the village of Aubonne in a very quiet area, this magnificent 432m² town house built in 1800 is sure to appeal to lovers of old stone with its character, inner courtyard and beautiful volumes.The house comprises on the ground floor a beautiful, spacious entrance hall with stone floor, a large...

CHF 5’324 / m²

CHF 2’300’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 8 pièces • 433 m²

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une maison de charme sur une rue historique offrant de très beaux espaces et volumes ainsi qu'une cour pavée privée. Bien que habitable en l'état, il est également possible d'ajouter des chambres à coucher en faisant quelques transformations, les mètres carrés sont présents et ouvrent la possibilité à différents projets. La maison proposée à la vente est en copropriété avec une seconde maison sur la même parcelle qui ont des accès totalement indépendants. Étant située au cour du village, cela permet d'aller à pied aux commerces ainsi qu'à la gare des bus d'Aubonne reliant la gare d'Allaman pour une liaison sur Lausanne ou Genève.

CHF 5’312 / m²

CHF 2’300’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 6 pièces • 160 m²

CHF 7’688 / m²

CHF 1’230’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 10 pièces • 250 m²

Cette charmante et spacieuse maison villageoise, mitoyenne par les deux côtés, a été construite en 1720. Elle a une surface habitable d'environ 250 m2 sur une parcelle de terrain de 1731 m2 légèrement pentu et en partie constructible. Echappée sur le lac depuis le 1er étage. Le site à beaucoup de cachet et les transports publics sont à proximité (bus et train). Elle bénéficie d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec accès jardin et terrasse, de 6 chambres et 2 salles d'eau. Elle est excavée et ses combles pourraient être aménagés. Ce bâtiment d'architecture villageoise bien proportionné nécessite une rénovation complète. Il a un gros potentiel de mise en valeur avec une recomposition et extension de l'espace dans un cadre agréable et bucolique. NB: La surface au sol du bâtiment principal est de 163 m2. Elle a pour dépendances un rural, une grange-écurie attenante de 71 m2 au sol qui pourrait, après une rénovation complète, créer un espace de vie supplémentaire, un joli jardin avec terrasse, un réduit, un autre grand jardin légèrement pentu et en partie constructible et un parking extérieur. Dossier à disposition.

CHF 9’560 / m²

CHF 2’390’000

Maison à vendre
1170 Aubonne • 7 pièces

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CHF 4’250’000