Maisons à vendre à Fraubrunnen

Maison à vendre
3314 Schalunen • 5.5 pièces • 273 m²

CHF 5’092 / m²

CHF 1’390’000

Maison à vendre
3317 Limpach • 5.5 pièces

-

CHF 1’250’000

Maison à vendre
3306 Etzelkofen • 6.5 pièces • 185 m²

4-Zimmer-Haus plus Zweizimmerwohnung – vielseitig nutzbar Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus an ruhiger Lage, das mit Komfort und Flexibilität überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 und einer zusätzlichen, eigenständigen Zweizimmerwohnung von 35 m2 bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als Home-Office. Ländliche Idylle mit Stadtnähe – Leben in Etzelkofen Etzelkofen, zentral gelegen zwischen Bern und Solothurn, vereint Natur und Stadtnähe perfekt. Nur ca. 20 km von beiden Städten entfernt, genießen Sie hier das Leben in einer ruhigen Ortschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut angebunden und über ein Postautonetz erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein – ideal für Naturliebhaber, die eine entspannte Lebensqualität schätzen. Grosszügiges Raumkonzept und moderne Ausstattung Das Einfamilienhaus besticht durch eine offene und grosszügige Gestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der in ein gemütliches Esszimmer übergeht und direkt an die offene Wohnküche anschliesst – ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie. Ein stilvoller Schwedenofen im Übergang zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse vor dem Haus, die mit 58 m2 viel Platz zum Verweilen im Freien bietet. Die eigenständig zugängliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet Privatsphäre sowie Flexibilität. Obergeschoss – Ruhe und Rückzug Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Galerie, die direkt an das Treppenhaus anschliesst und als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Bibliothek oder Spielbereich genutzt werden kann. Das grosse Badezimmer mit separater Badewanne und einer eigenständigen Dusche erfüllt alle Komfortansprüche. Umfassende Sanierung und hochwertiger Ausbaustandard Die Immobilie wurde 1994 umfassend saniert. Dabei wurde die Fassade nachträglich gedämmt, die Dachkonstruktion teilweise erneuert und hochwertige Fussböden, moderne Bäder sowie neue Fenster im Haupthaus eingebaut. Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss wurde 2023 renoviert und ist somit auf aktuellem Stand. Fussbodenheizung und Fernwärme sorgen in der gesamten Immobilie für ein modernes, umweltfreundliches Heizsystem und eine angenehme Wohnqualität. Ihr neues Zuhause in einer natürlichen Wohlfühloase Etzelkofen ist ein familienfreundlicher Ort mit einer starken Dorfgemeinschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege sowie weitläufige Erholungsgebiete bieten Raum für Erkundungen und Entspannung. Ob Aktivität oder Erholung – hier finden Sie die perfekte Balance und eine Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet. Zusammenfassung der Highlights: Grosszügiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf ca. 150 m2 Offenes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse Terrasse mit 58 m2 vor dem Haus Drei grosse Schlafzimmer und eine Galerie im Obergeschoss Separate Zweizimmerwohnung zur vielseitigen Nutzung (35 m2) Umfassende Sanierung 1994 mit moderner Dämmung und neuen Fenstern Fussbodenheizung und umweltfreundliche Fernwärme Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung Erleben Sie den Charme und die Flexibilität dieses besonderen Hauses in Etzelkofen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

CHF 4’811 / m²

CHF 890’000

Maison à vendre
3317 Limpach • 8 pièces • 340 m²

CHF 4’412 / m²

CHF 1’500’000

Maison à vendre
3317 Limpach • 3.5 pièces • 121 m²

CHF 5’372 / m²

CHF 650’000

Maison à vendre
3306 Etzelkofen • 7 pièces

-

CHF 1’350’000

Maison à vendre
3312 Fraubrunnen • 6.5 pièces

CHF 8’200 / m²

CHF 1’640’000

Maison à vendre
3312 Fraubrunnen • 6.5 pièces • 200 m²

Objektbeschreibung Diese repräsentative Heimatstil-Villa aus dem Jahr 1924 befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1'329 m² im Dorfzentrum von Fraubrunnen. Mit einer Wohnfläche von 190 m², verteilt auf zwei Stockwerke, bietet die Liegenschaft ein hohes Mass an Wohnqualität und Komfort. Das Gebäude wurde in den späten 1980er-Jahren umfassend saniert. Im Laufe der Jahre wurden weitere notwendige Sanierungen kontinuierlich durchgeführt, sodass sich das Gebäude noch heute in einem guten Zustand präsentiert.Die lichtdurchflutete Raumaufteilung und das geknickte Walmdach verleihen der Villa ihren einzigartigen Charme. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosser Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch die Zusammenlegung zweier Zimmer entstanden ist. Die Küche wurde teilweise modernisiert und ist mit einer Bar für zwei Personen ausgestattet. Auf beiden Wohnstockwerken befinden sich sanitäre Anlagen: Im Erdgeschoss eine Gästetoilette und im Obergeschoss eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche und separatem WC.Der Eingangsbereich sowie die grosszügige Diele im Obergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Empfangen von Gästen, zum Arbeiten oder für weitere Wohnideen. Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Liegenschaft, eignet sich ideal als Lagerfläche und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Abstellräume, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein grosszügiger Weinkeller.Das Herzstück der Aussenanlage ist die wunderschöne Gartenfläche mit einem Biotop, einem gedeckten Sitzplatz und einem separaten Garagengebäude mit Platz für drei Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist die eigene Quelle („Ehrliquelle"), die aktuell zur Speisung des Teichs dient.Dank der Lage in der Dorfkernzone DK2 eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben Wohnzwecken sind auch Büro-, Laden- oder Gewerbenutzungen erlaubt. Diese exklusive Villa kombiniert historisches Flair mit modernem Komfort und ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Die Villa ist als erhaltenswert eingestuft und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den bekannten Sanierungen gehören: • Umfassende Sanierung (ca. 1988) unter anderem mit: Einbau Fussbodenheizung EG neue Bodenbeläge EG (Solnhofer Platten) Grosser Fensteraustausch Erneuerung der Tapeten• Ersatz gesamte Heizanlage der bestehenden Ölheizung (2009)• Vier Fenster ausgetauscht im Essbereich (ca. 2015)• Kontrolle der elektrischen Installationen (2023) Es bestehen weitere Sanierungsbedürfnisse in den Bereichen Haustechnik und Ausbau. Eine potenzielle Asbestbelastung ist aufgrund des Baujahres nicht auszuschliessen und obliegt der Prüfung durch die Käuferschaft. Raumaufteilung Erdgeschoss:• Grosser Wohn- und Essbereich mit Kamin• Küche• Gästetoilette• Empfangsbereich Obergeschoss:• Geräumiger Vorraum• Schlafzimmer mit Balkon• zwei Kinderzimmer• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC Dachgeschoss:• Grossflächiger Stauraum Untergeschoss:• Weinkeller• Waschküche / Heizungsraum• grosser Kellerraum• zugänglicher Tankraum

CHF 8’200 / m²

CHF 1’640’000

Maison à vendre
3314 Schalunen • 6.5 pièces • 166 m²

CHF 4’648 / m²

CHF 1’190’000

Maison à vendre
3308 Grafenried • 5.5 pièces • 173 m²

CHF 4’160 / m²

CHF 1’015’000

Maison à vendre
3308 Grafenried • 5.5 pièces • 173 m²

Zusätzliche Informationen Sechs Häuser sind verkauft! An ruhige Lage in Grafenried in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs erstellen wir eine Siedlung mit 10 angebauten Einfamilienhäusern. Geniessen Sie die Vorteile dieser kleinen Überbauung mit moderner Architektur an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes (RBS Verbindungen Bern-Solothurn-Bern). Eine ansprechende verkehrsfreie Umgebungsgestaltung mit einem Begegnungsplatz und Spielflächen für Kinder, sowie eine grosszügig gestaltete Einstellhalle (2 Plätze pro Haus à je Fr. 40'000.- sind vorhanden) bieten einen hohen Komfort. Sie erreichen Ihr Haus bequem und trockenen Fusses vom Parkplatz aus über den Kellereingang! 5 1/2 Zimmer mit einer Nettowohnfläche von NWF 169 bis 173m² Nettonutzfläche von 220m² bis 244m² warten auf Sie! Grundstückfläche inkl. Anteil allgemeiner Teil von218 bis 374m² Verkaufspreise ab Fr. 975'000.- bis Fr. 1'125'000.- (Anzahlung 20% des Kaufpreises bei Beurkundung und 80% des Kaufpreises bei Bezug) Vorbereitet in die Zukunft: Die Grundinstallationen der Elektro-Ladestationen in der Einstellhalle (Lastenmanagement/ Zentral gesteuert) ist bereits vorbereitet! Somit kann auf Wunsch, jeder Parkplatz in der Einstellhalle mit einerAutoladestation problemlos nachgerüstet werden. Wir sind überzeugt davon, dass wir Ihnen ein qualitativ hochstehendes Projekt anbieten können. Selbstverständlich dürfen Sie den Innenausbau aktiv mitgestalten. Sie wählen unter anderem die Wand- und Bodenbeläge sowie die Sanitär- und Kücheneinrichtungen. Vieles ist möglich, lassen Sie sich unverbindlich beraten. Der Zeitrahmen ist wie folgt: Der Rohbau ist abgeschlossen Die ersten Häuser werden im Herbst bezogen! Weitere Bezüge sind im Herbst möglich Besuchen Sie unser Musterhaus ohne Voranmeldung! Jeden Donnerstag ab 17.00 bis 19.00Uhr! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Oder möchten Sie einen individuellen Termin vereinbaren! Rufen Sie einfach an. Gerne sind wir für Sie da!

CHF 5’636 / m²

CHF 975’000