Maisons à vendre à Kaisten

Maison à vendre
5082 Kaisten • 5.5 pièces • 140 m²

CHF 5’286 / m²

CHF 740’000

Maison à vendre
5082 Kaisten • 5.5 pièces • 176 m²

Exklusive, neuwertige und zentral gelegene 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Kaisten. Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet auf 176 m² Netto-Wohnfläche ein grosszügiges Wohngefühl über zwei Etagen. Der offene und helle Wohn- und Essbereich mit hohen Decken schafft eine angenehme Atmosphäre und die moderne, grosse Küche mit hochwertigen Geräten ist zentraler "Eyecatcher". Der 15 m² grosse Balkon biete Platz für gemütliche Essen im Freien wie zum Entspannen und erweitert an warmen Tagen den Wohnraum nach draussen. Zwei Bäder und ein Gäste-WC trennen Besuch und Privatsphäre. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Kaisten überzeugt durch Nähe zu Laufenburg sowie zur deutschen Grenze und kurzer Strecke mit dem Auto zu den Autobahnanschlüssen in Frick oder Eiken. Objektbeschreibung: 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung B 2.1 Baujahr 2015 176 m² Nettowohnfläche 15 m² überdachter Balkon 240 cm Raumhöhe Lift / rollstuhlgängig Grosszügiger Wohn-/Essbereich Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, u.a. Bora-Glaskeramik Entrée mit Einbauschränken Echtholzparkett- und Fliesenböden Minergie-Bauweise für tiefe Energiekosten Wärmepumpe-Heizung Komfortlüftung Kellerraum Einstellhallenplatz zu CHF 30'000.00 ist nicht im Kaufpreis enthalten Mietoption für weitere Einstellhallenplätze Elektromobilität möglich Bezug nach Vereinbarung Virtueller Rundgang durch die Wohnung: https://www.immo-rundgang.ch/herrengasse5 Verkaufsmodalitäten: Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 30'000.00. Bezug: Nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

CHF 5’625 / m²

CHF 990’000

Maison à vendre
5082 Kaisten • 5.5 pièces • 140 m²

Wenn Sie eine Kombination zwischen naturnahem Leben und geräumigem, aber doch günstigem Wohnen, suchen, hat das Warten nun ein Ende. ObjektEinseitig angebautes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 369 m², Garage, Schopf und Pergola (als Carport genutzt), diverse Aussen-Parkplätze, Kubatur 840 m³, Baujahr 1971, Wohnfläche ca. 140 m², Nebenflächen ca. 139.8 m² Lage innerhalb KaistenDas Haus befindet sich etwas ausserhalb des Dorfes im beliebten Dorfteil Oberkaisten. Die Landwirtschaftszone beginnt gleich um die Ecke und lockt mit herrlichen Spaziergängen und ausgiebigen Erkundungstouren in der schönen Fricktaler Natur. Das Dorfzentrum erreichen Sie in ca. zehn Geh- bzw. zwei Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum und garantiert regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Frick mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen Richtung Basel und Zürich. Zur Autobahn A3 in Eiken gelangen Sie in ca. zehn Fahrminuten. BesonderesDank der geschickten Anordnung der beiden Häuser sind zwei Aussenbereiche/Sitzplätze vorhanden, so dass Sie viel Privatsphäre geniessen. Zudem ist die sehr ruhige Lage ein Ort an welchem Sie sich wirklich entspannen und erholen können. Für wen eignet sich das Objekt?Angesprochen werden hier Ruhesuchende und Naturliebhaber. Familien werden sich in dieser kinderfreundlichen Umgebung besonders wohl fühlen. Das Haus bietet aber auch genügend Platz für andere Ideen (Hobbys, Homeoffice etc.) RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 12.2 m²Weinkeller/Lagerraum 6.6 m²Schutzraum 8.0 m²Waschen/Heizen/Dusche 17.7 m²Zimmer (mit Lavabo) 14.8 m² Erdgeschoss:Eingang 4.1 m²Gäste-WC 2.2 m²Wohnzimmer 42.2 m²Küche/Essen 14.6 m²Gerätehaus 12.4 m²Carport/Pergola (teilweise gedeckt, teilweise Reben)Garage 23.0 m²Sitzplatz 12.9 m² Obergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 10.3 m²Zimmer 20.7 m²Zimmer 12.0 m²Zimmer 13.0 m²Bad/WC 6.1 m²Balkon 27.0 m² Dachgeschoss:Estrich 20.0 m² (effektive Fläche ist grösser aber mit Dachschräge) Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein grosser Teil wurde in den Jahren 1996/1997 renoviert/umgebaut. Beim Innenausbau muss daher in den nächsten Jahren mit Erneuerungen gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2023 Ersatz Wärmepumpenboiler2022 Sanierung Hausplatz inklusive Oberflächenwasserschutzca. 2022 Ersatz Waschmaschineca. 2018 Ersatz Kochherd2013 Sanierung Schopf-Dach (Bitumen)2010 Sanierung Dusche2006 Fassaden-Sanierung und neue Eterniteindeckung des Daches Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 5’286 / m²

CHF 740’000