Maisons à vendre à Lugano

Maison à vendre
6900 Lugano

Palazzo a Reddito in Vendita – Centro Lugano Mandato in esclusiva, vi presentiamo questa interessante proprietà da investimento. L’immobile offre non solo un rendimento interessante, ma anche una posizione promettente per una crescita futura e una stabilità duratura. Rendimento netto attuale: CHF 210'360.- annuiPotenziale di crescita: Affitti non aggiornati, con possibilità di incremento del rendimento.Posizione strategica nel cuore di Lugano, questo stabile a reddito rappresenta un'opportunità unica per investitori. L'immobile ha beneficiato di importanti lavori di riqualificazione, inclusi l’aggiornamento del sistema di riscaldamento e l’installazione di impianti fotovoltaici, migliorando l’efficienza energetica e riducendo i costi operativi. Composizione dell’immobile: 12 appartamenti SUL 1014 m2 (3.5 e 2.5 locali) con balconi Spazio commerciale: 220 m² di negozio/esposizione Magazzini e locali tecnici: 528 m² Superficie totale SUL: 1'762 m² Investimento sicuro e redditizio con ottime prospettive di valorizzazione.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a sua completa disposizione. Renditeobjekt zum Verkauf – Zentrum Lugano Exklusiv mandatiert, stellen wir Ihnen diese interessante Renditeliegenschaft vor. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine vielversprechende Lage für zukünftiges Wachstum und Stabilität. Aktuelle Nettorendite: CHF 210'360.- jährlichWachstumspotential: Die Mieten wurden über Jahre hinweg nicht angepasst, was Spielraum für eine zukünftige Ertragssteigerung bietet.In strategischer Lage im Herzen von Lugano, stellt dieses Ertragsobjekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar. Das Gebäude wurde umfassend renoviert, einschließlich der Modernisierung des Heizsystems und der Installation von Photovoltaikanlagen, was die Energieeffizienz verbessert und die Betriebskosten gesenkt hat. Immobilienbeschreibung: 12 Wohnungen (Flaeche netto) 1014 m2 (3.5- und 2.5-Zimmer) mit Balkonen Gewerbefläche: 220 m² Ausstellungs-/Ladenfläche Lager- und Technikräume: 528 m² Gesamtfläche SUL: 1'762 m² Sichere und rentable Investition mit hervorragenden Wertsteigerungsperspektiven.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 5’300’000

Maison à vendre
6966 Villa Luganese • 11 pièces • 546 m²

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Sur demande

Maison à vendre
6900 Lugano • 10 pièces • 250 m²

CHF 5’960 / m²

CHF 1’490’000

Maison à vendre
6977 Ruvigliana • 5.5 pièces • 392 m²

CHF 19’485 / m²

CHF 7’950’000

Maison à vendre
6959 Maglio di Colla • 3.5 pièces • 95 m²

CHF 4’080 / m²

CHF 510’000

Maison à vendre
6912 Pazzallo • 4.5 pièces

CHF 6’649 / m²

CHF 1’290’000

Maison à vendre
6918 Figino • 6.5 pièces • 385 m²

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Sur demande

Maison à vendre
6900 Lugano • 5.5 pièces • 230 m²

CHF 6’839 / m²

CHF 1’573’000

Maison à vendre
6914 Carona • 5.5 pièces • 160 m²

CHF 4’688 / m²

CHF 750’000

Maison à vendre
6965 Cadro

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CHF 2’500’000

Maison à vendre
6962 Viganello • 7 pièces • 500 m²

CHF 7’600 / m²

CHF 3’800’000

Maison à vendre
6951 Bogno • 4.5 pièces • 243 m²

CHF 1’728 / m²

CHF 420’000

Maison à vendre
6951 Bogno • 4.5 pièces • 243 m²

CHF 1’728 / m²

CHF 420’000

Maison à vendre
6951 Bogno • 4.5 pièces • 243 m²

CHF 1’728 / m²

CHF 420’000

Maison à vendre
6918 Figino • 6 pièces • 445 m²

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Sur demande

Maison à vendre
6900 Lugano • 6.5 pièces • 244 m²

CHF 11’045 / m²

CHF 2’695’000

Maison à vendre
6914 Carona • 9 pièces • 150 m²

CHF 16’567 / m²

CHF 2’485’000

Maison à vendre
6900 Lugano • 5.5 pièces • 275 m²

CHF 14’364 / m²

CHF 3’950’000

Maison à vendre
6913 Carabbia • 8 pièces • 318 m²

Elégante maison Huf avec vue magnifique - Dans un quartier résidentiel entre... *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *************** La lumière du soleil est une énergie dans deux sens : une énergie pour le corps et l'esprit, une source de vitalité et de joie de vivre, et une énergie qui peut être utilisée activement et passivement pour la maison. La maison A Huf célèbre la mise en scène de la lumière dans les espaces de vie avec son architecture transparente incomparable de bois et de verre. Permet à la lumière de circuler de l'extérieur vers l'intérieur pendant la journée et de l'intérieur vers l'extérieur la nuit. Mais elle permet également au regard de vagabonder, depuis presque tous les points de la maison, vers la nature, qui devient ainsi partie intégrante de la culture de vie d'une maison Huf. La maison Huf à Carabbia est doublement favorisée par sa situation unique à flanc de colline et l'abondance de lumière dans la région la plus ensoleillée de Suisse. Il n'est pas étonnant que cet avantage ait été exploité avec un système solaire intégré au toit pour un approvisionnement énergétique supplémentaire. La maison de 8 pièces offre une large gamme d'espaces de vie et de travail sous un même toit. Malgré ses dimensions imposantes, il transmet de l'extérieur une certaine légèreté à l'observateur grâce à son architecture à ossature bois et verre. À l'intérieur, le concept de vie ouvert et transparent garantit des vues dégagées entre les pièces, tant horizontalement que verticalement, et des vues généralement dégagées à travers les façades vitrées vers l'extérieur. Voulez-vous plus d'informations ? En tant qu'interlocuteur responsable, je me ferai un plaisir de vous envoyer par e-mail la documentation de vente détaillée et de convenir ensuite d'un rendez-vous pour visiter la propriété. Appelez-moi! C'est un plaisir pour moi de vous rencontrer et de vous offrir mes conseils. - *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *************** La lumière du soleil est une énergie à deux égards : énergie pour le corps et l'esprit, énergie pour la nourriture et la joie ainsi qu'énergie active et passive utilisable pour la maison. La Maison A Huf célèbre la splendeur de la lumière dans le salon avec son architecture immuable et transparente de bois et de verre. Vous laissez la lumière circuler, aller de l'extérieur vers l'intérieur, et la nuit de l'intérieur vers l'extérieur. Mais vous pouvez également admirer la vue depuis chaque coin de la maison, qui vous emmène rapidement dans la nature qui fait ainsi partie intégrante de la culture de vie dans une seule maison. La Maison Huf à Carabbia se distingue doublement par son espace de suspension unique et par la grande lumière dans la salle ensoleillée de la Suisse. Il n'est pas étonnant que cette avancée soit concrétisée par un système solaire intégré au toit pour un apport énergétique supplémentaire. La maison de 8 pièces offre un grand espace de vie et de travail sous un toit. Le créateur de cet édifice extraordinaire, construit en bois et en verre, a réussi à atteindre une véritable simplicité. A l'intérieur, le concept de vie ouvert et transparent offre une vue dégagée sur les pièces - à la fois horizontales et verticales - et en grande partie dégagée par le verre coulissant. Vous souhaitez en savoir plus ? En tant que votre contact le plus récent, je vous enverrai la documentation commerciale complète par email. Après contact téléphonique, je vous contacte immédiatement pour un rapport d'inspection. Allez, allez, allez ! J'attends de vos nouvelles avec impatience et j'aimerais en entendre parler du mieux que je peux.

CHF 8’491 / m²

CHF 2’700’000

Maison à vendre
6913 Carabbia • 8 pièces • 318 m²

CHF 8’491 / m²

CHF 2’700’000

Maison à vendre
6912 Pazzallo • 5.5 pièces • 180 m²

CHF 5’500 / m²

CHF 990’000

Maison à vendre
6900 Lugano • 9.5 pièces • 572 m²

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Sur demande