il y a 1 mois
Terrain à vendre
1088 Ropraz
EXCLUSIVITE - Bâtiment artisanal de 1360 m2 sur une parcelle de 4390 m2 à vendre à Ropraz - Mezières
Distribution sur 2 niveaux :
1- Rez : 710 m2
Atelier de 437 m2 avec accès de plain pied par portes sectionnelles
Grande hauteur, pont roulant de 3,2 T.
Cafétéria, vestiaires, locaux techniques de 36 m2
Dépôt, vestiaires de 95 m2
Appartement de 130 m2
Local extérieur de 12 m2
2- Etage : 370 m2
Mezzanines de 334 m2
Bureaux de 36 m2
Couvert extérieur de 280 m2
20 places de parking
Surface extérieure bitumée
Terrain constructible de 800 m2 environ
Parcelle en Droit de superficie (DDP) jusqu'en 2092
Prolongation possible.
Redevance : CHF 16'895.-/an
Zone d'activités :
Coefficient : 3 m3 / m2
Hauteur : 10 m maximum
Distance aux limites : 6 m
Potentiel constructible : -
Volume constructible maximum : 13'179 m3
Volume actuel : 7557 m3
- Volume constructible restant disponible : 5622 m3
Date de construction : 2018
En excellent état
Panneaux solaires
Chauffage par pompe à chaleur
Climatisation dans les bureaux
Etat locatif actuel :
Locaux de 224 m2 + Appartement de 130 m2 = CHF 40'500.-/an HC.
Vacants : atelier, bureaux, couvert extérieur de 1000 m2 environ
Etat locatif potentiel :
entre CHF 165'000.- et 200'000.-/an
Accès - Distances :
proche route de Berne
Lausanne : 12 km (12 mn)
Moudon : 8 km (7 mn)
Bus : 200 m
Prix de vente : CHF 2'150'000.-
CHF 1’581 / m²
CHF 2’150’000