Terrains Ă vendre Ă Vallorbe (1337)
Terrain Ă vendre
1337 Vallorbe
MORE PHOTOS AND MAPS ON WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH Vallorbe is a small tourist town on the banks of the Orbe. Very well connected by public transport. Only 20 minutes from Yverdon-les-Bains, 25 minutes from Lausanne and 3.5 hours from Paris. It's a paradise for families. You will find all shops and supermarkets in the village. PLOT OF 869 m2 for small building. House to be demolished. High-density urban area. Address of the property: Rue du Signal 22. A bus stop is just 200 metres from the house, the train station is about 750 metres away as is the centre of Vallorbe. Either you make a transformation or it has to be demolished. Sale without conditions to the building permit. High-density urban area. CUS: 0.8 or 695 m2 of gross floor area. Excerpt from the PGA Rules: This area is a high-density mixed-use area, primarily intended for housing. Craft or commercial activities, even important ones, are permitted if they are compatible with housing; The same applies to public buildings and facilities. Housing The Municipality ensures that housing and a quality living environment are maintained or restored by promoting the maintenance and rehabilitation of diversified housing. Land Use Coefficient 1CUS is limited to 0.8. Existing buildings can have a higher land use coefficient, as long as they are not enlarged and parking can be adjusted without damage to outdoor spaces. 1Buildings can be located in contiguous or non-contiguous order. 2In non-contiguous order, the minimum distance to be respected between a building and the boundary of the neighbouring property is 3 m. 3Between habitable buildings located on the same property, the distance is 6 metres. Height of constructions 1In areas governed by urban planning directive B1, the main buildings have a maximum of four habitable levels upstream of the streets and three habitable levels downstream of the streets. The attic counts as a habitable level. Downstream from the street, secondary bodies are permitted; They have a maximum of two living levels. PGA - Vallorbe https://www.vallorbe.ch/reglements/24847?dtFilterText= Selling price: CHF 675,000 to the highest bidder. Contact Julien Facchinetti or Marlène Curtet for more information. 024 466 21 00
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CHF 675’000
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1337 Vallorbe
The plot we are selling is currently outside the primtre of the center. This plot both outside the primtre of the center and that the municipality of Vallorbe is reviewing its PGA, any project could be refused by the canton. Several plots, also outside the primtre of the center, in the same zone have obtained their building permits. We study any offer. A PROJECT MUST BE DEVELOPED AND SUBMITTED TO THE SURVEY. LOCALITY LE CREUX - AT THE BORDER VERY BEAUTIFUL LAND SET BACK FROM THE ROAD. BUS AT THE DOOR Dominating the back of the Vallorbe customs. Beautiful dominant plot in the middle of nature, dgage view, sheltered by the very close. This land is divided into several levels. At the very bottom, where there is a small garage dmolir the land is flat, and it divides on the southern part into slope-slope and a flat dominating higher. A right of way (road) allows access in the form of easement to twin villas Nos. 886/895. Plot n1673 of 2'953m2: CUS 0. 6 or 1,771 m2 of gross floor area allowed. We also sell plot n1672 of 2109 m2 It is clear that an accs road should be built behind the building ECA 1186. CUS 0. 6 or 1,265 m2 of gross floor area allowed. With plot n 1672 and 1673, the total CUS would be 3'037 m2 SPB. The number of habitable levels for the dwelling is a maximum of 4. Plot in an activity and housing zone (c. f. extract in our sales manual). Several dossiers have been developed in recent months in the same area. Current tax estimate: CHF 295'000. -. Selling price: Make an offer (not below the tax estimate if direct sale). Information: Marlne Curtet 024. 466. 21. 00 Advertisement powered by real estate software [Publimmo.ch (TM).](http://www. publimmo. ch)
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Sur demande
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PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHVallorbe est une petite bourgade touristique au bord des rives de l'Orbe. Très bien desservie par les transports publics. A seulement 20 minutes d'Yverdon-les-Bains, 25 minutes de Lausanne et 3,5 heures de Paris. C'est un paradis pour les familles. Vous trouvez tout commerce et supermarché au village.TERRAIN DE 869 m2 pour petit immeuble. Maison à démolir.Zone urbaine à forte densité.Adresse du bien : Rue du Signal 22. Un arrêt du bus se trouve à seulement 200 mètres de la maison, la gare est à environ 750 mètres tout comme le centre de Vallorbe. Soit vous faites une transformation soit elle est à démolir. Vente sans condition au permis de construire.Zone urbaine à forte densité.CUS : 0.8 soit 695 m2 de surface de plancher brut.Extrait du règlement PGA :Cette zone est une zone mixte à forte densité, destinée en priorité au logement. Des activités 1artisanales ou commerciales même importantes y sont admises si elles sont compatibles avec l'habitation; il en va de même pour les constructions et aménagements publics.LogementsLa Municipalité veille à maintenir ou reconstituer des logements et un cadre de vie de qualité en favorisant le maintien et la réhabilitation de logements diversifiés.Coefficient d'utilisation du sol1Le CUS est limité à 0,8. Les bâtiments existants peuvent avoir un coefficient d'utilisation du sol supérieur, pour autant qu'ils ne soient pas agrandis et que le stationnement puisse être réglé sans dommages pour les espaces extérieurs.1Les constructions peuvent être implantées en ordre contigu ou en ordre non contigu.2En ordre non contigu, la distance minimale à respecter entre une construction et la limite de la propriété voisine est de 3 m.3Entre constructions habitables sises sur une même propriété, la distance est de 6 mètres.Hauteur des constructions1Dans les secteurs régis par la directive d'urbanisme B1, les constructions principales comportent au maximum quatre niveaux habitables en amont des rues et trois niveaux habitables en aval des rues. Les combles comptent pour un niveau habitable. En aval de la rue, les corps secondaires sont autorisés; ils comprennent deux niveaux habitables au maximum.PGA - Vallorbehttps://www.vallorbe.ch/reglements/24847?dtFilterText=Prix de vente : CHF 675'000.- au plus offrant. Contactez Julien Facchinetti ou Marlène Curtet pour plus de renseignements.024 466 21 00
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CHF 675’000
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La parcelle que nous vendons se trouve pour l'instant hors périmètre du centre. Cette parcelle étant hors périmètre du centre et que la commune de Vallorbe est en train de revoir son PGA, tout projet pourrait être refusé par le canton. Plusieurs parcelles, aussi hors périmètre du centre, dans la même zone ont obtenu leur permis de construire.Nous étudions toute offre.UN PROJET DOIT ETRE DEVELOPPE ET SOUMIS A L'ENQUETE.LIEU-DIT LE CREUX - A LA FRONTIERE TRES BEAU TERRAIN EN RETRAIT DE ROUTE.BUS A LA PORTEDominant l'arrière de la douane de Vallorbe.Belle parcelle dominante en pleine nature, vue dégagée, abritée par la forêt proche. Ce terrain se divise en plusieurs niveaux. Tout en bas, où il y a un petit garage à démolir le terrain est plat, et il se divise sur la partie sud en talus-pente et un replat dominant plus haut.Un droit de passage (route) permet l'accès sous forme de servitude aux villas jumelles nos 886/895.Parcelle n°1673 de 2'953m2 : CUS 0.6 soit 1'771 m2 de surface de plancher brut autorisée. Nous vendons également la parcelle n°1672 de 2109 m2 Il est clair qu'une route d'accès devrait être construite derrière le bâtiment ECA 1186.CUS 0.6 soit 1'265 m2 de surface de plancher brut autorisée.Avec la parcelle n° 1672 et 1673, le CUS total serait de 3'037 m2 SPB.Le nombre de niveaux habitables pour l'habitation est de 4 au maximum.Parcelle en zone d'activités et de logements (c.f. extrait règlement dans notre notice de vente).Plusieurs dossiers ont été développés ces derniers mois dans la même zone.Estimation fiscale actuelle : CHF 295'000.-.Prix de vente : Faire Offre (pas en-dessous de l'estimation fiscale si vente directe).Renseignements : Marlène Curtet024.466.21.00
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Sur demande