Terrains à vendre à Riazzino (6595)

Terrain à vendre
6595 Riazzino

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CHF 520’000

Terrain à vendre
6595 Riazzino

Il terreno si estende su una superficie generosa terrazzata di ca. 1'070 m2 con diritto di passo tramite strada di proprietà della parcella adiacente. La posizione: La posizione rivolta a sud garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno, permettendo di godere di molta luce naturale e di un clima temperato. Questa esposizione solare favorisce anche la possibilità di installare pannelli solari per sfruttare l'energia rinnovabile. Lavertezzo si trova a circa metà della strada cantonale che collega la città di Locarno e quella di Bellinzona, consentendo di raggiungere comodamente entrambi i centri urbani in circa 10 minuti di auto. Edificazione:In base alle necessità e alle preferenze dell'acquirente, il terreno potrebbe essere utilizzato per la costruzione di una casa unifamiliare, un edificio residenziale multifamiliare. È importante e necessario consultare un architetto o un professionista edile per valutare le possibilità di sviluppo e ottenere i permessi necessari. La zona d'abitazione è riservata alla residenza primaria, pertanto non possibile quale domicilio di vacanza.

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CHF 690’000

Terrain à vendre
6595 Riazzino

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CHF 690’000

Terrain à vendre
6595 Riazzino

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CHF 840’000

Terrain à vendre
6595 Riazzino

Zu verkaufen in der Gegend von Montedato in Lavertezzo, Bauland in ruhiger Lage mit Blick auf die Magadino-Ebene und den Lago Maggiore. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 5'508 m², ist wie folgt zusammengesetzt: Bebautes und bebaubares Land in PR Zone R 8.5 PP - Fläche von 1'026 m² Weinbergsland mit Bepflanzung - Fläche von 3'330 m2 Land ausserhalb der PR-Zone FZ - Fläche 906 m2 Waldfläche - Fläche 246 m² Das Grundstück kann wie folgt erworben werden Komplettes Grundstück (Bauland von 1'026 m2) mit angebauten Häusern und verbleibendem landwirtschaftlichen Teil Parzelliertes Land, mit der Möglichkeit des Verkaufs einzelner bestehender Gebäude. Die derzeit auf dem Grundstück befindlichen Immobilien bestehen aus folgendem Einfamilienhaus, derzeit vermietet, 55 m², erbaut im Jahr 1800 und renoviert im Jahr 1960; Ehemaliger Stall, 20 m², erbaut im Jahr 1800; Abstellschuppen, 31 m²; Garage aus Mauerwerk, 20 m², erbaut 1960.

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CHF 840’000

Terrain à vendre
6595 Riazzino

6595 Riazzino, Via Bugaro Region: LocarneseGrundstückfläche: ca. 1576 m2 Parkplätze: öffentliche in der Nähe Lage: sehr sonnig und mit Aussicht Aussicht: auf die Berge und See Einkauf: Riazzinoöffentlicher Verkehr: 100 m Distanz nächste Stadt: 10 km Distanz Autobahn: 10 km Beschreibung Der Weinberg auf den Hügeln oberhalb von Riazzino befindet sich an einer sehr sonnigen Aussichtslagelage in der Zone Lavertezzo, Via Bugaro. Der Weinberg ist in gutem Zustand und bietet einen spektakulären Blick auf die Berge und den Lago Maggiore in einer natürlichen und charakteristischen Umgebung. Das Weingut besteht aus verschiedenen Terrassen mit Stützstrukturen für die Reben und ausgezeichneten Merlot-Rebstöcken, ca. 800 gut wachsenden Pflanzen. Der Hügel von Riazzino ist die sonnigste Gegend des Tessins und ideal für die Produktion eines ausgezeichneten Merlot-Weins aus dem Tessin. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich über die Magadinoebene bis zum Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Berghänge. Das Anwesen ist leicht mit dem Auto erreichbar. In der Nähe kann das Auto abgestellt werden. Direkt unterhalb hält das Postauto mit Verbindung zur Bahnlinie Bellinzona – Locarno . In wenigen Autominuten erreicht man das Dorf Riazzino, das mit den Bahnhof Coop, Migros, Denner und Aldi ausgestattet ist. Zur Autobahn A2 in Bellinzona und zur Stadt Locarno sind es 15 Autominuten. Highlights sonnige Lage schöne Aussicht auf die Berge und den See Möglichkeit für eine Merlot Wein Produktion Ubiciazione 6595 Riazzino, Via Bugaro Regione: Locarnese Superficie terreno: ca. 1576 m2 Parcheggio: pubblici vicino Posizione: molto soleggiata con vista Vista : sulle montagne e sul lago Acquisti: Riazzino Mezzi pubblico: 100 m Distanza dalla prossima città: 10 km Distanza autostrada: 10 km Descrizione Questo Vigneto sulle colline di Riazzino, si trova in una posizione molto soleggiata nella parte alta di Riazzino a Lavertezzo, Via Bugaro. Il Vigneto è in condizioni buone e gode di una vista spettacolare sulle montagne e sul Lago Maggiore. In un ambiente naturale e caratteristico. Il vigneto e composto da divese terrazze attrezzate di supporti per la vite e ottime piante da vigna Merlot ca 800 piante prosperose. La collina di Riazzino e la zona più soleggiata del Ticino, ottima per produrre un ottimo vino merlot Ticino . La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Posteggi sono vicino. Con l'autopostale si arriva facilmente alla stazione di Riazzino, dove col treno si raggiunge velocemente la città di Bellinzona e Locarno . Bellinzona o Locarno con il Lago Maggiore distano circa 15 minuti. A Riazzino ci sono negozi e anche centri commerciali. Highlights posizione soleggiata vista spettacolare sulle montagne e sul lago possibilità di produzione di ottimo vino merlot

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CHF 65’000

Terrain à vendre
6595 Riazzino

6595 Riazzino (Monte Dato) Region: LocarnoGrundstücksgröße: ca. 1037 m2 Bebaubare Fläche: ca. 668 m2 Zone: R 8,50 Ausnutzung: frei Beruf: 30%. Wasser: ja Elektrizität: ja Kanalisation: ja Stellplätze: ja Grunddienstbarkeiten: nein Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: ja teilweise Seeblick Einkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: an der Grenze Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 km Entfernung zur Autobahn: 11 km Beschreibung Dieses Grundstück von 1037 m2 Fläche befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage in der Hügelzone von Riazzino Monte Dato oberhalb der Magadinoebene. Im Rahmen des Regulierungsplans (PR) befindet sich das Grundstück in der Wohnzone mit einem Ausnutzungsindex (IS) frei und einem Belegungsindex von 30%, maximale Bauhöhe von 8,50 m. Die bebaubare Fläche beträgt 668 m2 und die restliche Fläche von 369m2 ist Grünzone. Es können bis zu 3 Etagen mit je 208 m2 realisiert werden. Die Anschlüsse von Wasser, Strom und Abwasser sind in nächster Nähe. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen . Das Grundstück ist für den Bau eines großen Hauses oder einer Doppelhaushälfte geeignet. Das Grundstück umfasst einen Teil des Waldes, was zu seinem ruhigen und natürlichen Charakter beiträgt. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Postautohaltestelle ist direkt oberhalb des Grundstückes . Mit dem Bus oder der Bahn sind die Städte Locarno und Bellinzona rasch erreichbar und Dank dem Ceneritunnel ist auch das Zentrum von Lugano nur 30 Minuten entfernt. Bis zur Autobahn in Bellinzona-Süd sind es 15 Minuten. Im Dorf finden Sie mehrere Geschäfte, das untenliegende Gewerbezentrum und die Schulen. Nähe.................................................................................................................... Highlights sehr sonnige und ruhige LageMitten in der NaturProjekt für zwei HäuserKeine Grunddienstbarkeiten Ubicazione | Dintorni 6595 Riazzino (Monte Dato) Regione: Locarno Superficie terreno: ca 1037 m2 Terreno edificabile: ca. 668 m2 Zona: R 8.50 Sfruttamento: libero Occupazione 30% Acqua: si Elettricità: si Canalizzazione: si Parcheggi: si Servitù: no Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: si parziale vista lago Acquisti: si Mezzi pubblici: a confine Distanza dalla città più vicina: 10 km Distanza dall´autostrada: 11 km Descrizione dell'immobile Questo terreno edificabile di 668 m2 e 369 m2 zona verde si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella collina di Riazzino Monte Dato sopra il Piano di Magadino. Nell'ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale con un indice di sfruttamento (IS) libero e un indice di occupazione del 30% altezza massima 8.50 m. La superficie è di 696 m2, e si possono realizzare fino a 3 piani da 208 m2 l'uno. Gli accessi per acqua, corrente ed acqua nera sono vicino. Non esistano servitù. Il terreno è indicato per la realizzazione di una casa di grandi dimensioni o per una bifamigliare. Il terreno include una parte di bosco che ne aumenta il carattere tranquillo e immerso nella natura. L'oggetto è facilmente raggiungibile. La fermata del bus è sopra il terreno. In 15 minuti si arriva a Locarno, distante di 10 km. Anche Bellinzona e Lugano sono raggiungibili con bus, treno o macchina in meno di 30 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in una distanza di 15 minuti. Troverete diversi negozi e scuole nel paese. Sotto a Riazzino si trova il centro commerciale...................................................................................................................... Highlights posizione soleggiata e tranquilla immerso nel verde e la naturaprogetto per due case possibilesenza servitù

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CHF 335’000

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6595 Riazzino

6595 Riazzino (Monte Dato)Region: LocarnoGrundstücksgröße: ca. 1037 m2Bebaubare Fläche: ca. 668 m2Zone: R 8,50Ausnutzung: freiBeruf: 30%.Wasser: jaElektrizität: jaKanalisation: jaStellplätze: jaGrunddienstbarkeiten: neinLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: ja teilweise SeeblickEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: an der GrenzeEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 kmEntfernung zur Autobahn: 11 km  Beschreibung Dieses Grundstück von 1037 m2 Fläche befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage in der Hügelzone von Riazzino Monte Dato oberhalb der Magadinoebene. Im Rahmen des Regulierungsplans (PR) befindet sich das Grundstück in der Wohnzone mit einem Ausnutzungsindex (IS) frei und einem Belegungsindex von 30%, maximale Bauhöhe von 8,50 m.Die bebaubare Fläche beträgt 668 m2 und die restliche Fläche von 369m2 ist Grünzone. Es können bis zu 3 Etagen mit je 208 m2 realisiert werden. Die Anschlüsse von Wasser, Strom und Abwasser sind in nächster Nähe. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist für den Bau eines großen Hauses oder einer Doppelhaushälfte geeignet. Das Grundstück umfasst einen Teil des Waldes, was zu seinem ruhigen und natürlichen Charakter beiträgt. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Postautohaltestelle ist direkt oberhalb des Grundstückes. Mit dem Bus oder der Bahn sind die Städte Locarno und Bellinzona rasch erreichbar und Dank dem Ceneritunnel ist auch das Zentrum von Lugano nur 30 Minuten entfernt. Bis zur Autobahn in Bellinzona-Süd sind es 15 Minuten. Im Dorf finden Sie mehrere Geschäfte, das untenliegende Gewerbezentrum und die Schulen.Nähe.................................................................................................................... Highlights sehr sonnige und ruhige LageMitten in der NaturProjekt für zwei HäuserKeine Grunddienstbarkeiten  Ubicazione | Dintorni 6595 Riazzino (Monte Dato)Regione: LocarnoSuperficie terreno: ca 1037 m2Terreno edificabile: ca. 668 m2Zona: R 8.50Sfruttamento: liberoOccupazione 30%Acqua: siElettricità: siCanalizzazione: siParcheggi: siServitù: noPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: si parziale vista lagoAcquisti: siMezzi pubblici: a confineDistanza dalla città più vicina: 10 kmDistanza dall´autostrada: 11 km  Descrizione dell'immobile Questo terreno edificabile di 668 m2 e 369 m2 zona verde si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella collina di Riazzino Monte Dato sopra il Piano di Magadino. Nell'ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale con un indice di sfruttamento (IS) libero e un indice di occupazione del 30% altezza massima 8.50 m.La superficie è di 696 m2, e si possono realizzare fino a 3 piani da 208 m2 l'uno. Gli accessi per acqua, corrente ed acqua nera sono vicino. Non esistano servitù. Il terreno è indicato per la realizzazione di una casa di grandi dimensioni o per una bifamigliare. Il terreno include una parte di bosco che ne aumenta il carattere tranquillo e immerso nella natura. L'oggetto è facilmente raggiungibile. La fermata del bus è sopra il terreno. In 15 minuti si arriva a Locarno, distante di 10 km. Anche Bellinzona e Lugano sono raggiungibili con bus, treno o macchina in meno di 30 minuti.L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in una distanza di 15 minuti. Troverete diversi negozi e scuole nel paese. Sotto a Riazzino si trova il centro commerciale...................................................................................................................... Highlights posizione soleggiata e tranquillaimmerso nel verde e la naturaprogetto per due case possibilesenza servitù

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CHF 335’000

Terrain à vendre
6595 Riazzino

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CHF 350’000