Appartement à vendre

6598 Tenero

Description

Opportunité d'investissement à Tenero-Contra : Immeuble résidentiel avec 7 appartements et local commercial avec revenus

Cet immeuble résidentiel à Tenero-Contra se distingue par son emplacement stratégique et sa gestion familiale. Le bâtiment, construit en 1995, est en bon état grâce à un entretien ordinaire constant et ne nécessite aucune intervention particulière. Il ne présente aucune barrière architecturale et est équipé d'appartements spacieux et lumineux, dont certains ont été récemment rénovés. A vendre 7 appartements et un local commercial actuellement loués à Denner. Les appartements comprennent quatre unités de 3.5 pièces avec double exposition est/ouest ainsi que deux unités de 4.5 pièces et une unité de 2.5 pièces .

La propriété représente une excellente opportunité d'investissement, avec des loyers rapportant environ CHF 205 000 par an . Le magasin Denner , présent depuis plus de 22 ans, a renouvelé son contrat jusqu'en décembre 2028 avec des options d'extension << 5+5 >>.

Le chauffage est au fioul et l'immeuble dispose de 9 places de parking en garage et de 24 places de parking extérieures, combinées au local commercial ou louées à des locataires.

Bien que l'année de construction remonte à 1995, les dernières rénovations réalisées entre 2020 et 2024 ont encore amélioré la qualité de vie. L'emplacement central et bien desservi offre de nombreuses opportunités à proximité, notamment des commerces, des écoles et des espaces verts. Situé à quelques mètres de la gare, il permet de rejoindre Lugano en seulement 20 minutes et est bien desservi par les transports publics jusqu'à Locarno. De plus, il est situé à 500 m de l'entrée de la T21 qui mène au Monte Ceneri. Les écoles, les centres commerciaux et les services sont facilement accessibles à pied.

Cette offre Properti se distingue par :

• Position stratégique et centrale
• Construire sans barrières architecturales
• Appartements spacieux et lumineux
• Entretien régulier et excellent état général
• Places de parking disponibles dans le garage et à l'extérieur
• Locaux commerciaux à loyer stable et garanti
• Opportunité d'investissement avec un revenu attractif

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Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources