Appartements à vendre à 5412 Gebenstorf

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 3.5 pièces • 102 m²

CHF 6’078 / m²

CHF 620’000

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 4.5 pièces

Mitten im Zentrum von Gebenstorf steht diese attraktive, erschwingliche 4.5 Zimmerwohnung. Die Liste der Vorteile liest sich gut: 103 m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer Heller Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée Geschlossene Küche mit Granitabdeckung, viel Stauraum und einer Waschmaschine Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum Eine Garagenbox ist im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/25-11011/ Referenznummer: 25-11011 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 690’000

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 2.5 pièces • 80 m²

CHF 9’375 / m²

CHF 750’000

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 4.5 pièces • 135 m²

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Sur demande

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 4.5 pièces • 110 m²

CHF 7’727 / m²

CHF 850’000

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 4.5 pièces • 124 m²

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 4.5 -Zimmer Wohnung steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus zum Kauf, Min. 5.5 Zimmer, in der Region Gebenstorf oder Vogelsang. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum eine Immobilie tauschen?Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 4.5-room apartment is available for exchange. The current owner is looking to buy a house with a minimum of 5.5 rooms in the Gebenstorf or Vogelsang region in return. Perhaps you have the perfect offer?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.

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Sur demande

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 3.5 pièces • 117 m²

CHF 7’436 / m²

CHF 870’000

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 2.5 pièces • 62 m²

Charmant appartement de 2,5 pièces Vous recherchez un appartement confortable en bordure du village, d'où vous pourrez être à la campagne en quelques pas ? Alors cet appartement pourrait devenir votre nouvelle maison. Ce charmant appartement de 2,5 pièces est situé à l'entresol d'un immeuble résidentiel bien entretenu de huit logements construit en 1975. La maison est située en bordure du village et vous garantit une vie tranquille sans circulation ni bruit de la rue. En quelques pas, vous rejoindrez la campagne, où vous pourrez promener votre chien ou vous détendre. D'une surface habitable de 60 m², ce joli appartement offre un logement idéal pour les célibataires ou les couples qui apprécient une ambiance de vie cosy et pratique. L'appartement a été entretenu et est en bon état. L'appartement comprend une cave et une place de parking dans un garage. Le garage dispose d'un ascenseur pour voitures et convient uniquement aux petites voitures. Des places de parking supplémentaires peuvent être louées dans le quartier. La buanderie et une piscine appartiennent également à la maison et sont partagées par les résidents. - Gibstorf, une charmante commune du district de Baden - Il est situé sur la rive droite de la Limmat, juste en face de la ville de Baden. La communauté est entourée de collines et offre un mélange attrayant d'idylle rurale et de proximité urbaine. L'économie locale est diversifiée. Alors que de nombreux habitants travaillent dans la ville voisine de Baden, il existe également à Gibenstorf de petites entreprises, des entreprises artisanales et des prestataires de services. La communauté favorise également la création d'entreprises et investit dans les infrastructures. Gibstorf propose une variété d'activités de loisirs. La région environnante est idéale pour les randonnées à pied et à vélo. Il existe plusieurs clubs sportifs qui proposent des activités telles que le football, la gymnastique et le tennis. La communauté a également beaucoup à offrir sur le plan culturel, notamment des festivals locaux, des concerts et des événements qui favorisent la vie communautaire. La commune de Gibstorf est facilement accessible via l'autoroute A1. Grâce à sa proximité avec Brugg et Baden, elle est très bien desservie par les transports publics, ce qui en fait un lieu de vie apprécié des navetteurs.

CHF 7’097 / m²

CHF 440’000

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 2.5 pièces • 62 m²

CHF 7’097 / m²

CHF 440’000

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 3 pièces • 69 m²

CHF 6’957 / m²

CHF 480’000

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 4 pièces • 83 m²

CHF 6’988 / m²

CHF 580’000

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 3.5 pièces • 102 m²

Investissement attractif : Appartement de 2,5 pièces avec studio supplémentaire - entièrement loué Vous recherchez un investissement plus petit et attractif ? Alors vous êtes au bon endroit. A vendre est un bel appartement de 2.5 pièces (68m2), avec un studio cave voûtée séparé (34m2). L'appartement et le studio sont loués séparément et génèrent un revenu brut de CHF 28'500 par an. Au prix annoncé, vous pouvez acheter ce bien immobilier auprès de la banque qui finance actuellement avec une part de fonds propres de 27% (env. CHF 166'000). Grâce aux coûts supplémentaires très faibles, vous générez un rendement brut respectable de 4,3% ainsi qu'un rendement des capitaux propres élevé allant jusqu'à 12%. L'appartement : Tout ce que vous voulez se trouve juste devant la porte de l'appartement : le paysage de prairies intact et protégé autour de Vogelsang en tant que zone de loisirs locale et la Limmat qui coule tranquillement bordent directement la propriété. Le bâtiment, vieux de plus de 160 ans (construit en 1860), a été entièrement rénové en 2016 et tous les appartements ont été convertis selon les normes des propriétaires-occupants. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, qui est incluse dans le prix d'achat. A propos du studio : Le studio est une belle cave voûtée entièrement aménagée (34m2), avec une entrée indépendante, ses propres toilettes et une petite kitchenette au sous-sol du bâtiment. Le studio est chauffé par chauffage au sol. L'éclairage intégré au sol et au plafond donne à la pièce une touche supplémentaire. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : ÿ Emplacement central avec tout ce que vous pourriez désirer à votre porte Pièces/fenêtres lumineuses avec stores romains électriques Extension de haute qualité Une place de parc extérieure appartient à l'appartement et est incluse dans le prix d'achat Chauffage au sol avec chauffage urbain (indépendant des combustibles fossiles) Un beau studio cave voûtée entièrement aménagé (34m2) en sous-sol L'appartement et le studio sont loués séparément avec un revenu brut annuel de CHF 28'500. Rendement brut 4,3%, rendement des capitaux propres environ 12%. Intéressé? Contactez-nous pour une conversation sans engagement ! Commercialiser vous-même une propriété ? Nous impressionnons par des conditions équitables et transparentes !

CHF 6’078 / m²

CHF 620’000

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 3.5 pièces • 102 m²

Sie suchen ein kleineres attraktives Investment? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2.5 Zimmerwohnung (68m2), mit einem separaten Gewölbekeller-Atelier (34m2). Die Wohnung, wie auch das Atelier sind separat vermietet und generieren Bruttoeinnahmen von CHF 28'500.- pro Jahr. Beim ausgeschriebenen Preis können Sie diese Immobilie bei der zur Zeit finanzierenden Bank mit einem Eigenkapitalanteil von 27% (ca. CHF 166'000) kaufen. Durch die sehr tiefen Nebenkosten generieren Sie so eine respektable Bruttorendite von 4.3%, sowie eine Top-Eigenkapitalrendite von bis zu 12%. Die Wohnung: Hier liegt alles Wünschenswerte direkt vor der Wohnungstüre: die unberührte, geschützte Auenlandschaft rund um Vogelsang als Naherholungsgebiet und direkt ans Grundstück grenzt die ruhig dahinfliessende Limmat. Das über 160jährige Gebäude (Baujahr 1860) wurde 2016 aufwendig saniert und sämtliche Wohnungen im Eigentumsstandard ausgebaut. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Zum Atelier: Das Atelier ist ein wunderschöner, komplett ausgebauter Gewölbekeller (34m2), mit separatem Eingang, eigenem WC und kleiner Küchenzeile im Souterrain des Gebäudes. Geheizt wird das Atelier über eine Bodenheizung. Die integrierte Boden- und Deckenbeleuchtung verleihen dem Raum zusätzliches Flair. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Zentrale Lage mit allem Wünschenswertem direkt vor der Tür Helle Räume / Fenster mit elektrischen Rafflammellen-Storen Hochwertiger Ausbau Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen Bodenheizung mit Fernwärme (unabhängig von fossilen Brennstoffen) Ein wunderschönes, komplett ausgebautes Gewölbekeller-Atelier (34m2) im Souterrain Die Wohnung und das Atelier sind separat vermietet mit jährlichen Bruttoeinnahmen von CHF 28'500.-. Bruttorendite 4.3%, Eigenkapitalrendite ca. 12%. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF 6’078 / m²

CHF 620’000

Appartement à vendre
5412 Gebenstorf • 5 pièces • 142 m²

CHF 5’121 / m²

CHF 845’000