Appartements à vendre à Rudolfstetten (8964)

Appartement à vendre
8964 Rudolfstetten

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CHF 1’995’000

Appartement à vendre
8964 Rudolfstetten • 3.5 pièces • 92 m²

CHF 10’217 / m²

CHF 940’000

Appartement à vendre
8964 Rudolfstetten • 3.5 pièces • 170 m²

CHF 8’176 / m²

CHF 1’390’000

Appartement à vendre
8964 Rudolfstetten • 3.5 pièces • 170 m²

Top-Tipps in Kürze:xxx 3.5 Zimmer mit 170m2 Nettowohnfläche abzüglich 20m2 Dachschrägenschwund xxx Balkon mit Aussen-Reduit und Aussicht xxx Sonnenuntergänge wie aus dem Bilderbuch xxx absolut ruhige Lage xxx gut assortierte, helle Zweizeilenküche xxx 2 Nasszellen, eine davon mit Reduit für WM/WT xxx Galerie im Obergeschoss mit Technik-/Hobbyraum mit zusätzlichen 28m2 Wohnfläche xxx 2 Tiefgaragen-PP direkt vor dem UG-Hauseingang xxx Lift von der Garage bis zur Wohnung xxx Kellerabteil xxx Baujahr 2016 xxx Gebrauch wie Zweitwohnung und darum praktisch neuwertiger, sehr gepflegter Zustand xxx Wenn Ihnen flüstern laut vorkommt...Ja wenn Ihnen flüstern laut vorkommt, kann es gut sein, dass Sie auf dem Friedlisberg in Ihrer neuen Wohnung auf dem Balkon sitzen, den imposanten Sonnenuntergang geniessen und des Abends ein Bierchen zischen. Und dieses Zischen wäre dann etwa das Lauteste, welches Sie nach einem hektischen und lauten Arbeitstag hören. Es ist angenehm ruhig auf dem Berg. Gaaaanz ruhig. Entschleunigend ruhig. Und Sie können sich entspannen und dann später in einen tiefen und erholsamen Schlaf fallen. Dies irgendwo, am besten jedoch im Schlafzimmer, des sehr geräumigen Appartements. Sehr geräumig darum, weil es ursprünglich als 5.5-Zimmerwohnung mit netto über 150m2 geplant wurde. Hier und dort weniger zugemauert hat es aktuell 3.5 Zimmer. Dazu kommen, eine offene Etage höher, die luftige Galerie und der geschlossene Raum mit Dachfenster. Estrich darf man ihn nicht nennen. Neijanöd! Da wär er beleidigt, entspricht er doch vielmehr einem Zimmer. Einfach ohne Bodenheizung, was aber egal, denn als Hobbyraum, Homeoffice, Wirtschaftsraum oder anderes, leistet er wertvolle Dienste. Und er erweitert die Wohnung auf über 180 Quadratmeter. Schön ist zudem, dass die Wohnung nur kurz als Hauptwohnsitz, dann aber länger als Zweitwohnung benutzt wurde. Und das sieht man ihr an, jung an Jahren und kaum bewohnt wirkt sie neuwertig. Friedlisberg gehört zur Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg und grenzt an den Kanton Zürich. Sie müssen in Kauf nehmen, dass Ihr neues Autokennzeichen bald mit dem ersten Buchstaben des Alphabets beginnt und nicht mehr mit dem letzten. Aber das wär es dann schon gewesen an Entbehrungen, welche Sie aufbringen müssten um hier auf dem friedlichsten aller Berge zu wohnen. Und ein Auto werden sie brauchen hier oben. Parkieren können Sie es in der gemeinsamen Tiefgarage der Arealüberbauung mit drei kleinen aber feinen Mehrfamilienhäusern und vier Einfamilienhäusern. Ein Mikroquartier im Ort, welches eine sehr hohe Lebensqualität bietet. Alles äusserst naturnah und in kurzer Distanz zur Stadt. Es liegt Ihnen hier ein gutes, nicht alltägliches Angebot vor. Wenn Sie davon profitieren möchten rat ich Ihnen, es nicht zu laut weiterzusagen. Ja, nicht einmal zu flüstern. Weiteres Vorgehen:Bestellen Sie die Detaildokumentation, das Objektvideo und den virtuellen Rundgangsoption und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Wohnung zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen. PS: Auf remax.ch/burlet finden Sie weitere Fotos Angebot:Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anderst vermerkt gelten folgende Konditionen:3.5-Zimmer-ETW CHF 1'390'000.- plus 2 Garagenplätze in hauseigener Autoeinstellhalle für je CHF 35'000.- Total Angebot CHF 1'460'000.-

CHF 8’176 / m²

CHF 1’390’000

Appartement à vendre
8964 Rudolfstetten • 5 pièces • 108 m²

CHF 7’870 / m²

CHF 850’000

Appartement à vendre
8964 Rudolfstetten • 4.5 pièces • 106 m²

CHF 7’500 / m²

CHF 795’000

Appartement à vendre
8964 Rudolfstetten • 4.5 pièces • 110 m²

Rendement élevé sur les capitaux propres – ou y vivre vous-même ?! *Plus de photos sur www.remax.ch/119711016-3 *Visite virtuelle 3D : https://bit.ly/RA-3D-Tour_Rudolfstetten1 Souhaitez-vous obtenir un retour sur investissement d'environ 7 % ou préférez-vous vivre vous-même dans cet appartement familial ? Ce spacieux appartement de 4,5 pièces, facilement accessible par le nouvel ascenseur au 2ème étage, est équipé de deux salles de bains et dispose d'un très spacieux séjour et salle à manger (35 m2), est l'appartement idéal pour une famille qui aime aussi être ensemble. Dans l'appartement, qui a été soigné et entretenu de manière continue, les pièces humides ainsi que les sols du couloir et de la chambre principale ont été rénovés en 2010/2011. L'appartement ainsi que l'ensemble de l'immeuble sont en excellent état. L'entretien continu et les investissements ciblés ont toujours été planifiés et mis en œuvre par les propriétaires avec soin et prévoyance. Le quartier résidentiel est calme, dispose d'espaces verts généreux et peu de circulation, avec une limitation de vitesse à 30. Le balcon (11 m2) exposé sud-ouest et ensoleillé offre une très belle vue sur la campagne et une vue encore plus belle. vue sur Friedlisberg. À distance de marche, vous pourrez rejoindre le jardin d'enfants, l'école, les commerces et les transports publics en quelques minutes seulement (environ 5 minutes). Dans les images, vous trouverez également une suggestion de ce à quoi pourrait ressembler une rénovation de cuisine. Cette proposition introduirait un nouvel îlot de cuisine et la cloison entre la cuisine et la salle à manger serait supprimée (ouverte). Contactez-moi pour plus d'informations. (La suggestion pour cette transformation de cuisine vient de << CHUCHI ATELIER >>, Bruggerstr. 37, 5400 Baden, www.chuchi-atelier.ch) Les avantages de cet appartement en un coup d'œil : L'espace disponible dans le séjour/salle à manger d'environ 35 m2 vous ravira La cuisine est accessible des deux côtés (depuis le couloir et depuis la salle à manger) (Plans pour une conversion de cuisine, avec îlot de cuisine et ouverture de la cloison disponibles) 2 cellules humides (1x baignoire, WC, lavabo / 1x douche, WC, lavabo) Surface totale utilisable de 117 m2 (y compris compartiment cave) Balcon ensoleillé d'une superficie de 11 m2, vue sur la verdure et au loin Orientation sud-ouest pour un ensoleillement maximum Aire de loisirs locale pour promeneurs, randonneurs, cyclistes, etc., à proximité immédiate Ascenseur dans la cage d'escalier (tout juste remplacé, NEUF) et en seulement 36 minutes, vous pouvez rejoindre la gare centrale de Zurich en transports publics, y compris à pied Appartement VP : CHF 795'000 plus 1 garage : CHF 35'000 plus 1 poste. PP: CHF 15'000 Prix total : CHF 845'000 Ni une description ni des photos ne peuvent remplacer une inspection sur place. N'hésitez pas. Appelez-moi pour organiser une visite sans engagement. J'attends votre appel avec impatience !

CHF 7’227 / m²

CHF 795’000

Appartement à vendre
8964 Rudolfstetten • 5.5 pièces • 200 m²

CHF 9’950 / m²

CHF 1’990’000