Appartements à vendre à Saignelégier

Appartement à vendre
2350 Saignelégier

Text auf deutsch nach dem französischem. A vendre un immeuble locatif au centre de 2350 Saignelégier, Rue des Rangiers 14, sur une parcelle de 967m2 : 8 logements (1x 4,5pces, 1x 4pces, 1x 3,5pces, 2x 3pces, 3x 2pces) : 1 garage 7 places de parc jardin Détails techniques : Toit d'origine isolé au-dessus des appartements, une partie tuiles en béton et une partie tuiles en terre cuite, bon état d'origine Toit plat : isolation a été faite en 2015/2016 en-dessous du toit ; étanchéité neuve en 2022 Fenêtres : double et triple vitrages en PVC Murs : côté sud isolation intérieure et extérieure des murs ; les autres côtés, une partie avec isolation intérieure Chauffage et chauffe-eau : raccordé au chauffage à distance en 2022 Electricité : document des contrôles à disposition Presque tous les locataires ont leur machine à laver dans l'appartement. Si besoin, il y a de la place au sous-sol pour faire une buanderie. Valeur officielle : Frs. 567'300.- Valeur locative : Frs. 35'420.- Valeur incendie : Frs. 970'000.- Rentrées locatives : Frs. 85'440.- y compris les charges, état locatif à disposition. Investissement nécessaire selon le propriétaire : une partie des façades et tours de fenêtres, travaux pris en charge par le propriétaire. Prix de vente : Frs. 1'380'000.-, libre de suite. A disposition PDF de présentation / Photos et vidéos sur notre site www.immo-nature.ch. Zu verkaufen ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von 2350 Saignelégier, Rue des Rangiers 14, auf einem Grundstück von 967m2: 8 Wohnungen (1x 4,5 Zi., 1x 4 Zi., 1x 3,5 Zi., 2x 3 Zi., 3x 2 Zi.) 1 Garage 7 Parkplätze Garten Technische Angaben: Original-Dach isoliert über den Wohnungen, ein Teil Betonziegel und ein Teil Terrakotta-Ziegel, guter Originalzustand Flachdach: Isolierung wurde im Jahr 2015/2016 unter dem Dach gemacht; neue Abdichtung im Jahr 2022 Fenster: Doppel- und Dreifachverglasung aus PVC Wände: Südseite Innen-und Aussendämmung der Wände; die anderen Seiten, teilweise mit Innendämmung Heizung und Boiler: Anschluss an die Fernheizung im Jahr 2022 Elektrizität: Dokument der Prüfungen zur Verfügung Fast alle Mieter haben eine Waschmaschine in der Wohnung. Wenn nötig, gibt es im Keller Platz für eine Wäschküche. Amtlicherwert: Frs. 567 300.- Mietwert (für Steuer): Frs. 35 420.- Feuerwert: Frs. 970 000.- Mieteinnahmen: Frs. 85 440.- einschliesslich Nebenkosten, Mietzustand vorhanden. Notwendige Investition gemäss dem Eigentümer: ein Teil der Fassaden und Fensterumrahmungen (bezahlt von Eigentümer). Verkaufspreis: Frs. 1 380 000.-, ab sofort frei. Zur Verfügung PDF-Präsentation / Fotos und Videos auf unserer Website www.immo-nature.ch.

-

CHF 1’380’000