Immeubles à vendre à Saignelégier
Immeuble Ă vendre
2350 Saignelégier
Text auf deutsch nach dem französischem. A vendre un immeuble locatif au centre de 2350 Saignelégier, Rue des Rangiers 14, sur une parcelle de 967m2 : 8 logements (1x 4,5pces, 1x 4pces, 1x 3,5pces, 2x 3pces, 3x 2pces) : 1 garage 7 places de parc jardin Détails techniques : Toit d'origine isolé au-dessus des appartements, une partie tuiles en béton et une partie tuiles en terre cuite, bon état d'origine Toit plat : isolation a été faite en 2015/2016 en-dessous du toit ; étanchéité neuve en 2022 Fenêtres : double et triple vitrages en PVC Murs : côté sud isolation intérieure et extérieure des murs ; les autres côtés, une partie avec isolation intérieure Chauffage et chauffe-eau : raccordé au chauffage à distance en 2022 Electricité : document des contrôles à disposition Presque tous les locataires ont leur machine à laver dans l'appartement. Si besoin, il y a de la place au sous-sol pour faire une buanderie. Valeur officielle : Frs. 567'300.- Valeur locative : Frs. 35'420.- Valeur incendie : Frs. 970'000.- Rentrées locatives : Frs. 85'440.- y compris les charges, état locatif à disposition. Investissement nécessaire selon le propriétaire : une partie des façades et tours de fenêtres (le propriétaire prend à sa charge les travaux). Prix de vente : Frs. 1'380'000.-, libre de suite. A disposition PDF de présentation / Photos et vidéos sur notre immo-nature Zu verkaufen ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von 2350 Saignelégier, Rue des Rangiers 14, auf einem Grundstück von 967m2: 8 Wohnungen (1x 4,5 Zi., 1x 4 Zi., 1x 3,5 Zi., 2x 3 Zi., 3x 2 Zi.) 1 Garage 7 Parkplätze Garten Technische Angaben: Original-Dach isoliert über den Wohnungen, ein Teil Betonziegel und ein Teil Terrakotta-Ziegel, guter Originalzustand Flachdach: Isolierung wurde im Jahr 2015/2016 unter dem Dach gemacht; neue Abdichtung im Jahr 2022 Fenster: Doppel- und Dreifachverglasung aus PVC Wände: Südseite Innen-und Aussendämmung der Wände; die anderen Seiten, teilweise mit Innendämmung Heizung und Boiler: Anschluss an die Fernheizung im Jahr 2022 Elektrizität: Dokument der Prüfungen zur Verfügung Fast alle Mieter haben eine Waschmaschine in der Wohnung. Wenn nötig, gibt es im Keller Platz für eine Wäschküche. Amtlicherwert: Frs. 567 300.- Mietwert (für Steuer): Frs. 35 420.- Feuerwert: Frs. 970 000.- Mieteinnahmen: Frs. 85 440.- einschliesslich Nebenkosten, Mietzustand vorhanden. Notwendige Investition gemäss dem Eigentümer: ein Teil der Fassaden und Fensterumrahmungen (bezahlt von Eigentümer). Verkaufspreis: Frs. 1 380 000.-, ab sofort frei. Zur Verfügung PDF-Präsentation / Fotos und Videos auf immo-nature
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CHF 1’380’000
Immeuble Ă vendre
2350 Saignelégier
Cet immeuble mixte, entièrement loué, se situe au coeur du village de Saignelégier. Ce dernier est composé d'un restaurant, d'un bar ainsi que d'une terrasse commune aux deux établissements. Au premier étage, nous trouvons un très bel appartement de 5,5 pièces, composé de 4 chambres, d'un salon lumineux qui offre un accès direct à une grande terrasse, d'une cuisine habitable ainsi que d'une salle d'eau. Au deuxième étage, se trouve un second appartement de 4 pièces, composé de 3 chambres, d'une cuisine ouverte donnant un accès au séjour ainsi que d'une salle d'eau. Au sous-sol, nous trouvons une cuisine professionnelle, une grande chambre froide, un économat ainsi que le local technique. Plusieurs places de parking complètent cet objet. Pour terminer, l'immeuble a été entièrement rénové au cours des dernières années. Dieses gemischte Gebäude, das vollständig vermietet ist, befindet sich im Herzen des Dorfes Saignelégier. Es besteht aus einem Restaurant, einer Bar sowie einer Terrasse, die von beiden Einrichtungen gemeinsam genutzt wird. Im ersten Stock finden wir eine sehr schöne 5,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus 4 Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse bietet, einer Wohnküche sowie einem Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich eine zweite 4-Zimmer-Wohnung, die aus 3 Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie einem Badezimmer besteht. Im Untergeschoss finden wir eine professionelle Küche, einen großen Kühlraum, einen Economat sowie den Technikraum. Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt. Schließlich wurde das Gebäude in den letzten Jahren komplett renoviert. This fully-let mixed-use building is located in the heart of the village of Saignelégier. It comprises a restaurant, a bar and a terrace shared by both establishments. On the second floor is a 5.5-room apartment with 4 bedrooms, a bright living room with direct access to a large terrace, an eat-in kitchen and a shower room. The second floor features a 4-room apartment with 3 bedrooms, an open-plan kitchen with access to the living room, and a shower room. In the basement, we find a professional kitchen, a large cold room, a storeroom and a technical room. Several parking spaces complete this property. Finally, the building has been fully renovated in recent years. Questo edificio a uso misto, completamente affittato, si trova nel cuore del villaggio di Saignelégier. Comprende un ristorante, un bar e una terrazza condivisa da entrambe le strutture. Al primo piano si trova un appartamento molto attraente di 5,5 locali con 4 camere da letto, un luminoso soggiorno con accesso diretto a una grande terrazza, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Al secondo piano si trova un secondo appartamento di 4 locali, composto da 3 camere da letto, una cucina a pianta aperta con accesso al soggiorno e un bagno con doccia. Al piano interrato si trovano una cucina professionale, un'ampia cella frigorifera, un magazzino e un locale tecnico. Completano la proprietà diversi posti auto. Infine, l'edificio è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni.
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CHF 1’700’000
Immeuble Ă vendre
2350 Saignelégier
• 850 m²
Ce bâtiment présente un potentiel considérable, étant idéalement situé au coeur de Saignelégier. Il se compose d'une surface commercial (boulangerie) avec un laboratoire fonctionnel, ainsi que de 5 appartements. L'immeuble est en excellent état, grâce à des rénovations effectuées sur les façades et la toiture en 2004. La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout datant de 2007 et il existe la possibilité de la raccorder au chauffage à distance. De plus, la propriété dispose de deux grands garages et bénéficie d'un ravissant jardin privatif côté ouest. Le bâtiment a toujours été soigneusement entretenu et ne présente aucun défaut.
CHF 1’282 / m²
CHF 1’090’000