Immeubles Ă vendre Ă Minusio (6648)
Immeuble Ă vendre
6648 Minusio
En vente, une maison individuelle d'angle avec deux appartements loués au rez-de-chaussée et à l'étage et deux places de parking, ainsi qu'un immeuble d'habitation avec deux entrées d'immeuble et un total de 15 appartements et un magasin avec deux places de garage et deux places de parking souterrain. Les biens immobiliers ont été continuellement rénovés.La maison individuelle est louée à deux locataires solvables de longue date. Les appartements de l'immeuble collectif sont très demandés sur le marché de la location en raison de leur situation centrale par rapport à la ville, au lac et aux montagnes, ainsi que de leurs bons plans.Toutes les infrastructures, telles que les magasins, l'école maternelle, l'école primaire, le collège, l'arrêt de bus et les zones de loisirs se trouvent à proximité. Bonne connexion à la région environnante, avec une belle vue sur le lac Majeur, idéal pour les habitants qui souhaitent vivre à la fois au centre et au calme. Maison individuelle d'angle Via San Gottardo 50a Taille: 116 m² de surface habitable, 743 m³ de volume Surface du terrain: 203 m² Année de construction: 1953, assaini en 2001 **Appartements loués avec entrées séparées :**Apartement de 3 pièces avec salle de bain, cuisine, cheminée, balcon ensoleillé et utilisation du jardin, sèche-linge et machine à laver 66m2Appartement de 2,5 pièces avec salle de bain, cuisine, cheminée, terrasse couverte ensoleillée, jardin en commun, sèche-linge et machine à laver 50m2 Possibilités de parking : 1 place de parc extérieure et 1 place de parc couverte Chauffage: Chauffage central par immeuble avec chauffage au mazout Rénovations/entretiens : Appartement OG : Nouvelle cuisine et travaux de peinture 2022 (CHF 12'000) Appartement OG : Nouveau chauffe-eau 2024 (CHF 4'000) Appartement EG : Nouvelle cuisine et travaux de peinture en 2016 (CHF 10'000) Tableau électrique (OG et UG) 2024 (CHF 7'000) Autres : Bonnes installations sanitaires et électriques, cuisine et salles d'eau en bon état, cave à vin Maison plurifamiliale Via San Gottardo 52 et 54, exposition sud, vue sur le lac: Surface utile: 968 m² Surface utile secondaire: 267 m² **Cubage:**6.584 m³ Année de construction: 1960 Surface du terrain: 508 m² Surfaces d'habitationde 45- 75 m2 Revenus locatifs : 2024 : CHF 114'540 de réaliser: CHF 199'125 net Rendement: 2%, à réaliser environ 4% Unités d'habitation : 4 appartements de 2 pièces 7 appartements de 3 pièces 4 appartements de 4 pièces 1 magasin avec entrepôt Autres caractéristiques : Possibilités de stationnement: 2 boxes de garage 2 places de parking souterrain en dehors du terrain sur le terrain voisin Infrastructure et équipement : Deux ascenseurs (un par cage d'escalier) Deux buanderies au sous-sol Entrepôt pour vélos Bonne répartition des plans Fenêtres à vitrage isolant (2004) Salles de bain et cuisines partiellement rénovées Protection électrique moderne dans les deux bâtiments Chauffage : Chauffage au mazout (1997), entretien effectué en continuÉtat : bien entretenu, provisions suffisantes, rénovations en cours jusqu'en 2012 C'est avec plaisir que nous vous montrerons cet objet de rendement lors d'une visite personnelle. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
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CHF 5’800’000
Immeuble Ă vendre
6648 Minusio
Vendesi a Minusio immobile composto da ristorante/bar con grande terrazza, 25 posti interni, 20 esterni, in posizione centrale di fronte al municipio. Completamente arredato, cucina completa, bancone bar, doppi servizi, locale completamente ristrutturato 2 anni fa. Al secondo piano 2 monolocali, attualmente affittati. Riscaldamento a termopompa. Ideale come investimento o per chi vuole gestire il ristorante.
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CHF 850’000
Immeuble Ă vendre
6648 Minusio
• 45 m²
CHF 128’889 / m²
CHF 5’800’000
Immeuble Ă vendre
6648 Minusio
ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Im Herzen von Minusio, in einer strategischen und günstigen Lage für alle, weil es in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen ist, finden wir dieses interessante Wohn- und Gewerbegebäude: eine unglaubliche Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Bar und ein Imbiss, die erst kürzlich (2021) renoviert wurden und über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügen, die sich in der Sommersaison ideal für eine Schlemmerpause eignet; im ersten Stock hingegen befinden sich zwei Studios mit Küche und Bad mit Dusche, die sich sowohl für Wohnzwecke als auch als zusätzliche Einnahmequelle eignen. Vor dem Haus befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz, der sowohl für die Gäste des Imbisses als auch für potenzielle Mieter sehr praktisch ist. RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel cuore di Minusio, in posizione strategica e comoda per tutti perché vicino ai principali servizi e alle infrastrutture, troviamo questo interessante oggetto commerciale e residenziale: un'opportunità incredibile di investimento. Lo stabile si sviluppa su due piani così composti: il piano terra ospita attualmente un bar e un take away, recentemente ristrutturati (2021), con una terrazza esposta a sud, ideale per una sosta golosa nella stagione estiva; il primo piano, invece, ospita due monolocali con cucina e bagno con doccia, perfetti sia per uso residenziale sia come ulteriore soluzione di reddito. Di fronte all'immobile si trova un ampio parcheggio pubblico particolarmente comodo per gli avventori del take away e per gli eventuali inquilini.
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CHF 850’000
Immeuble Ă vendre
6648 Minusio
• 8 pièces • 300 m²
CHF 6’167 / m²
CHF 1’850’000
Immeuble Ă vendre
6648 Minusio
• 100 m²
Zu verkaufen im Zentrum von Minusio, in einer gut sichtbaren und belebten Gegend, eine Immobilie, bestehend aus einem Imbiss und einer Bar, die im Jahr 2021 komplett eingerichtet und renoviert wurde. Die Bar/der Imbiss haben eine grosse Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Studios. Alle Räumlichkeiten sind derzeit vermietet. WEITERE: Heizung: Wärmepumpe; KEIN Parkplatz; Sitzplätze im Restaurant: 25 innen, 20 drinnen; Jährliche Mieten: CHF 55'200.00.
CHF 8’500 / m²
CHF 850’000
Immeuble Ă vendre
6648 Minusio
• 45 m²
CHF 128’889 / m²
CHF 5’800’000