Immeubles à vendre dans le Canton de Bâle-Campagne

Immeuble à vendre
4434 Hölstein • 8 pièces • 850 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
4437 Waldenburg • 30 pièces • 700 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
4105 Biel-Benken BL

Das historische Gebäude mit dem Baujahr 1875 des einstigen Gasthauses ,,Hübeli wurde 2005 umfassend saniert, komplett zum Wohnen umgenutzt und bietet 3 Wohnungen mit modernem Innenausbau. Der Neubau Nr. 43a aus dem Jahre 2005 beinhaltet ebenfalls 3 modern ausgebaute Wohnungen. Die Preisvorstellung der Verkäufer liegt bei CHF 4'800'000. Es werden aber alle Angebote geprüft und mit den Verkäufern besprochen, unabhängig von der gebotenen Kaufpreishöhe. Die Mieter geniessen den Wohnkomfort teilweise bereits langjährig und schätzen ihre gut konzipierten Grundrisse. Dies durften wir bei persönlichen Gesprächen mit den Mietern erfahren. Das Miteinander und der nachbarschaftliche Umgang ist sehr angenehm und freundlich.  Eine gute Vermietbarkeit ist somit gewährleistet. Im historischen Haus Nr. 43 können die Grundrisse als sehr grosszügig und komfortabel bezeichnet werden. Im Haus 43a wurden in den Wintergärten grosse Fenster eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über moderne, zeitgmässe Küchen und Bäder und ebenso einen grandiosen Weitblick. Jährliche Nettomietzinseinnahmen CHF 156'660, Brutto-Rendite 3.27% - Vollvermietung

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Sur demande

Immeuble à vendre
4462 Rickenbach BL • 2 pièces

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CHF 550’000

Immeuble à vendre
4242 Laufen • 12 pièces • 397 m²

CHF 4’161 / m²

CHF 1’652’000

Immeuble à vendre
4448 Läufelfingen • 3’354 m²

CHF 565 / m²

CHF 1’895’000

Immeuble à vendre
4492 Tecknau • 43.5 pièces • 1’371 m²

CHF 3’751 / m²

CHF 6’700’000

Immeuble à vendre
4437 Waldenburg • 14 pièces • 370 m²

CHF 2’838 / m²

CHF 1’050’000

Immeuble à vendre
4437 Waldenburg • 14.5 pièces • 370 m²

CHF 3’054 / m²

CHF 1’130’000

Immeuble à vendre
4450 Sissach

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CHF 1’350’000

Immeuble à vendre
4422 Arisdorf

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CHF 5’500’000

Immeuble à vendre
4402 Frenkendorf • 9.5 pièces

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Sur demande

Immeuble à vendre
4450 Sissach • 7.5 pièces • 125 m²

CHF 5’771 / m²

CHF 1’085’000

Immeuble à vendre
4437 Waldenburg

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CHF 1’550’000

Immeuble à vendre
4453 Nusshof • 5.5 pièces • 386 m²

CHF 6’658 / m²

CHF 2’570’000

Immeuble à vendre
4422 Arisdorf

CHF 6’252 / m²

CHF 6’690’000

Immeuble à vendre
4437 Waldenburg • 10.5 pièces • 325 m²

CHF 3’354 / m²

CHF 1’090’000

Immeuble à vendre
4132 Muttenz • 10 pièces • 327 m²

CHF 9’006 / m²

CHF 2’945’000

Immeuble à vendre
4432 Lampenberg • 20 pièces • 800 m²

CHF 1’113 / m²

CHF 890’000

Immeuble à vendre
4144 Arlesheim

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CHF 850’000

Immeuble à vendre
4133 Pratteln • 598 m²

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus mit interessanter Rendite wurde 1850 erstellt und verfügt über 4 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 597.5 m2. Das Grundstück über 1002 m2 verfügt über einen schönen, gegen Osten ausgerichteten Garten, einen gegen Westen ausgerichteten Vorgarten sowie einen Parkplatz mit 14 Aussenabstellplätzen.Das Mehrfamilienhaus ist in Stockwerkeigentumseinheiten aufgeteilt, die im Zusammenhang mit dem Verkauf komplett und somit zu 1000/1000 Anteilen übernommen werden. Hier bieten sich verschieden Nutzungsmöglichkeiten, so steht es dem Käufer frei, die Wohnungen selber zu bewohnen, zu vermieten, einzelne Wohneinheiten zu veräussern oder gar die Liegenschaft grundbuchlich wieder zusammenzuführen und somit die Stockwerkeigentumsgemeinschaft aufzulösen. Zurzeit besteht ein spezielles Vermietungskonzept; das Modell der WG-Vermietung, bei welcher einzelne Wohnungen resp. dessen Zimmer an verschiedene, unabhängige Personen vermietet werden, welche sich lediglich die Nebenräume wie Küche, Flur und Bad teilen. Dieses Modell ist bei jungen Menschen sehr beliebt, gewinnt jedoch auch bei berufstätigen Personen und älteren Menschen immer mehr an Beliebtheit, da es diesen günstigen Wohnraum und den Kontakt zu anderen Menschen bietet. Im gleichen Zuge trägt es zu einer Optimierung der Rendite sowie auch zur Risikominimierung bei. Die bestehenden Wohneinheiten wurden seit 2014 zweckmässig saniert und zur Wohnnutzung und WG-Vermietung optimiert; so wurde auch das ehemalige Fitnesscenter im Erdgeschoss zwischen 2018-2020 zu Wohnraum umgenutzt. Ebenfalls wurden seit dieser Zeit diverse Erneuerungen getätigt, unter anderem die Heizung (Gasheizung 60 KW) sowie zwei der drei Boiler ausgetauscht. Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand mit den üblichen Gebrauchs- und Abnützungsspuren. Es wurde unter Schutz gestellt, so dass gestalterische, äusserliche Veränderungen der Bewilligungspflicht durch die kantonale Denkmalpflege unterliegen. Die Liegenschaft verfügt über folgende Einheiten und ist zurzeit vollvermietet:1 x Gewerbe mit zwei Räumen1 x 4.5 Zimmerwohnung3 x 5.5 ZimmerwohnungWeitere Informationen sowie Bilder übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

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Sur demande

Immeuble à vendre
4244 Röschenz • 451 m²

CHF 4’412 / m²

CHF 1’990’000