Immeubles Ă vendre en Suisse
Immeuble Ă vendre
1219 Le Lignon
6 appartements en vente en bloc 6 appartements en PPE en vente dans la cité satellite du Lignon, à Vernier. Nous avons le plaisir de vous proposer un lot exceptionnel de 6 appartements situés dans le très connu quartier du Lignon, respectivement dans l'immeuble du Lignon 48. Cet immeuble historique, connu pour son architecture iconique et son emplacement privilégié, offre une opportunité unique d'investissement. L'immeuble du Lignon 48 bénéficie d'un excellent accès aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. En voiture, il est aisément accessible par les principaux axes routiers, offrant une connexion rapide vers l'autoroute et l'aéroport. De plus, des pistes cyclables et des espaces piétons bien aménagés rendent l'accès aux commodités locales sûr et pratique pour les cyclistes et les piétons. Le Lignon 48 est au coeur d'une communauté dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour la vie sociale. Les résidents peuvent profiter de divers cafés, restaurants, et commerces de proximité, favorisant les rencontres et les échanges. De plus, le quartier abrite des espaces verts, des centres culturels, et des installations sportives, encourageant un mode de vie actif et convivial. Le lot de 6 appartements représente 248.10/1'000ème de la PPE et une surface habitable totale de 473 m2 et loggias de 39 m2. L'immeuble a 12 étage, avec à chaque fois 2 appartements par étages. IMMOCLOUD a analysé dans le dossier de présentation ci-après le rendement pour investissement locatif et le rendement avec une vente lot par lot. Nous vous soumettons dans les lignes suivantes un résumé des analyses : Distribution des Appartements : 1er étage : 1x 5 pièces - Lot 3.01 5ème étage : 1x 4 pièces - Lot 7.02 6ème étage : 1x 3 pièces - Lot 8.01 7ème étage : 1x 4 pièces - Lot 9.02 8ème étage : 1x 3.5 pièces - Lot 10.01 11ème étage: 1x 5 pièces - Lot 13.02 Les baux sont transmis uniquement en cas d'intérêt confirmé. Vues Superbes vues dégagées (varie selon l'appartement) Orientation Sud-est/nord-ouest (selon l'appartement) Comptes PPE Le Fonds de rénovation se monte à CHF 716'000.- + l'attribution au Fonds de rénovation pour 2024. Une partie des fonds sera utilisé pour la réfection de la façade de l'immeuble (Voté en AGO) Détails Financiers Prix de vente : CHF 3'400'000.- pour l'ensemble des 6 appartements Rendement locatif annuel net : 138'216.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,4% en double net. En projection, sur le moyen terme : Rendement locatif annuel net : 158'400.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,7,% en double net. CONTACT Pour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter : Mathis Fuchs Co-fondateur Brevet + diplôme fédéral Immocloud Sà rl
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CHF 3’400’000
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3185 Schmitten FR
• 5’597 m²
Renditehungrige Investoren, weitsichtige Visionäre und flächenbedürftige Eigennutzer aufgepasst: Im strategisch gut gelegenen Schmitten verkaufen wir einen riesigen Gewerbepark mit beeindruckenden Dimensionen. 5'597 m² Nutzfläche Hervorragende Bruttorendite von 7,8% für Gewerbepark inkl. Einfamilienhaus. Es besteht die Möglichkeit, das Einfamilienhaus abzuparzellieren, was eine beeindruckende Bruttorendite von 8,2% ermöglicht. Insgesamt 125 Parkplätze, bestehend aus Tiefgaragen- und Aussenstellplätzen. Der Gewerbepark liegt an der französisch-deutschen Sprachgrenze und bietet damit optimale Voraussetzungen zur Erschliessung mehrerer Marktgebiete Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-101042/ Referenznummer: 24-101042 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!
CHF 1’447 / m²
CHF 8’100’000
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6830 Chiasso
• 791 m²
CHF 2’718 / m²
CHF 2’150’000
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6828 Balerna
CHF 4’268 / m²
CHF 3’350’000
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6527 Lodrino
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CHF 2’595’000
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3176 Neuenegg
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CHF 2’490’000
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2108 Couvet
CHF 1’067 / m²
CHF 800’000
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1926 Fully
• 628 m²
Immeuble de rendement Niché dans un quartier paisible et idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports publics, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un rendement intéressant. Doté de 8 logements, un local commercial et de 12 places de parking, cet immeuble a été entièrement rénové en 2011 et bénéficie d'un entretien méticuleux depuis lors. Les rénovations ont été réalisées avec soin, utilisant des matériaux de haute qualité pour offrir un cadre de vie confortable et attrayant. Chaque appartement a été aménagé avec attention, mettant en valeur des finitions élégantes et des espaces bien agencés. Les résidents apprécieront le confort moderne allié au charme de l'architecture traditionnelle. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'opportunités lucratives ou un nouveau venu sur le marché immobilier, cet immeuble offre un potentiel de rendement solide et durable. 8 logements et 1 local commercial 12 places de parc extérieures Rendement brut minimum : 4.52% Etat locatif net : 126'600.-
CHF 4’459 / m²
CHF 2’800’000
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1091 Grandvaux
Grande maison avec une vue splendide sur le Lac et les Aples Grandvaux, une commune suisse du canton de Vaud située dans le district de Lavaux-Oron, se trouve en position dominante sur les hauteurs du Lavaux. Elle offre une vue imprenable sur le Lac Léman, les Alpes, et la ville de Lausanne. Bourg-en-Lavaux, qui bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, occupe une position privilégiée au cœur du Lavaux, un site inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2007. La commune de Bourg-en-Lavaux est née le 1er juillet 2011 de la fusion des communes de Cully, d'Epesses, de Grandvaux, de Riex et de Villette. Grande maison individuelle construit en 1890 et rénové en 2018 et possède deux grands appartements, mais est divisible en plusieurs lots. La propriété est implantée sur un terrain en pente entièrement aménagé avec une superbe terrasse pour profiter des belles journées en famille et entre amis. La propriété possède un garage box et peut accueillir jusqu'à 5 places de parking extérieur. Prix de vente : Sur demande
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Sur demande
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3960 Sierre
• 8 pièces • 485 m²
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Sur demande
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1964 Conthey
• 444 m²
CHF 4’482 / m²
CHF 1’990’000
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6597 Agarone
• 8.5 pièces • 250 m²
CHF 6’320 / m²
CHF 1’580’000
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1224 ChĂŞne-Bougeries
• 1’030 m²
CHF 14’563 / m²
CHF 15’000’000
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1224 ChĂŞne-Bougeries
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CHF 15’000’000
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2563 Ipsach
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CHF 2’650’000
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1920 Martigny
• 300 m²
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Sur demande
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2400 Le Locle
Ce bel immeuble industriel a été construit en 1905.Le bâtiment sur 5 niveaux (environ 345 m2 chacun) se trouve sur les hauteurs, au sud de la ville du Locle.Les surfaces sont modulables et se prêtent aux activités horlogères, industrielles ou artisanales qui par ses nombreuses fenêtres rendent les espaces lumineux.14 garages et 10 places de parc extérieures complètent le bien. Le Locle est une ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette commune du canton de Neuchâtel comprend environ 10 000 habitants et est située dans la région Montagnes.Renseignement sur demande.Prix: CHF 3'200'000.-
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CHF 3’200’000
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1920 Martigny
• 300 m²
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Sur demande
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8217 Wilchingen
• 11.5 pièces • 311 m²
CHF 6’109 / m²
CHF 1’900’000
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2533 Evilard
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CHF 1’670’000
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2613 Villeret
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Sur demande
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1421 Fontaines-sur-Grandson
• 419 m²
CHF 4’296 / m²
CHF 1’800’000
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6715 Dongio
• 9 pièces • 210 m²
CHF 4’714 / m²
CHF 990’000
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6742 Pollegio
• 300 m²
CHF 4’500 / m²
CHF 1’350’000