Maisons Ă vendre Ă Vuiteboeuf (1445)
Maison Ă vendre
1445 Vuiteboeuf
• 5.5 pièces • 183 m²
Very nice detached villa, architect, very efficient with a total "annual" charges of less than Chf. 600.—, which includes electricity which is used to produce hot water, heating but also to charge the electric car (approx. 25,000 km/year) and to cover all the other electricity needs of the house, lights, electronics, appliances, etc... It is ideally located south of the hamlet of Peney, on the edge of agricultural land, it is very bright and enjoys an unobstructed and breathtaking view of the canton and the Alps. It is only 2 minutes from Vuiteboeuf and all its amenities, 5 minutes from the motorway entrance (Yverdon Ouest), 10 minutes from the centre of Yverdon and 30 minutes from Lausanne and Neuchâtel. With a total usable area of almost 200 m2, it offers four bedrooms, 2 bathrooms and beautiful reception areas. Outside, it has a large new terrace, a garden room and a bicycle room, a car cover with wallbox, several parking spaces and a very beautiful garden with trees. Very detailed presentation file and virtual tour available on request.
CHF 7’596 / m²
CHF 1’390’000
Maison Ă vendre
1445 Vuiteboeuf
• 6.5 pièces
Ravissante bâtisse érigée en 1840, imprégnée d'une histoire charmante en tant qu'auberge. Actuellement divisée en deux logements distincts, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs visionnaires.Le premier logement, un spacieux duplex, vous accueille dès l'entrée avec une salle à manger conviviale, suivie d'une vaste cuisine équipée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la véranda attenante qui donne sur le grand espace extérieur, comprend une vaste terrasse, une fontaine et un cabanon de jardin. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Vous trouverez également une salle d'eau et des accès direct à l'atelier, au local technique, à l'écurie et à la grange depuis ce logement.L' étage de ce duplex est distribué d'un hall, trois grandes chambres et une salle de bain. Une généreuse surface de rangement peut également être exploitée de manière créative au même niveau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains sont aménagées, avec un escalier menant à une grande surface aux combles comprenant deux galetas.Ce bien représente une opportunité unique d'investissement, notamment en envisageant un agrandissement qui pourrait générer une plus-value significative, assurant ainsi un rendement locatif attractif. La partie grange, d'une volumétrie imposante, offre également un potentiel d'exploitation considérable, pouvant être transformée en espaces commerciaux ou en nouveaux logements, augmentant ainsi la rentabilité globale de l'investissement.La parcelle propose également deux grands garages extérieurs actuellement loués pour un total de CHF 180.-/mois, ainsi que plusieurs places de parc extérieures disponibles. À noter que des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de valoriser davantage cet investissement.Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples facettes, alliant histoire, charme et potentiel financier.
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CHF 760’000