Maisons Ă  vendre Ă  La Comballaz (1862)

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il y a 7 mois

Maison Ă  vendre
1862 La Comballaz • 5.5 pièces • 120 m²

Old peasant house, built in 1753 on two levels and attic not habitable. It includes - on the lower floor: an annex room with independent access, a technical room, two rooms deposits-cellars, at the south end a laundry room. On the upper floor: a living-dining room, an open kitchen and a sanitary area and a master bedroom with corner bath and separate toilet. - in the south annex, accessible from the living room, four duplex bedrooms and a loggia (extension not registered). - The attic, above the living room and kitchen, are not equipped and are inaccessible as is. Attached to the façade and the back of the building, a cover, not registered, has been arranged. The traditional construction dates from 1753. The chalet is made of wooden plank and masonry base connected to the communal network in separative system. The insulating windows and shutters are made of wood. The roof is made of flat tiles with copper and zinc tinsmithing. Renovation work is to be expected in the short to medium term on the envelope (including repairs of wooden elements, insulation of the roof). Inside, some equipment and coatings have been replaced (2015) or maintained, central heating was installed in 2010. As for the exterior, repair work is to be expected, especially for the south annex and the lower ground floor. The production of heat is ensured by an oil boiler and the distribution is done by radiators, the production of hot water by electric boiler. PVC tanks of 2x 1'000 liters. Individual chalet assigned as a main residence named "La Pervenche" is located on the outskirts of the hamlet of "La Comballaz" on the heights of the Commune of Ormont-Dessous halfway between the Sépey and the Col des Mosses along the cantonal road.  Services, shops, post office, administration and schools are available in Sépey, Les Diablerets and Leysin, within a radius of 10 kilometers. The ski resorts are 2.5 km away for Les Mosses, 12 km for Leysin and 13 km from Les Diablerets. The first shops are in Les Mosses or Sépey. Access to the various ski resorts with a single "Magic Pass" or "skipass Alpes Vaudoises" which includes the resorts of Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 and Leysin - les Mosses - la Lécherette. Motorway access d'Aigle is about 18 kilometres away.

CHF 4’125 / m²

CHF 495’000

il y a 7 mois

Maison Ă  vendre
1862 La Comballaz • 5.5 pièces • 120 m²

Ancienne maison paysanne, construite en 1753 sur deux niveaux et combles non habitables. Elle comprend - au rez inférieur : un local annexe avec accès indépendant, un local technique, deux pièces dépôts-caves, à l'extrémité sud une buanderie. Au rez supérieur : un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte et un espace sanitaire et une chambre parentale avec baignoire d'angle et WC séparé. - dans l'annexe sud, accessible depuis le séjour, quatre chambres en duplex et une loggia (extension non cadastrée). - les combles, au-dessus du séjour et de la cuisine, ne sont pas aménagées et sont inaccessibles en l'état. Accolé à la façade et à l'arrière du bâtiment, un couvert, non cadastré, a été aménagé. La construction de type traditionnel date de 1753. Le chalet est en madrier bois et soubassement en maçonnerie raccordé au réseau communal en système séparatif. Les fenêtres isolantes et les volets sont en bois. La couverture est en tuiles plates avec une ferblanterie en cuivre et zinc. Des travaux de rénovation sont à prévoir à court-moyen terme sur l'enveloppe (notamment réfections des éléments en bois, isolation de la toiture). A l'intérieur, certains équipements et revêtements ont été remplacés (2015) ou entretenus, le chauffage central a été installé en 2010. Comme pour l'extérieur, des travaux de réfection sont à prévoir, plus particulièrement pour l'annexe sud et le rez inférieur. La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout et la distribution se fait par des radiateurs, la production d'eau chaude par boiler électrique. Citernes en PVC de 2x 1'000 litres. Chalet individuel affecté en résidence principale nommé << La Pervenche >> se trouve aux abords du hameau de << La Comballaz >> sur les hauts de la Commune d'Ormont-Dessous à mi-chemin entre le Sépey et le col des Mosses en bordure de la route cantonale. Les services, commerces, bureau de poste, administration et écoles sont à disposition au Sépey, aux Diablerets et à Leysin, dans un rayon de 10 kilomètres. Les stations de ski sont distantes de 2,5 km pour les Mosses, 12 km pour Leysin et 13 km les Diablerets. Les premiers commerces se trouvent aux Mosses ou au Sépey. Accès aux différentes stations de ski avec un seul abonnement << Magic Pass >> ou << skipass Alpes Vaudoises >> qui regroupe les stations de Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 et Leysin - les Mosses - la Lécherette. L'accès autoroutier d'Aigle est distant d'environ 18 kilomètres.

CHF 4’125 / m²

CHF 495’000

il y a 7 mois

Maison Ă  vendre
1862 La Comballaz • 5.5 pièces • 120 m²

Cette ancienne maison paysanne construite en 1753, dispose de 5.5 pièces réparties sur deux niveaux et combles partiels, ainsi qu'un balcon orienté Sud-est offrant une magnifique vue panoramique sur le Pic Chaussy. Le logement est distribué de la manière suivante : Au rez inférieur se trouve un local annexe indépendant à affectation mixte, des locaux techniques et dépôts, ainsi qu'une buanderie. Au rez supérieur une cuisine agencée ouverte sur le séjour salle à manger avec poêle à bois, une salle de douche avec WC et une spacieuse chambre parentale avec baignoire d'angle et WC séparé. Au dessus, les combles non aménagés et inaccessibles en l'état. Dans l'annexe sud accessible depuis le séjour, se trouvent quatre chambre en duplex, ainsi qu'une loggia. Accolé à la façade et à l'arrière du bâtiment un couvert non cadastré à été aménagé.

CHF 4’125 / m²

CHF 495’000

il y a 5 ans

Maison Ă  vendre
1862 La Comballaz • 9 pièces • 160 m²

Situé à trente mètres de l'arrêt du Bus de la ligne Leysin - Le Sépey - Col des Mosses - Château d'Oex, le chalet La Pervenche est habitable immédiatement avec très peu de travaux cosmétiques à prévoir.Il est doté d'un immense potentiel de développement par la possibilité de création d'un deuxième logement ou d'une surface commerciale.La structure du chalet est en très bon état. L'appartement actuel est en bon état hormis quelques détails et les deux chambres de l'étage sont également chauffées.Mieux que n'importe quel descriptif, une visite des lieux permettra de se rendre compte de tous les avantages offerts par le chalet La Pervenche.Le plan financier est simple : le montant minimal des fonds propres est de moins de 130'000.- tandis que le revenu indispensable pour garantir un emprunt maximal doit être de 83'000.- brut total par an.Vous pensez bien que des opportunités telles que celle-ci ne vont pas rester longtemps sur le marché, alors si les impératifs financiers décrits ci-dessus correspondent à votre situation, envoyez vite votre demande de visite à et mentionnez "La Pervenche". A très vite...

CHF 3’094 / m²

CHF 495’000

il y a 1 mois

Maison Ă  vendre
1862 La Comballaz • 9 pièces

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CHF 495’000

il y a 6 mois

Maison Ă  vendre
1862 La Comballaz • 5 pièces

-

CHF 495’000

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