Maisons Ă  vendre Ă  Aven (1976)

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il y a 3 mois

Maison Ă  vendre
1976 Aven • 17.5 pièces • 340 m²

Agences s'abtenir Visite groupée fin janvier . Descriptif : A 15 minutes de la gare de Sion (11kms) ou a 10 min du bassin commercial de Conthey, et autoroute, grande maison villageoise sur 1 étage, au centre du village d'Aven, versant sud, avec rénovation à poursuivre ; Trois appartements dans la maison, dont deux sont pratiquement terminés : 80m2 / 60m2 / 200 m2 avec les combles aménagées (à rajouter au PDF joint). Surface totale habitable de 340 m2. Jardin de 100 m2 .Trois entrées indépendantes. Quatre caves indépendantes de 73 m2 au total (dont 1 buanderie). Un grand garage (et ou atelier) lumineux de 100 m2 avec transformation possible en appartement et séparé de l' habitation (Attentes en place) ; Différentes possibilités d'agencement des appartements possibles. Toutes les démarches administratives sont finalisées (permis de construire, AQ1 et AQ2, Bilan thermique) ; De gros travaux ont été entrepris depuis 2017 déjà sont terminés : Toiture neuve et isolée ( 240 m2), conduits de cheminées, évacuation des eaux, crépis et ravalement de façade, radier...Travaux commencés : sanitaires, électricité, isolations intérieures ...Idéal pour bricoleur. Parcelles : Garage 11083 / Maison : 30207 / passage du garage : 28916 Le rendement locatif est estimé par l'agence à 5'000 chf mensuel ; Le montant des travaux déjà effectués s'élèvent à de 325'000 chf. Une estimation du prix de la livraison de la maison finie sélevant de 150'000 chf environ (sur présentation des devis des différents corps de métier) dont 40 panneaux de photovoltaïque inclue) : voir dossier complet sur demande. Valeur de la Cédule hypothécaire : 335000 Retour de subvention du photovoltaïque de 8'000 chf ; Rachat de 7'500 chf de meubles (cuisine et divers) à déduire des impôts. Une valeur de 14'500 chf de matériaux est déjà sur place et déjà inclus dans le prix de vente ; Reprise de crédit hypothécaire à 1,14 %.BCVs.Pour plus d'information écrire via le site et votre mail pour envoi des documents PDF ,PHOTOS, PLANS, BILAN détaillé Les visites seront groupées .

CHF 1’441 / m²

CHF 490’000

il y a 2 jours

Maison Ă  vendre
1976 Aven • 11.5 pièces • 325 m²

Situé dans le vieux village d'Aven sur les hauteurs de la commune de Conthey, ce projet de rénovation est à reprendre en l'état offrant un beau potentiel tout en l'adaptant à vos goûts et vos besoins.Divisé dans une ancienne maison villageoise, ce projet comprend la distribution suivante: Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 80m2 Appartement 3,5 pièces au 1er étage d'environ 62m2 Appartement 4,5 pièces en duplex au 1er étage d'environ 200m2 4 Caves indépendantes d'environ 73m2 (dont l'une d'entre elle est prévue comme buanderie collective) La surface habitable attendue est de plus de 340m2et le volume total d'environ 715m3. De plus, un grand garage d'environ 75m2 attenant à la bâtisse fait partie du prix de vente.Le revenu locatif brut annuel projeté est d'environ CHF 58'000.-Ce chantier convient particulièrement à un entrepreneur ou architecte avec une expérience dans la rénovation. Cependant, un projet d'aménagement est également à disposition avec un artisan local qui se fera un plaisir de vous présenter en détail les dernières étapes à réaliser avant de vous permettre de bénéficier un rendement attractif.  Plus de CHF 325'000.- de travaux ont déjà été effectuées depuis 2017 tel que:Travaux terminés: Toiture neuve et isolée Conduits de cheminées (pellets) Évacuation des eaux Crépis et ravalement de façade, radier Travaux commencés: Sanitaires Électricité Isolation intérieure

CHF 1’508 / m²

CHF 490’000

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