Maisons Ă  vendre Ă  Lax (3994)

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il y a 3 mois

Maison Ă  vendre
3994 Lax • 6 pièces

Traum-Chalet mit luxuriöser, stimmungsvoller Ausstattung im malerischen Dorf Lax frei und ruhig auf einer großen Wiese mit Panoramablick auf Berg und Tal gelegen.Privatparkplatz für 2 Autos direkt vor dem Chalet.Erdgeschoss: Eingangshalle mit eingebautem Stauraum. Schlafzimmer Nr. 1. Badezimmer Nr. 1 mit Luxusausstattung: Duschkabine, Waschbecken und Toilette. Schlafzimmer Nr. 2. Büro/Schlafzimmer Nr. 3. mit Durchgang zum Schlafzimmer Nr. 4. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Technikraum Zentralheizungsboiler und Platz für Skidepot.Obergeschoss: Gemütliches Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit zentralem Kamin, 2 Sitzecken, Essbereich, offener Küche und Flügeltüren zum großzügigen Balkon (ca. 28 m²) mit schönem Blick auf das Tal und die Berge. Luxuriös ausgestattete Küche mit eingebautem Geschirrspüler, Cerankochfeld, Fritteuse, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Backofen und Kühlschrank (Marken: Siemens, Bauknecht und Bosch). Arbeitsplatte aus Holz mit Spüle aus Edelstahl. Badezimmer Nr. 2 mit luxuriöser, moderner Ausstattung, Badewanne, separater Duschkabine, Toilette und Doppelwaschbeckenschrank. Schlafzimmer Nr. 5. mit Flügeltüren zum geräumigen Balkon (ca. 9 m²) mit Jacuzzi. Wunderschön angelegter Garten mit verschiedenen Pflanzen, Sträuchern und Sonnenterrasse, direkt angrenzend an eine große Wiese.Einzelheiten: Erbaut 2002, Erweiterung 2009. Wohnfläche ca. 170 m² ohne Balkone. Attraktive Verarbeitung mit luxuriösen und hochwertigen Materialien. Ausgezeichneter Zustand, wie neu! Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind mit Laminatböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Isolierglas, Boden-, Wand- und Dachisolierung. Der Außenanstrich wurde kürzlich erneuert (gebeizt), auch die Balkone. Nur 5 Minuten von Fiesch mit der Gondel zum Skigebiet "Aletsch Arena" entfernt. In Verbindung mit einem Skipass ist die Bahn- und/oder Busverbindung von Lax direkt zur Gondel in Fiesch kostenlos. Bei ausreichender Schneelage besteht die Möglichkeit, mit den Skiern über die Abfahrt Laxeralp zum Chalet zurückzufahren!

CHF 6’765 / m²

CHF 1’150’000

il y a 6 mois

Maison Ă  vendre
3994 Lax • 9 pièces • 195 m²

Die Kinder gehen ihre eigenen Wege und das Chalet, in das man nach unvergesslichen Ferienerlebnissen in der Oberwalliser Ferienregion Aletsch und Goms zurückgekehrt ist, wird zu gross. Sind Sie die sportbegeisterte und ruhesuchende Familie, die nach einem bezaubernden, hellen und gemütlichen Chalet in fantastischer Umgebung sucht? Dann haben Sie jetzt Ihre Traumferienimmobilie gefunden! Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil)möglich Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland)*nur mit Auflagen möglich Vorzüge des Chalets in Lax* Ideal für eine Familie Wochenend- und Ferienhaus in den Bergen Auch sehr gut als Erstwohnsitz geeignet Einziehen und Wohnen in angenehmer Atmosphäre Luftige Raumhöhen Komplett möbliert (Schlafgelegenheiten für mindestens 10 Pers.) Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern Nach Süden ausgerichtete, sonnige Balkone mit einmaligem Panoramablick Nähe zur Aletsch Arena, dem Goms und zum Landschaftspark Binntal Platzbietender Umschwung für Garten, Grillabende und Sonnenplätzchen Lebensmittelgeschäft in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Es stehen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen an Zufahrt mit dem Auto möglich Zwei Aussenparkplätze Lage und Erreichbarkeit Das wunderschöne Goms beginnt bei den Deischerkehren nach dem Restaurant und Lax ist der Eingang zu diesem wunderschönen und vielseitigen Tal. Das Bergdorf liegt auf 1048 m ü. M., der tiefste Punkt in Lax mit 980 m ü. M. ist zugleich der tiefste Punkt im Goms. Das Gemeindegebiet breitet sich ausschliesslich auf der rechten Seite der Rhone aus. Lax erreicht man von Westen her über Brig (15 km), im Sommer von Osten über den Grimsel-, Furka- oder Nufenenpass, sowie im Winter von Osten her mit dem Autoverlad durch den Furkatunnel (27 km). Die Ortschaft ist zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn) gut erschlossen. Das grossräumige, charmante Chalet befindet sich im Orte genannt <> in Lax am Ende der Strasse, wo sich auch die Parkplätze befinden und die weiterführend in Wanderwege mündet. Das Haus ist über eine eigene Steintreppe erreichbar. Die beiden Aussenparkplätze (Parz.-Nr. 885) befinden sich oberhalb des Chalets.Beschrieb des Chalets im Goms Dieses prächtige Chalet mit Baujahr 1974 verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 195 m2, verteilt auf 3 Etagen und steht auf einer Parzelle mit 679.5 m2 und liegt auf 1185 m ü.M. Im Osten wird das Grundstück, das sich am Waldrand befindet, durch einen schönen kleinen Bach und weitläufigen Wiesen begrenzt. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, Waschküche, Badewanne, WC, Lavabo, Eltern- und Kinderzimmer ist über einen separaten Eingang erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich auch der von der Ostseite des Hauses zugängliche Heizungsraum.Über einen separaten Eingang im 1. Obergeschoss gelangt man in die 5.5-Zimmerwohnung im 1. OG sowie die Schlafräume im Dachgeschoss, die mit eine Holzwendeltreppe verbunden sind. Im 1. OG befinden sich auf ca. 73 m2 der Eingangsbereich mit Garderobe, Flur, Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie das Eltern- und ein Kinderzimmer. Vom geräumigen, hellen Wohnraum aus, in dem sich auch die Küche befindet, gelangt man auf den grosszügigen Balkon (ca. 32 m2), von dem man einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Walliser Bergwelt hat. Im Jahr 2015 wurde der Balkon saniert und mit Steinteppichbelag ausgestattet.Über die interne Holzwendeltreppe hat man Zugang zum Dachgeschoss. Auf ca. 58 m2 befinden sich hier ein Vorraum, Flur, Dusche, WC, Lavabo, zwei Schlafzimmer in der Dachschräge, die den Räumen einen heimeligen Touch verleihen und ein Kinderzimmer mit einer etwas niedrigeren Raumhöhe. Zwei Zimmer haben einen Zugang zum Balkon sowie zum platzbietenden Unterdach. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im Jahr 2015 wurde der Öltank saniert. (Doppelwandigkeit erstellt, Leckwarngerät, etc.) Anfangs 2022 erfolgte der Einbau einer neuen Kesselsteuerung sowie einer neuen Heizungspumpe. Die Böden im Chalet sind im Wohn- Bäder- und Waschmaschinenbereich mit Plättli verlegt. In den Schlafzimmern liegt mehrheitlich Teppich und teilweise Linoleumbelag aus.ÜbersichtErdgeschoss Grossräumiger, heller Wohnbereich mit offener Küche Korridor Schlafzimmer Kinderzimmer Badewanne / WC / Lavabo Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Heizungsraum 1. Obergeschoss Eingangsbereich mit Garderobe und Holzwendeltreppe ins Dachgeschoss Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang zum grossen, hauptsächlich nach Süden ausgerichteten Balkon Badewanne / WC / Lavabo Schlafzimmer Kinderzimmer Dachgeschoss Vorraum Flur 2 Schlafzimmer in der Dachschräge und Zugang zum Balkon und Unterdach 1 Kinderzimmer mit verminderter Raumhöhe Dusche / WC / Lavabo 2 Estriche Umgebung Zwei Aussenparkplätze (Parz.-Nr. 885) Die jährlichen Nebenkosten(Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, Kurtaxe, Steuern, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 7'000.00Verkaufspreis: CHF 563'000.00 für dieses komplett möblierte, grandiose Chalet mit Umschwung und zwei AussenparkplätzenVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung

CHF 2’887 / m²

CHF 563’000

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