Maisons à vendre à Laax GR 2 (7032)

Maison à vendre
7032 Laax GR 2 • 5.5 pièces • 125 m²

Doppelhaushälfte 7032 Laax - Zweitwohnsitz auch für Ausländer möglich Doppelhaushälfte in den Bergen von 7032Laax- MurschetgIhr Rückzugsort in der Natur(Zweitwohnsitz auch für Ausländer möglich) Diese charmante 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte (Casa Anita) in Laax, Graubünden, ist seit 1975 in Familienbesitz und bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Wintersportfans. Mit direkter Anbindung an das Skigebiet Flims-Laax-Falera (224 Pistenkilometer) und einer idyllischen Lage in den Bergen ist sie der perfekte Ausgangspunkt für Skiabenteuer, Wanderungen und Erholung in der Natur. Top-Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten 🏔 Perfekte Anbindung an die Bergwelt: In nur 20 Minuten erreichen Sie Chur oder Landquart. 🎿 Ski-in/Ski-out-Erlebnis: Direkte Nähe zu den Pisten des Skigebiets Flims-Laax-Falera. 🌲 Ganzjährige Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Schneeschuhwandern, Langlaufen, Eislaufen, Schlitteln oder neue Erlebnisse wie Bogenschießen, Foxtrail-Schnitzeljagden und Kulinarik-Trails. 🏞 Naturschönheiten in Reichweite: Besuchen Sie den wunderschönen Gaumasee oder genießen Sie die atemberaubende Aussicht vom Crap Sogn Gion auf 2.263 Metern Höhe. Ihr neues Zuhause auf einen Blick 📐 Wohnfläche: 162 m² 🏡 Grundstücksfläche: 304 m² 🔲 Kubatur: 501 m³ 🚗 Parkplatz für 4-5 Autos (2022 neu angelegt) - Winterdienst wird angeboten 🚀 Ausbaupotenzial: 30%, mit unverbaubarer Fernsicht Raumaufteilung Dachgeschoss (DG):2 Zimmer mit insgesamt 7 Betten Erdgeschoss (EG):Eingang,2 Schlafzimmer,Balkon,Badezimmer mit Badewanne,separater Zugang zum Nebenraum (Parkplatz). Untergeschoss 1 (UG 1):Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée,Küche (Geräte 2023 erneuert: Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler),Badezimmer mit Dusche,direkter Ausgang zum Garten mit 2 Sitzplätzen. Untergeschoss 2 (UG 2):Sauna,Weinkeller,Tankraum undHeizungsraum mit Waschmaschine und Tumbler. 🛋 Haus und Möblierung stetig erneuert - zwischen 2022-2024 2024 – Balkonsanierung inkl. Glasgeländer - neuer Balkonboden / Unterseite des Balkons / Innenräume neu gestrichen / Küchenanpassung / neuer Brenner / neue Frischwasserzuleitung / Gartenplattenboden neu aus Granitplatten / Rasenfläche neu eingesät (Wasserschaden - Frischwasserzuleitung) 2023 – Zusätzlicher Sitzplatz inkl Trockenmauer und Treppe vom Parkplatz zum Sitzplatz EG – Wohnebene / neue Küchengeräte /Herd-Backofen und Geschirrspüler 2022 – Neuer Parkplatz inkl. Quadersteine Umrahmung - Stützmauer seitlich und oberhalb des Parkplatzes / Quadersteine Winterdienst kann als Abonnement gebucht werden sofort bezugsbereit

CHF 17’600 / m²

CHF 2’200’000