Maisons à vendre dans le Canton du Tessin

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6945 Origlio • 4.5 pièces

ORIGLIO Villa 4.5 locali ampio giardino e vista aperta Situata nelle immediate vicinanze del laghetto di Origlio in zona residenziale vendiamo questa villa unifamiliare con grande giardino pianeggiante in zona tranquilla e soleggiata. Grazie alla sua posizione rialzata gode di una bella vista aperta. Nelle immediate vicinanze fermata del bus, scuola R.Steiner. La proprietà dista a 10 minuti d'auto dalla città di Lugano. Il moltiplicatore d'imposte del comune di Origlio è del 70%. La casa è stata edificata negli anni 70 e ristrutturata completamente nel 2000. La proprietà è situata in zona residenziale estensiva A1 is. 0.30 (271.80 mq). L'attuale superficie abitabile lorda è di ca. 160 mq, si possono edificare ancora ca. 111 mq) Superficie totale villa ca. 200 mq+ deposito esterno+ 2 garage+ 2 posteggi esterni Piano entrata: Atrio ingresso, ampia camera da letto con armadi a muro con terrazza e bagno con doccia (questa camera è dotata di aria condizionata). Garage, sottotetto Primo Terreno /inferiore: Atrio, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul portico e giardino, cucina con uscita sul giardino, 2 camere da letto, un bagno con vasca, ripostiglio, lavanderia, locale riscaldamento, locale tank Piano Cantina: Grottino con stufa, cantina con lavello, camino esterno e scale che conducono in giardino All'esterno troviamo un ampio giardino con zona barbecue, un ampio locale deposito e un secondo garage. Riscaldamento a nafta, radiatori E' possibile utilizzare il 30% della SUL come residenza secondaria, il 70% deve essere utilizzato a scopo primario.

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CHF 1’480’000

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6921 Vico Morcote • 10.5 pièces • 351 m²

Situato nel cuore del Nucleo Storico di Vico Morcote, a monte di Strada al Castell e nei pressi dell'incrocio con Strada da Vigh, sorge un elegante edificio di tre piani, perfettamente integrato nel contesto storico del borgo. La proprietà comprende 3 unità abitative indipendenti, ciascuna progettata per offrire il massimo comfort e un'elevata privacy. Appartamento 1 – Accogliente e Indipendente (Piano Terra, Lato Est)Con accesso diretto da un caratteristico portico sulla strada principale, questo raffinato bilocale offre:• Un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a vista• Una camera matrimoniale spaziosa• Un bagno moderno con doccia e angolo lavanderia Appartamento 2 – Luminoso e Spazioso (Primo Piano, Lato Sud-Est)Dotato di ingresso indipendente dalla strada superiore, questo elegante appartamento dispone di:• Un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo• Un bagno per gli ospiti• Un bagno completo con vasca e doccia• Una camera matrimoniale e una camera aggiuntiva Appartamento 3 – Prestigioso Duplex con Vista Panoramica (Primo e Secondo Piano, Lato Ovest)Accessibile dalla strada superiore, questo esclusivo duplex si sviluppa su due livelli: Primo piano:• Uno studio• Un bagno per gli ospiti• Un bagno con doccia• Un atrio d'ingresso elegante con ascensore e scala che conducono al piano superiore Secondo piano:• Un atrio con piccolo guardaroba• Un ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina a vista, con esposizione a Sud e vista panoramica• 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato con vasca• Un affascinante soppalco affacciato sulla zona giorno, perfetto come studio o biblioteca, con predisposizione per un eventuale bagno aggiuntivo Inoltre, la sezione Sud-Ovest del piano terra è ad uso esclusivo dell'appartamento duplex e comprende:• Un locale di servizio• Due locali a volta, uno adibito a cantina, l'altro a lavanderia e locale tecnico, dove si trova anche l'ascensore privato dell'appartamento duplex. Questa splendida proprietà unisce il fascino dell'architettura storica con il massimo comfort abitativo, offrendo un'esperienza di vita unica in uno dei borghi più suggestivi del Ticino.

CHF 7’066 / m²

CHF 2’480’000

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6814 Cadempino • 4.5 pièces

Nel tranquillo e residenziale quartiere Ronchetto, a Cadempino, proponiamo in vendita un'accogliente casa unifamiliare su due piani, ideale per chi cerca comfort e privacy. L'abitazione è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, la zona giorno si sviluppa con un ampio soggiorno, una comoda zona pranzo e una cucina moderna e funzionale, perfette per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Grandi vetrate garantiscono un'ottima illuminazione naturale e offrono accesso diretto ad una pergola coperta e al giardino privato, che regalano uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale con bagno padronale, e due ulteriori camere, perfette per una famiglia o per creare uno studio. Il piano è completato da un elegante bagno con vasca. La casa dispone inoltre di un piano cantina con locali deposito e un locale tecnico, garantendo tutto lo spazio necessario per ogni esigenza. Davanti all'ingresso della casa troviamo tre comodi posteggi di cui due coperti da una tettoia. Un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente in una zona ben servita, ma al tempo stesso immersa nella quiete, grazie alla posizione su una strada senza uscita.

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CHF 1’250’000

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6835 Morbio Superiore • 5.5 pièces

A Morbio Superiore, proponiamo in vendita casa singola molto ampia, con vista aperta, molto luminosa con diversi posteggi. La casa è così composta: Piano terra: parcheggio esterno per 2/3 auto, box singolo ampio, ingresso zona cucina e zona pranzo con vuoto su soggiorno, scale per accesso piano inferiore. Piano superiore: Due camere singole ampie, bagno con vasca, camera matrimoniale con terrazzino e bagno in suite. Piano inferiore: Ampio soggiorno con camino, ripostiglio / sottoscala, bagno con doccia, locale lavanderia / riscaldamento, cantina / rifugio con piccola sauna. All'esterno, accessibile dalla zona giorno / pranzo, abbiamo un ampio cortile parzialmente coperto perfetto per pranzi / cene all'aperto con barbeque. Dalla zona giorno inferiore si accede ad un ulteriore terrazzamento, in parte lastricato ed in parte piantumato. Le parti esterne sono comunque collegate anche da una pratica scala. La casa è in buone condizioni, perfettamente abitabile da subito.

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CHF 980’000

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6945 Origlio

In Origlio, in einer sehr ruhigen Wohngegend im Grünen, in der Nähe des Origlio-Sees, aller Dienstleistungen und internationalen Schulen (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses 791 m² große Grundstück zum Verkauf an. Belegungsindex: 341,51 m² Ausnützungsziffer: 252,02 m² Das Projekt existiert in einer reduzierten Version mit einer Baubewilligung Sul von 297 m2 mit einem Nutzungsindex von 211 m2. Kosten für die Baureifmachung des Grundstücks (Planung, Bewilligungen, Schadstoffsanierung, Asbestnachmessung, Stilllegung von Heizkessel und Öltank, Architekten, Geometer, Energieingenieur, Statiker, Brandschutzingenieur, Baugebühren, Elektroplanung, Freistellungsbeschluss für Unterstand, Dienstbarkeit mit RFD731 und diverse Rechtskosten, etc.) CHF 116'174. Geschätzte Kosten für den Abbruch des bestehenden Hauses: 47'000 CHF. Endgültiger Verkaufspreis: CHF 1'250'00

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CHF 1’250’000

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6914 Carona • 7.5 pièces • 300 m²

CHF 9’000 / m²

CHF 2’700’000

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6710 Biasca

In ottima posizione centrale a Biasca, vendo stabile a reddito in locazione di 8 unità.Interessante proprietà immobiliare è costruita su una parcella di mq 1036 e comprende: lo stabile principale che è una casa storica di 8 appartamenti di 2 1/2 e 3 locali e due spazi commerciali al PT. È stato ristrutturato ed ampliato nel 1995; un rustico in sasso riattabile; una costruzione separata con 4 box garage; una sosta coperta; un annesso utilizzato quale deposito; un terreno ancora edificabile di mq 485. Tutti gli appartamenti hanno: cucina componibile e attrezzata; soggiorno con camino o stufa a pellets; servizio con vasca da bagno e/o doccia. Attualmente non sono necessari lavori di ristrutturazione, anche se naturalmente migliorie o trasformazioni sono possibili.Ideale anche per un ulteriore sviluppo edilizio con un ampliamento della superficie locata.Attualmente il reddito annuo lordo è di Fr. 85'000.00, pari al 6.80 %, mentre il reddito del Capitale Proprio investito è stimato al 18%

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CHF 1’250’000

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6616 Losone

In buona posizione tranquilla all'entrata della campagna di Losone, vendo stabile in locazione di 12 appartamenti molto curato. Interamente locato gli appartamenti sono di diverse metrature da 4 1/2 loc - 3 1/2 loc - 2 loc - monoloc. L'immobile è stato completamente ristrutturato dal punto di vista energetico, con nuovo: involucro isolato, tetto - facciate - finestre triplo vetro - cantinato; impianto di riscaldamento a termopompa; impianto solare fotovoltaico e batteria di accumulo; Internamente 10 appartamenti sono stati completamente ristrutturati, mentre dei due restanti si attende il cambio di inquilino. Anche l'esterno è stato rimesso a nuovo, con interventi su porte garage, isolazione balconi, creazione giardini privati per gli appartamenti al piano terreno rialzato. Il reddito netto dell'immobile è di Fr. 190'000.00 pari al 4.25 %, mentre la redditività del CP è pari al 8.97 % circa. A disposizione degli interessati, tutta la documentazione necessaria.

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CHF 4’500’000

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6632 Vogorno • 3.5 pièces

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CHF 510’000

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6952 Canobbio • 6 pièces

A Canobbio, comune conosciuto come "balcone su Lugano" per la sua posizione, ben soleggiato e con vista sulla città e il lago, proponiamo in vendita una grande casa unifamiliare . Situato in posizione strategica e sopraelevata, questo oggetto è la soluzione ideale per chi cerca un ambiente panoramico a pochi minuti dal centro di Lugano . La casa si sviluppa su tre piani: il primo piano dispone di un locale uso ufficio, un locale lavanderia e un locale tecnico. Tramite una scala si raggiunge il secondo piano dotato di un suo ingresso in cui troviamo un servizio ospiti, un' ampia zona living impreziosita da un camino e caratterizzata da luminosità naturale data dalle grandi portefinestre. Adiacente al soggiorno vi è la sala da pranzo e la cucina con un locale dispensa. Questo piano ha una bella e spaziosa terrazza panoramica (parzialmente coperta) vista città e lago.  Salendo le scale troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna con accesso a terrazze che regalano viste incantevoli sui dintorni, e due bagni completi. La casa dispone di un giardino sul retro e un piccolo orto. Al piano strada vi è un piazzale con due posteggi esterni coperti e l'ingresso all' autorimessa con due posti auto e un ascensore interno che porta al primo piano.

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CHF 1’550’000

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6962 Viganello • 8 pièces

Zu verkaufen in Viganello, in strategischer Lage: ein Renditegebäude mit zwei Wohnungen, das noch über ungenutzte Baureserven verfügt, unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde und die angrenzenden Anwohner. Die Parzelle von 477 m² , befindet sich in der Zone R7i , aufgeteilt zwischen Wohnhaus, Garage und Garten.Die Immobilie ist hauptsächlich für Wohn- und nicht störende Gewerbenutzung vorgesehen und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Supermarkt und Apotheke sind 350 m entfernt, der Spielplatz 500 m, die Post ist in ca.5 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie das Lido von Lugano in ca. 10 Minuten. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gebäude wurde 2006 vollständig renoviert (Wärmedämmung mit Fassadenisolierung, Fenster, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Küchen, Bäder, Wandverkleidungen, Böden, Türen und Innenausstattungen) und befindet sich in gutem Zustand.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (leicht erhöht): 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. 1. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Untergeschoss: Besteht aus drei Kellern, einem Waschraum und einem Technikraum. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.Eine Garage und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

CHF 6’919 / m²

CHF 1’280’000

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6814 Cadempino • 10 pièces • 320 m²

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Sur demande

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6928 Manno • 5.5 pièces • 142 m²

NEW TOWNHOUSE: INNOVATIVE DESIGN AND SUSTAINABLE COMFORTThe new residence, named Verdea Living, is located in Manno, in the district of Lugano, in a privileged location, in the immediate vicinity of schools, kindergarten, public transportation and all necessary services, offering a harmonious context in contact with nature. The houses are built with a wood frame structure, which ensures excellent thermal, acoustic and energy performance, combined with high quality finishes. A residential project designed for those who want to live in an exclusive environment, surrounded by comfort and well-being.The five terraced villas, currently under completion, are developed on two floors and offer bright and well-organized spaces. On the ground floor are a living-dining room with an open kitchen, a guest bathroom, a spacious terrace, a garden and a double garage. On the second floor are four bedrooms, the laundry room, two bathrooms and another terrace. The quality of construction is of the highest level, with advanced thermal and acoustic insulation, wood-aluminum windows and doors with triple-glazing, and systems designed to ensure efficiency and safety.Heat is produced by an air-water thermopump, with power regulation, while heating and cooling are managed through underfloor coils, regulated by room thermostats for optimal comfort. Each unit is equipped with a photovoltaic system, ventilation in bathrooms and kitchens, and video intercom. Contemporary design, fine materials, and state-of-the-art technologies create a comfortable, sustainable, and perfectly integrated environment. Scheduled delivery in June 2025.

CHF 7’928 / m²

CHF 1’125’000

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6663 Comologno • 7 pièces

Auf 1'085 m ü. M. in der oberen Valle Onsernone gelegen, VERKAUFE ich ein typisches Tessiner Haus im Dorf Comologno, das auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Charakteristisch sind die Fassaden mit Holzbalkonen sowie die Raumhöhen von 190 cm. Eine seltene Besonderheit in dieser Höhenlage ist der ca. 100 m² große, ebene Garten, der eingezäunt werden kann. Das Haus wurde um 1800 erbaut und in den 1970er Jahren mit der Ergänzung eines Badezimmers renoviert. Es erstreckt sich über vier Etagen plus Dachgeschoss und ist in zwei kleine Wohnungen unterteilt. Jede Etage hat einen eigenen Zugang von außen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum und der Technikraum. Das erste und zweite Obergeschoss beherbergen eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², Badezimmer und interner Verbindung. Im dritten Stock und Dachgeschoss gibt es eine zweite 3-Zimmer-Wohnung mit 50 m², Badezimmer und interner Treppe. Besonders charmant sind die traditionellen Küchenräume, beide mit einem charakteristischen Kamin und einem kleinen Außenbereich, ideal zum Entspannen in der Sonne mit Blick auf die umliegenden Berge. Der ebene Garten bietet ausreichend Platz für einen Gemüsegarten, einen Grillbereich und eine großzügige Spielfläche für Kinder. Das Haus benötigt eine Auffrischung, doch die Bausubstanz, einschließlich Dach und tragender Wände, ist in gutem Zustand und erfordert keine größeren Eingriffe. Auch Fenster, Türen und Bäder sind gut erhalten, während Böden und Küchen möglicherweise modernisiert werden sollten.

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CHF 185’000

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6928 Manno • 5.5 pièces • 146 m²

FIVE NEW TERRACED VILLAS WITH STYLE AND COMFORT IN MANNOThe new residence, named Verdea Living , is located in Manno, in the district of Lugano, in a privileged location, in the immediate vicinity of schools, kindergarten, public transportation and all necessary services, offering a harmonious context in contact with nature. The houses are built with a wood frame structure, which ensures excellent thermal, acoustic and energy performance, combined with high quality finishes. A residential project designed for those who want to live in an exclusive environment, surrounded by comfort and well-being.The five terraced villas, currently under completion, are developed on two floors and offer bright and well-organized spaces. On the ground floor are a living-dining room with an open kitchen, a guest bathroom, a spacious terrace, a garden and a double garage. On the second floor are four bedrooms, the laundry room, two bathrooms and another terrace. The quality of construction is of the highest level, with advanced thermal and acoustic insulation, wood-aluminum windows and doors with triple-glazing, and systems designed to ensure efficiency and safety.Heat is produced by an air-water thermopump, with power regulation, while heating and cooling are managed through underfloor coils, regulated by room thermostats for optimal comfort. Each unit is equipped with a photovoltaic system, ventilation in bathrooms and kitchens, and video intercom. Contemporary design, fine materials, and state-of-the-art technologies create a comfortable, sustainable, and perfectly integrated environment. Scheduled delivery in June 2025.

CHF 7’916 / m²

CHF 1’155’000

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6713 Malvaglia

Accanto al caratteristico nucleo di Pianezza, sulla prima collina sopra Malvaglia, vendo un solido e ben tenuto rustico/stalla su una particella di mq 183. Costruito su due piani ciascuno di mq 45 lordi, per un totale di ca 90 mq lordi, è possibile una trasformazione in abitazione primaria.Naturalmente l'attuale destinazione di ripostiglio è concesso.Immediatamente vicino al terreno sono disponibili gli allacciamenti ad elettricità, acqua potabile e fognatura ed inoltre c'è un posteggio pubblico a 30 m di distanza. Dalla proprietà si gode di una magnifica vista libera sulla bassa Valle e sulle montagne circostanti. Tutti i servizi comunali, la fermata dell'autobus, i negozi ed i ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre Biasca ed il raccordo autostradale nord/sud è a 10 minuti di automobile.

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CHF 160’000

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6645 Brione sopra Minusio • 5 pièces

In sonniger Lage am Hang oberhalb von Minusio, in der ruhigen Via dei Castagni, verkaufe ich eine wunderschöne Villa mit Pool und Garten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einem komfortablen Eingangsbereich und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Anschließend folgen eine ausgestattete Küche und das Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten, ebenen Garten.Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer und ein Master-Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Poolbereich, einen großen Hobbyraum sowie einen Keller mit Technikraum. Im Außenbereich befinden sich ein weitläufiger Garten mit Grillplatz und beheiztem Pool, eine Garage mit einem Stellplatz sowie zwei weitere Außenparkplätze. Von der gesamten Immobilie genießt man einen schönen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die Villa wurde 1975 auf einem fast ebenen Grundstück von 678 m² mit einer schöner Architektur erbaut. Sie benötigt eine Modernisierung, doch die solide Bausubstanz und insbesondere die erstklassige Lage mit wunderschönem Seeblick rechtfertigen die Investition in jedem Fall.

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CHF 1’800’000

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6922 Morcote • 7.5 pièces • 235 m²

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Sur demande

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6900 Lugano • 12 pièces

Im Herzen von Lugano, elegantes Design Stadthaus. Die Villa wurde vor kurzem einer umfassenden Sanierung unterzogen, mit einer erstklassigen Interpretation des Historischem architektonischen Stils in einem zeitgenössischen Schlüssel. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen mit einer Fläche von 770 Quadratmetern und ist intern durch einen bequemen Privataufzug verbunden. Das Innere der Villa ist ein Triumph der Eleganz, Marmor, Parkett, Boiserien, indirekte Beleuchtung. Zu den zahlreichen technologischen Vorzügen wie dem Domotiksystem, die dieses wunderbare Stadthaus zu einem echten Juwel im Zentrum von Lugano machen, gehören ein effizientes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung. Die Immobilie ist multifunktional und kann als Privathaus, Verwaltungs/Firmensitz genutzt werden.

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CHF 8’800’000

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6933 Muzzano • 14 pièces

In Muzzano, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich die Residenz Twin Lake, ein elegantes Anwesen, das aus zwei modernen, architektonisch identischen Villen besteht. Der Name „Twin Lake" verweist nicht nur auf den doppelten Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel, sondern, dass es sich hier um zwei Villen handelt.Dank der privilegierten Lage bietet das Anwesen eine fantastische Aussicht auf den See und die natürliche Schönheit der Tessiner Voralpen. Nur zehn Minuten vom Stadtzentrum Lugano entfernt, vereint die Residenz Privatsphäre auf perfekte Weise. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, aber in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, internationalen Schulen und Restaurants, ermöglicht sie ein exklusives Wohnen ohne Verzicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.Die Villen wurden 2004 auf zwei separaten Grundstücken errichtet und zeichnen sich durch helle, grosszügige Räume aus, die so gestaltet wurden, dass sie eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Grosse Fensterfronten und weitläufige Panoramaterrassen verstärken dieses Konzept und lassen die Architektur harmonisch mit der natürlichen Umgebung verschmelzen. Villa 1Die erste Villa erstreckt sich über ein 988 m² grosses Grundstück und wurde mit einem besonderen Fokus auf Komfort und Funktionalität entworfen.Das Untergeschoss beherbergt den Haupteingang, verschiedene Servicebereiche, Technikräume sowie ein Büro. Durch die intelligente Raumaufteilung wird hier eine ideale Kombination aus praktischen und repräsentativen Räumen geschaffen.Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 121 m², bildet das Herzstück der Villa. Hier befinden sich ein grosszügiger Wohnbereich mit spektakulärem Blick auf den See, eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel sowie ein elegantes Esszimmer. Die Räumlichkeiten sind durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutet und öffnen sich zu mehreren Panoramaterrassen sowie einem harmonisch gestalteten Zen-Garten im Innenbereich.Das Obergeschoss, das ebenfalls 121 m² umfasst, ist dem Schlafbereich gewidmet. Die Hauptsuite verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein luxuriöses en-suite Badezimmer. Zwei weitere, geräumige Schlafzimmer teilen sich zwei separate Bäder. Ein grosszügiger, vielseitig nutzbarer Bereich, der ursprünglich als Spielzimmer diente, ergänzt das Raumangebot. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 44 m², die einen unvergleichlichen Blick auf den See und das umliegende Grün bieten.Zur Villa gehört eine Garage mit drei Stellplätzen sowie ein Lagerraum. Der gepflegte Aussenbereich umfasst einen privaten Garten, von dem aus man Zugang zum gemeinschaftlichen Pool hat. **Villa 2**Die zweite Villa erstreckt sich über ein 800 m² grosses Grundstück und zeichnet sich durch eine ebenso raffinierte architektonische Gestaltung aus, mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre und Funktionalität der Räume. Der Zugang erfolgt über einen privaten Innenhof auf Höhe der Garagen, von wo aus ein Aufzug die verschiedenen Ebenen der Villa verbindet. Von diesem Punkt aus gelangt man in das Ateliergeschoss. Das Ateliergeschoss, etwa 43 m² gross, umfasst einen Mehrzweckraum, eine Waschküche und einen Technikraum.Das Erdgeschoss, das als Wohnbereich dient, umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit Blick auf den See, eine voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Etage wird durch 36 m² grosse Panoramaterrassen bereichert, die einen atemberaubenden Blick auf den See bieten, sowie durch einen 32 m² Zen-Garten.Das erste Obergeschoss mit einer Fläche von 100 m² ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Doppelzimmer. Die Terrassen mit insgesamt 30 m² bieten einen herrlichen Blick auf den Luganersee und das Malcantone. Diese Villa verfügt zudem über eine Garage mit zwei Stellplätzen und einen Abstellraum sowie über einen privaten Garten und Zugang zum Gemeinschaftspool.Das Obergeschoss, mit einer Fläche von 100 m², beherbergt den Schlafbereich. Hier befindet sich eine luxuriöse Hauptsuite mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich sowie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Bad. Eine offene Galerie, die als Arbeits- oder Loungebereich genutzt werden kann, verleiht dem Geschoss eine besondere Weitläufigkeit. Die privaten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 30 m² bieten einen herrlichen Blick auf den Luganersee und das malerische Malcantone.Auch diese Villa verfügt über eine eigene Garage mit zwei Stellplätzen sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Der private Garten und der direkte Zugang zum gemeinschaftlichen Pool runden das exklusive Wohnkonzept ab.Beide Villen wurden mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügen über modernste technische Ausstattung, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Nutzung einer geothermischen Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung, während die Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage zusätzliche Flexibilität bietet.Die grosszügigen Aussenbereiche, bestehend aus weitläufigen Terrassen und privaten Gärten, ermöglichen ein Wohnen im Einklang mit der Natur und laden dazu ein, Momente der Ruhe und des Wohlbefindens zu geniessen. Der gemeinschaftliche Pool, harmonisch in die Landschaft integriert, stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und bietet einen exklusiven Ort der Entspannung.Die Residenz Twin Lake ist die ideale Wahl für alle, die ein elegantes und diskretes Zuhause inmitten der Natur suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano und dessen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

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Sur demande

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6918 Figino • 6.5 pièces

Nel cuore di Figino, è in vendita questa magnifica villa dallo stile mediterraneo con splendida vista lago, situata in un contesto residenziale ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani .Circondata da un rigoglioso giardino privato, la villa offre ampi spazi esterni con eleganti terrazze coperte, un'area barbecue perfetta per momenti conviviali all'aperto e angoli riservati dove godere della vista sul lago in ogni stagione .Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida piscina interna, inserita in un ambiente dal design ricercato, con pareti in pietra e ampie vetrate che creano un dialogo perfetto tra interno ed esterno. Un angolo di puro benessere, ideale per rilassarsi in qualsiasi periodo dell'anno .Varcando l'ingresso principale, si accede a un ampio soggiorno con camino. La cucina open-space , moderna e funzionale, si apre sulla zona pranzo, creando un ambiente conviviale e accogliente .Al piano superiore, la zona notte ospita cinque camere da letto, tutte con una vista incantevole sul lago. La camera padronale è arricchita da una spaziosa cabina armadio e un bagno. Il piano inferiore della villa è studiato per offrire il massimo della praticità, con un ingresso secondario che conduce direttamente al garage doppio, un ufficio privato, una grande dispensa/cantina e un ampio locale disponibile. R istrutturatatra il 2010 e 2016 con materiali di pregio , questa proprietà coniuga eleganza, comfort e funzionalità in un contesto riservato e tranquillo.Vendibile anche come residenza secondaria.

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Sur demande

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6874 Castel San Pietro • 6.5 pièces

A Castel San Pietro,proponiamo in vendita una graziosa villa, molto comoda e perfettamente tenuta, composta da un ampio 4.5 locali oltre ad un altro 2.5 locali indipendente, ma anche collegato internamente.La casa si trova su un grande mappale di mq 1'100 ca. e dispone inoltre di un altro terreno agricolo annesso di ulteriori mq 1100 ca. attualmente utilizzato come vigna.La casa è disposta come segue:PT ingresso indipendente del 2.5 locali con grande soggiorno, una camera, bagno con doccia, grande locale disponibile con lavanderia, locale riscaldamento.Al piano superiore troviamo l'alloggio principale con la terrazza di accesso, l'ingresso, il salotto con camino, la zona pranzo, la cucina separata, un grande bagno con vasca, due camere da letto comode e la camera matrimoniale oltre ad un altro bagno con doccia.All'esterno abbiamo l'ampio giardino ben piantumato con il box, due posteggi esterni, tutta al zona svago anteriore e posteriore oltre al terreno a vigna.La casa è sempre stata oggetto di manutenzione frequente e ancora oggi è in buone condizioni, perfettamente abitabile.

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CHF 1’190’000