Terrains à vendre à Sala Capriasca (6954)
Terrain à vendre
6954 Sala Capriasca
A Capriasca, con una esposizione a sud, sud-ovest, soleggiata e tranquilla, vendesi TERRENO RESIDENZIALE EDIFICABILE su cui insiste una VILLA con linee contemporanee, grandi spazi e tanta luce. Il lotto di terreno è di mq 1'643. C'è la possibilità di: edificare mq 740 di Sul come nuovo fabbricato; utilizzare mq 700 della Villa; per circa mq 1'450 di SUL; creando appartamenti luminosi e moderni in un contesto meraviglioso; progetto edilizio approvato. In posizione dominante, la villa ha delle caratteristiche architettoniche che si adeguano ad un frazionamento inserendo in modo neutro e riservato il nuovo fabbricato. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili: bus, scuole, negozi e centri sportivi, pista ciclabile, 9 minuti dal centro di Lugano.
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CHF 4’000’000
Terrain à vendre
6954 Sala Capriasca
6950 Sala Capriasca, via Zona al GaggioRegion: LuganeseGrundstückfläche: 2948 m2Zone: R2Bauland: 921m2Wald: 2027 m2Ausnutzung: 0.50Ueberbauungsziffer: 30%Maximalhöe: 9.5 mMinimaldistanz zur Grenze: 3 mServitute: keineAnschlüsse: alle vorhandenLage: sehr zentral und sonnigAussicht: auf die Berge und den LuganerseeSchulen: jaEinkauf: jaÖffentlicher Verkehr: 150 mDistanz nächste Stadt: 8 kmDistanz Autobahn: 8 km Beschreibung Das Baugrundstück liegt in einem sehr zentralen Wohngebiet, in einem Villenviertel in Sala Capriasca, an der via Zona al Gaggio unterhalb von Bigorio. Die Parzelle hat eine Fläche von 2948 m2, von denen 921 m2 Bauland sind und 2027 m2 Wald, Sie liegt auf einer Ebene in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.50 und einer Überbauungsziffer von 30%. Die Bauhöhe beträgt 9.50 m und der Grenzabstand ist 3 m. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Kanalisation und Wasser sind vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Die Zufahrt erfolgt über eine neu zu erstellende Strasse. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal bis zum Luganersee und auf die umliegenden Berghänge. Die Parzelle ist perfekt für eine Familie, die ein Wohnhaus bauen möchte, um ihre Kinder in Ruhe und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe aufzuziehen. Ein Bauprojekt sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern vor. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert gut 10 Minuten. Es gibt eine Busverbindung in die Stadt Lugano. In Tesserete befinden sich Denner, Coop, Migros, Post und Banken sowie die Schulen. In nächster Nähe ist auch das grosse Sportzentrum mit Tennisplatz und einem Schwimmbad. Highlights R2 Bauzoneschöne Aussichtsehr sonnige LageVillenviertelgute Verkehrsverbindungen Ubiciazione 6850 Sala Capriasca, via Zona al GaggioRegione: LuganeseSuperficie terreno: ca. 2948 m2Zona : R2Terreno edificabile: 921 m2Altezza massima edificio: 9.5 mIndice di sfruttamento: 0.50Area verde minima: 30%Distanza minima dai confini: 3 mServitù: nessuniAllacciamenti: tuttiPosizione: molto centrale e soleggiataVista: sulle montagne e il Lago di LuganoScuole: sìAcquisti: sìMezzi pubblico: 100 mDistanza dalla prossima città : 8 kmDistanza autostrada: 8 km Descrizione Il terreno si trova in una bellissima zona residenziale, a Sala Capriasca, in via Zona al Gaggio sotto il paese di Bigorio. Il terreno ha una superficie di 2948 m2, di cui 921 m2 di terreno edificabile e 2027 di foresta. Si trova su un unico livello nella zona edificabile R2 con un tasso di occupazione dello 0,50 % e un tasso di sviluppo del 30%. L'altezza massima è 9.50 m e la distanza minima al confine 3 m. Sono disponibili tutti gli allacciamenti necessari come elettricità , fognatura e acqua. Non ci sono obblighi artigianali o architettonici. L'accesso è previsto da una strada nuova che arriva sul terreno edificabile. Una bella vista estende sulla valle fino al lago di Lugano e sulle montagne circostante. La parcella è perfetta per una famiglia che vuole costruire una casa residenziale per crescere i propri figli in tranquillità e con tutti i servizi nelle vicinanze. Un progetto prevede anche due case singole. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Il viaggio fino a Lugano e all´autostrada A2 dura ben 10 minuti. C´è un collegamento in autobus con la città di Lugano. Denner, Coop, Migros, l´ufficio postale e le banche, nonché le scuole, si trovano a Tesserete. Nelle immediate vicinanze si trova anche il grande centro sportivo con campo da tennis e piscina Highlights Zona R2bella vistaposizione soleggiata e centralevicino ai mezzi pubblici e scuolezona residenziale
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CHF 815’000