Biens immobiliers à vendre à Les Marécottes (1923)
Immeuble à vendre
1923 Les Marécottes
• 1’058 m²
Facilement accessible toute l'année en voiture par une route goudronnée et déneigée, ou encore par le train TMR reliant Martigny à Chamonix, avec un arrêt à la nouvelle gare des Marécottes et accès direct à la télécabine par ascenseur direct. La télécabine juste aux pieds de la résidence sera intégralement rénovée en 2024 et vous conduira directement aux pistes enneigées, en quelques minutes, pour le plus grand plaisir des amateurs de ski. En rez-de-chaussée et rez-de-jardin de la résidence, 873 m2 de surfaces brutes (1'058 m2 pondérés avec leurs terrasses privées) sont disponibles et destinés à une promotion de 8 à 10 lots d'appartements en résidence principale. Pour promoteur, en vue de revente avec 2,9 Mio à 4,5 Mio de bénéfices, selon travaux et prestations proposées. Les lots se décomposent comme suit :- En rez-de-chaussée, D1/D2, plateau de 147 m2 (167 m2 pondérés avec terrasses) pouvant être transformé en 1 ou 2 appartements- En rez-supérieur, Angle, plateau de 117 m2 (164 m2 pondérés avec jardins-terrasses de 44 et 80 m2), pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces- En rez-supérieur, Poolside, plateau de 111 m2 (122 m2 pondérés avec jardin-terrasse de 23 m2), pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces- En rez-supérieur, Vestiaires, plateau de 206 m2, pouvant être transformé en 1 ou 2 appartements- En rez-supérieur, Jaune, plateau de 109 m2, pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces- En rez-supérieur, Rose, plateau de 75 m2 (88 m2 pondérés avec jardin-terrasse de 26 m2) pouvant être transformé en appartement de 3.5 pièces- En rez-supérieur, Violet, plateau de 108 m2 (140 m2 pondérés avec jardin-terrasse de 65 m2) pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces Ces surfaces pourraient probablement être agrémentées de 120 m2 de futurs balcons selon éventuelle constructibilité à convenir avec les services de l'administration. Une négociation à valeur de 36 m2 supplémentaires (soit 1 lot d'appartement supplémentaire) est envisageable en sus contre travaux. Le potentiel de gains est grand. En effet, sur la base d'un coût de rénovation de 2'500.- CHF / m2, et si vous revendez en VEFA à 7'000.- CHF / m2, votre bénéfice net serait d'environ 2.9 Mio CHF. Et avec un coût de rénovation de 4'200.- CHF / m2 et en revendant en VEFA à 10'000.- / m2 (prestations luxe), votre bénéfice net serait cette fois d'environ 4.5 Mio CHF. En option (+ 590'000 + travaux de la piscine, Pro-rata Usufruit / Normes de la piscine), les futurs copropriétaires profiteront de 630 m2 d'espaces à vivre partagés (espaces fitness, sauna historique, nouvel espace piscine Wellness intérieure chauffée à 34°C avec buses à jets, nouveaux espaces sauna, skiroom) pour encore plus d'aisance en toute convivialité. 10 places de parc extérieures dédiées à ces surfaces complètent avantageusement le package initial. Les futurs co-propriétaires pourront également bénéficier d'un service de locations de véhicules sur place à des conditions privilégiées pour visiter les alentours en toute liberté. Tout a vraiment été pensé pour permettre aux futurs co-propriétaires d'accéder à des prestations complètes et de haute qualité, dans un environnement idyllique. Le gros oeuvre existe, le promoteur peut donc demander 60% en VEFA à ses futurs clients, avant même d'avoir financé ses travaux.
CHF 1’881 / m²
CHF 1’990’000
Maison à vendre
1923 Les Marécottes
• 12 pièces • 461 m²
Réf 02LH : Magnifique immeuble au cœur de la station de ski Les Marecottes. Situé à 650 m des télécabines de la station, à 170 m de la gare, tout proche du Zoo des Marecottes et de toutes commodités cet immeuble est un investissement idéal. L'immeuble est composé de 9 chambres à coucher, dont 6 avec salles de douches avec une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes. Une cuisine professionnelle ouverte sur une grande pièce de vie vous permettra d'accueillir un grand nombre de convives. C'est avec plaisir que je vous fais visiter ce bien! Swixim Martigny - Liam HAY :+41795523308 - l.hay@swixim.ch
CHF 4’772 / m²
CHF 2’200’000
Maison à vendre
1923 Les Marécottes
• 5.5 pièces • 125 m²
This chalet, nestled in the heart of the mountains, offers an enchanting setting for nature lovers and winter sports enthusiasts. With period architecture and a warm design, this chalet will seduce you with its cosy atmosphere and friendly atmosphere. The quality materials used, such as wood and stone, give a touch of authenticity to this residence. The panoramic windows offer stunning views of the surrounding Alpine peaks. The recently installed solar panels are the highlight of this property, allowing you to enjoy clean, renewable energy while reducing your carbon footprint. Solar panels provide a self-sustaining source of energy to power electrical appliances, heating, and even hot water, giving you sustainable energy self-sufficiency and a lower electricity bill. Inside, you will find a spacious living room, ideal for relaxing after a day of skiing. The fully equipped kitchen will allow you to prepare delicious meals with family or friends. A visitor's toilet serves the 1st floor. The three bedrooms allow you to comfortably accommodate your loved ones and guests. The chalet benefits from a sunny balcony with panoramic views of the surrounding mountains. Its advantageous geographical location, just two minutes from the ski slopes of Les Marécottes, makes it an ideal choice for winter sports enthusiasts. In summer, you can also enjoy the many outdoor activities, such as hiking, climbing or mountain biking. Don't miss this unique opportunity to acquire a charming chalet in Les Marécottes, offering a peaceful setting and close proximity to the ski slopes. Contact us now to arrange a visit and let yourself be seduced by this alpine haven of peace.
CHF 3’992 / m²
CHF 499’000
Appartement à vendre
1923 Les Marécottes
• 2.5 pièces • 95 m²
EXCLUSIVE TO BERRA IMMOBILIER? Very bright and spacious 2.5 room apartment (lot 22) located on the 1st floor of a residence renovated in 2015.?? The location of the building offers a location in the heart of the village of Les Marécottes, in a quiet area, close to the train station, ski lifts and hiking trails.?? This property of 95 m2 of gross living space offers a breathtaking view of the park and the surrounding mountains. The apartment and the building (former Hôtel des Marécottes) have been renovated and are very well maintained:?? The layout of this spacious and bright apartment is as follows:- Separate exterior entrance- Hall with cloakroom area- Bright and spacious living room with a view of the park and access to the small terrace- Beautiful, fully equipped kitchen - Spacious bedroom - Shower room with bath, toilet and washbasin- Terrace of 7 m2? Annexes:- A cellar is included in the price- An outdoor parking space completes this offer, (value 10,000.- extra and mandatory)- Co-ownership of the neighbouring plot for common use (value 13,097.-, plus and mandatory)? Peculiarities:- This apartment can be rented for 1200.-/month and offer a gross yield of 4.88 %- Lots of cachet- Stunning views- Quiet location- Heating by oil-fired radiators (new boiler)- Carnotzet, indoor gym/games room and outdoor playground- Communal laundry room and built-in washing machine in the kitchen?- Quiet location- Optimal sunshine in the morning.- Stunning views of the mountains and the Rhone plain - 150 m. from the ski lifts (ski and toboggan runs)- 300 m. from the swimming pool- Trains to the plain - 10 minutes from Martigny- Accessible all year round. Sale as a primary or secondary residence authorized. Sale to non-resident foreigners possible. Colourful as can be, the resort of Les Marécottes offers an ideal resting area at an altitude of 1100 m. Its heart beats to the rhythm of the seasons, in an alpine setting that delights its inhabitants and nature lovers. In both summer and winter, everyone will find a wide range of activities for relaxation and sport. Zoo, swimming pool and many hikes are available to nature lovers. Young and old alike are sure to find what they are looking for, while the descent on scooters or skis will delight the adventurous A spectacular view of the Valais Alps and the Mont Blanc massif is offered to you Calm, nature, hiking, breathtaking views, a whole program ?? With us, curiosity is a nice flaw Call us for a visit ?? Find all our properties on www.berra-immobilier.ch?
CHF 3’105 / m²
CHF 295’000
Maison à vendre
1923 Les Marécottes
• 5.5 pièces • 122 m²
Chalet comprenant: Un séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée Mezzanine, 4 chambres, deux salles d'eau avec baignoire, douche, wc, un wc avec lavabo Un local technique avec colonne de lavage deux places de parc, terrasse Terrain de 1000 m2
CHF 7’295 / m²
CHF 890’000
Appartement à vendre
1923 Les Marécottes
• 4.5 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ SCHMIDT - DISPONIBLE À LA VENTE EN RÉSIDENCE SECONDAIRE AINSI QU'À NOTRE CLIENTÈLE INTERNATIONALEAu bénéfice d'une spacieuse terrasse orientée sud-est et vendu entièrement meublé, cet appartement de 4.5 pièces offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes environnantes. Au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il propose un spacieux espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cheminée française, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger avec accès à la grande terrasse de 90m2, de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains avec baignoire et douche.Ce bien est vendu meublé, le prix du mobilier étant inclus dans le prix de vente.Situé dans un quartier calme, au coeur du charmant village des Marécottes, ce lumineux appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités de la commune de Salvan. Ce bien est idéalement situé à 500 mètres du domaine skiable des Marécottes qui jouit d'une situation privilégiée pour son enneigement 100% naturel. Les amoureux de nature seront ravis par ce cadre exceptionnel qui offre également de nombreuses promenades.La gare des Marécottes se situe à 1 minute de voiture et à moins de 5 minutes à pied et vous connecte à la gare CFF de Martigny en 20 minutes. Elle se trouve sur le parcours du chemin de fer touristique du Mont-Blanc Express entre Martigny et Chamonix-Mont-Blanc.Un local à ski, une grande cave ainsi qu'une place de parc intérieure en sus du prix de vente (achat obligatoire) complètent ce bien. Cette propriété, dont la grande terrasse de 90m2 représente un atout incontestable, est également disponible en résidence secondaire ainsi que pour notre clientèle internationale.
CHF 7’667 / m²
CHF 690’000
Immeuble à vendre
1923 Les Marécottes
• 461 m²
Magnifique immeuble, entièrement rénové en 2008, au cour de la station de ski Les Marecottes. Situé à 650 m des télécabines de la station, à 170 m de la gare, tout proche du Zoo des Marecottes et de toutes commodités cet immeuble est un investissement idéal. L'immeuble est composé de 9 chambres à coucher, dont 6 avec salles de douches avec une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes. Une cuisine professionnelle ouverte sur une grande pièce de vie vous permettra d'accueillir un grand nombre de convives. Destination du bâtiment: Hôtel-pension et habitation Composition de l'immeuble: Rez inférieur et local à ski, terrasse 115m2 Rez supérieur, balcon 96m2 1er étage avec 3 chambres, bain/douche WC, balcon 100m2 2ème étage avec 3 chambres, bain/douche WC, balcon 100m2 3ème avec 3 chambres, douches WC, balcon 86m2 Galetas de 36m2 Hôtel-Pension 461m2 ½ Terrasse couverte et balcon 36m2
CHF 4’230 / m²
CHF 1’950’000
Appartement à vendre
1923 Les Marécottes
• 5.5 pièces • 160 m²
Également disponible pour une vente aux étrangers et/ou en résidence secondaire. Nous vous proposons un magnifique attique au bénéfice d'une place en garage, à proximité de toutes les commodités et des pistes. La station des Marécottes avec ses multiples activités, en hiver comme en été, vous offre un cadre de vie où il fait bon vivre. Cet attique est composé comme suit : - Hall de distribution doté d'une armoire à rangement; - Cuisine parfaitement équipée, frigo américain, four en hauteur, four vapeur en hauteur et plaque de cuisson vitrocéramique. Le plan de travail et l'entre-meubles sont en granit;- Spacieux et lumineux séjour/salle à manger agrémenté d'une belle cheminée, accès directe à un grand balcon;- Spacieuse et lumineuse mezzanine, avec une pièce ouverte sur le séjour (bureau, chambre, second salon, coin lecture... selon l'utilisation) et salle de douche; - Salle de bains baignoire/jacuzzi avec machines à laver le linge; - Salle de douche; - Trois chambres à coucher avec armoires intégrées; Une cave spacieuse; La place intérieure est en sus du prix de vente (de CHF 30'000.-).
CHF 6’000 / m²
CHF 960’000
Appartement à vendre
1923 Les Marécottes
• 2 pièces • 95 m²
CHF 3’105 / m²
CHF 295’000