Biens immobiliers à vendre à Flamatt (3175)
Maison à vendre
3175 Flamatt
• 4.5 pièces • 140 m²
CHF 6’214 / m²
CHF 870’000
Maison à vendre
3175 Flamatt
• 5.5 pièces • 151 m²
Familienfreundliches 5,5-Zimmer Reihenhaus an Top Lage Dieses gemütliche 4.5-Zimmer-Reihenhaus (ursprünglich als 5,5-Zimmer Reihenhaus erbaut) bietet den perfekten Wohnraum für Familien und liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier am Ende einer Zufahrtsstrasse - ideal für ungestörtes Wohnen mit wenig Verkehr (ausschliesslich von Anwohnern). Die wichtigsten Merkmale: o Untergeschoss: Ein grosser Keller mit Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum für die täglichen Bedürfnisse. o Erdgeschoss - Heller Wohnbereich mit Cheminée: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der offen in die gut ausgestattete Küche übergeht. Das Cheminée bildet das Herzstück des Wohnzimmers und schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Aussenbereich und zum überdachten Sitzplatz, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. o Obergeschoss: Ursprünglich befanden sich hier 3 Schlafzimmer, aktuell sind es zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Im Handumdrehen ist es hier jedoch problemlos möglich, das frühere Zimmer wieder zu errichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet. o Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine grosszügige Fläche, die sich ideal als Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Bürobereich oder als Spielzimmer für die Kinder eignet. Die heimeligen Dachschrägen verleihen diesem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Perfekte Lage: Die Lage des Hauses ist optimal - mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist nur eine Minute entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung. Das ruhige und familienfreundliche Quartier macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie. Bei einer Übernahme der Hypothek von der Migros-Bank gilt der ausgeschriebene Preis von 795'000.-; ohne Hypothekenübernahme beträgt der Verkaufspreis 865'000.-.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF 4’466 / m²
CHF 795’000
Terrain à vendre
3175 Flamatt
CHF 0 / m²
CHF 280
Maison à vendre
3175 Flamatt
• 9 pièces • 350 m²
CHF 4’829 / m²
CHF 1’690’000
Maison à vendre
3175 Flamatt
• 6.5 pièces • 150 m²
CHF 2’720 / m²
CHF 680’000
Appartement à vendre
3175 Flamatt
• 3.5 pièces • 90 m²
CHF 4’924 / m²
CHF 645’000
Appartement à vendre
3175 Flamatt
• 4.5 pièces • 113 m²
CHF 6’190 / m²
CHF 780’000
Appartement à vendre
3175 Flamatt
• 2.5 pièces • 56 m²
CHF 6’607 / m²
CHF 370’000
Maison à vendre
3175 Flamatt
• 4.5 pièces • 140 m²
CHF 6’214 / m²
CHF 870’000
Terrain à vendre
3175 Flamatt
• 11’000 m²
CHF 0 / m²
CHF 280
Terrain à vendre
3175 Flamatt
• 11’000 m²
Terrain industriel de 11'000 m2 environ à vendre proche de Flamatt Terrain industriel de 11'000 m2 environ à vendre proche de Flamatt/Neuenegg Règlement de construction :- Coefficient : 6 m3 / m2- Hauteur maximum : 13 m- Distance aux limites : 6 m- Emprise au sol : 0,50 % Typologie : terrain plat Viabilisation en bordure de parcelle Disponibilité : immédiate Informations disponibles après signature d'un NDA. Les honoraires sont à la charge du preneur. Prix de vente : CHF 280.-/m2
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Sur demande
Appartement à vendre
3175 Flamatt
• 4.5 pièces • 131 m²
In der attraktiven und vielseitigen Gemeinde Wünnewil-Flamatt (Kanton Freiburg) wurde ein viergeschossiges Gebäude mit Attika erfolgreich realisiert. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 13 Wohnungen und bietet einen lichtdurchfluteten, grosszügigen Mix aus Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Von den 13 Wohnungen wurden bereits 11 verkauft. Es sind nur noch zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Die 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine offene, geräumige Küche, die harmonisch in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Sie sind zudem mit einer separaten Dusche und einem Badezimmer ausgestattet sowie einer integrierten Nasszelle im Master-Badroom. Im Untergeschoss stehen für jede Wohnung ein separates Kellerabteil sowie ein Parkplatz zur Verfügung, der über den Aufzug barrierefrei erreichbar ist. Beide Wohnungen besitzen grosszügige Balkone, die genau nach Süden ausgerichtet sind. Die Inneneinrichtung überzeugt durch Komfort, viel Tageslicht und klare Linien, wodurch ein moderner und zugleich warmer Wohnraum entsteht. Diese Aspekte wurden in diesem Projekt optimal miteinander kombiniert. Die Grünflächen und die Aussenbegegnungszone tragen dazu bei, das Wohnhaus zu einem attraktiven Ort zu machen."
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Sur demande
Maison à vendre
3175 Flamatt
• 6.5 pièces
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CHF 1’395’000
Terrain à vendre
3175 Flamatt
• 9’792 m²
An der Bahnhofstrasse 3 in Wünnewil-Flamatt steht diese Gewerbeliegenschaft mit zusätzlicher Bauparzelle zum Verkauf. Die Parzelle Nr. 585 bietet insgesamt eine beeindruckende Fläche von 9'792 m², wovon 166 m² als Gebäudegrundfläche ausgewiesen sind. Die restlichen 9'626 m² setzen sich aus verschiedenen Nutzungsarten zusammen, darunter humusierte Fläche, Trottoir, Strasse, Weg, befestigte Fläche, Wald und landwirtschaftliche Nutzung (Acker, Wiese, Weide). Das Grundstück liegt in verschiedenen Bauzonen - 1'614 m² befinden sich in der Kernzone Flamatt. - 4'389 m² sind der Zone von allgemeinem Interesse zugeordnet. - Lage und Gebäudedetails Das Gebäude an der Bahnhofstrasse 3 liegt in der Kernzone und ist im Verzeichnis der geschützten Kulturgüter des Kantons Freiburg mit der Schutzkategorie 2 eingetragen. Derzeit wird die Liegenschaft als Club-Bar genutzt. Der aktuelle Mietvertrag generiert eine monatliche Nettomiete von CHF 6'900.-, was einem jährlichen Mietzins von CHF 82'800.- entspricht. Dies ergibt eine Nettorendite von 6,3 %. Der Mietvertrag ist frühestens per Juni 2027 kündbar. Verkehrswerte und Verkaufsrichtpreis - Absoluter Landwert Freihaltezone: CHF 186'350.- - Absoluter Landwert Zone von allgemeinem Interesse: CHF 526'680.- - Temporärer Mehrertrag: CHF 118'826.- - Verkehrswert Bahnhofstrasse 3: CHF 488'619.- Der Verkaufsrichtpreis für dieses aussergewöhnliche Angebot beträgt CHF 1'320'000.-. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
CHF 135 / m²
CHF 1’320’000
Terrain à vendre
3175 Flamatt
-
CHF 1’320’000
Maison à vendre
3175 Flamatt
• 9 pièces • 350 m²
CHF 4’829 / m²
CHF 1’690’000