Biens immobiliers à vendre à Ritzingen (3989)

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il y a 2 semaines

Restaurant à vendre
3989 Ritzingen • 17 pièces

Verkauf an Nichtschweizer(Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge der Immobilie Ideal zur Existenzgründung Ideal als Renditeobjekt Ideal für Investoren Sehr gut laufender Betrieb In gutem Zustand dank regelmässiger Renovationen und Anschaffungen Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen Wander- und Bike-Eldorado Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe Parkplätze vor dem Haus Zusätzliches Bauland Lage und Erreichbarkeit Ritzingenin der Gemeinde Goms– ein Bergdorf im Oberwallis mit ca. 100 Einwohnern – liegt auf 1'328 m ü. M. und ist ein Teil der alten Grafschaft. Ritzingen ist auf einer gut ausgebauten Strasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn) während dem ganzen Jahr problemlos erreichbar. Das typische Walliser Bergdorf ist durch die Ritzinger Feldkapelle, welche allein inmitten saftiger Wiesen steht und vermutlich das bekannteste Fotosujet des Goms ist, bekannt. Die grossen Zentren des Oberwallis Brig und Visp sind rund 40 Autominuten entfernt. Das weithin bekannte Hotel Weisshorn mit Baujahr 1982 steht prominent an der stark befahrenen Furkastrasse, die auf den Furkapass oder zum Autoverlad durch den Furkatunnel führt. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beschrieb der Liegenschaft Dank seiner ganzjährigen Öffnungszeiten präsentiert sich dieser rentable Gastrobetrieb mit einem soliden Geschäftsergebnis. Für die Bewirtung der Gäste stehen im rustikalen und sehr gepflegten Restaurant 120 Plätze zur Verfügung. Von der gemütlichen Sonnenterrasse mit 52 Plätzen geniesst man einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Bergwelt. Die im Jahr 2014 renovierte Küche im Untergeschoss verfügt über alle wichtigen Gastrogeräte und -apparate und ist durch einen Warenlift mit dem Restaurant verbunden. Das charmante Hotel bietet in seinen 17 verschieden gestalteten Gästezimmern, die alle über ein Badezimmer mit Dusche und WC verfügen, genug Platz für seine sportlichen und erholungssuchenden Gäste. Ein weiteres Plus ist die 4.5-Zimmer Wirte-Wohnung im Dachgeschoss mit Cheminée und Balkon. Sie dient als gemütlicher Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen oder als Angestelltenwohnung. Geheizt wird das Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Das Dach des Hauses ist intakt und wurde 2019 einer Inspektion unterzogen. Vor dem Haus stehen 30 Aussenparkplätze zur Verfügung. Gesucht wird ein Wirtepaar, dass so wie die heutigen Besitzer mit Herzblut dieses beliebte Hotel und Restaurant weiterführt. Dank der regelmässig durchgeführten wertvermehrenden Renovationen und Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen ist die Immobilie in einem guten Zustand und der Betrieb kann ohne grosse Investitionen übernommen werden. Für Investoren bietet sich durch das zugehörige Bauland mit insgesamt 692 m2 auf zwei Parzellen (Nr. 1122 und Nr. 1123 vgl. Situationsplan) grosses Optimierungs- und Erweiterungspotenzial. Seit der Übernahme der Immobilie im Jahr 2006 wurden folgende Investitionen getätigt: 2006: Fassade 2011/2012: zwei neue Doppelzimmer im Untergeschoss 2014: Restaurantküche 2021/2023: Küchenzelle 2021: Neue Zimmertüren, Beleuchtung im Restaurant, neue Storen, in einigen Zimmern Spannteppich und Laminat ersetzt Verkaufspreis: CHF 1'980'000.00 für das Gesamtpaket inklusive 30 Parkplätzen sowie Baulandparzellen Nr. 1122 und Nr. 1123. Das Hotel und das Restaurant werden inklusive Mobiliar und Inventar verkauft. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Allgemeines über Ritzingen im Goms Die Ortschaft Ritzingen, ist eine ehemalige selbständige Gemeinde im Bezirk Goms. Am 1. Januar 2001 fusionierte sie mit den Gemeinden Biel und Selkingen zur Gemeinde Grafschaft. Seit 2017 gehört sie zur Gemeinde Goms Die Häuser in Ritzingen liegen an einem sanft abfallenden Südwesthang und sind selbst für Walliser Verhältnisse sehr sonnenverwöhnt. Früher lebten im Dorf Handwerker, die aus grossen Lärchenblöcken in schweisstreibender Handarbeit Schindeln für die typischen Walliser Holzdächer herstellten. Heute wird dieses Handwerk im Goms fast nur noch in einer alten Ritzinger Werkstatt betrieben. Wandern, Schneeschuhlaufen, Bergtouren, Klettern, Laufsport, Nordic Walking: Das Goms ist ein Paradies für sportliche Füsse! 700 Kilometer Wanderwege im Bezirk Goms, Hunderte Alpengipfel, 86 Kilometer Winterwanderwege, Nordic Walking Pfade, Schneeschuhtouren, Schluchten, Bergrücken, Felsen und ewiges Eis gewähren den Füssen Auslauf im Übermass. Man muss nur loslaufen. Auch im Winter ist das schöne Goms ein beliebtes Ziel. Langlauf, Winterwandern, Skifahren, Schneeschuhlaufen: Das Bergdorf Goms weckt Begeisterung. Das Hochtal liegt zwischen 1200 und 3000 Metern über Meer und gilt als eines der schneesichersten Täler der Alpen. Mit bis zu 300 Sonnentagen pro Jahr wird der Wintersport in der unberührten Natur des Bergdorfes Goms zum Wintertraum.

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CHF 1’980’000

il y a 2 semaines

Maison à vendre
3989 Ritzingen • 4.5 pièces • 185 m²

... bei der bekannten Ritzinger Feldkapelle Verkauf als Feriendomizil(Zweitwohnung) möglich. Verkauf an Nichtschweizer(Personen mit Wohnsitz im Ausland) *nicht möglich. Vorzüge der Liegenschaft Einziehen und Wohnen Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur Ein Paradies mit Ausblick, Sonne und Ruhe Mit eigenem Garten mit Teich und Wiese hinter dem Haus Garantierte Ruhe und Entspannung Gut erreichbare und ruhige Lage im oberen Dorfteil Zufahrt mit dem Auto möglich Top Lage für viele Winter- und Sommer-Sportarten 90 km Langlauf Loipen in unmittelbarer Nähe 80 km Winterwanderwege und Trails für Schneeschuh-Touren Unverbaubare Sicht in Richtung Gluringen/Reckingen Lage und Erreichbarkeit Ritzingen– ein Bergdorf im Oberwallis mit ca. 100 Einwohnern – liegt auf 1'328 m ü. M. und ist ein Teil der alten Grafschaft. Ritzingen ist auf einer gut ausgebauten Strasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn) während dem ganzen Jahr problemlos erreichbar. Die grossen Zentren des Oberwallis Brig und Visp sind rund 40 Autominuten entfernt. Dieses gemütliche Chalet (Baujahr ca. 1984) befindet sich als zweitletztes Haus in Richtung Ritzinger-Feldkapelle, auf der linken Seite der Strasse, im oberen Teil des Dorfes an verkehrsarmer und ruhiger Lage mit wunderschöner Panoramaaussicht auf die gegenüberliegende Wald- und Bergkette, sowie mit Blick auf die Dörfer Ritzingen und Biel. Der idyllische Standort des Chalets ist durch die öffentliche Quartiersstrasse, Kapellenweg genannt, erschlossen und nur 5 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Beschrieb der Liegenschaft Das heimelige Chalet in Blockbauweise verfügt über ein Satteldach mit Eternit. Im Erdgeschoss ist neben der Garage ein Abstellraum / Keller, die Waschküche, der Luftschutzraum sowie ein Zimmer mit Bodenheizung und mit benachbartem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Über eine Steintreppe gelangt man in das eigentliche Wohngeschoss mit dem platzbietenden Wohnraum mit Schwedenofen, der eine behagliche Wärme abgibt und mit Zugang zum Balkon, dem Küchen- und Essbereich, ein Zimmer und dem Bad mit Badewanne, WC und Lavabo. Im Küchen- und Essbereich sowie in den Nasszellen wurden Fliesen verlegt. Über eine Holztreppe erreicht man das im Dachgeschoss eingerichtete Schlafzimmer. Hinter den seitlichen Kniestockwänden befinden sich die Abstell- bzw. Estrichräume. In den Zimmern und dem Wohnbereich sowie auf der Treppe in das Dachgeschoss ist Teppichware ausgelegt. Im Badezimmer wurden im Jahr 2013 neue Marmorfliesen verlegt, sowie ein neues Lavabo und eine Echtglas-Badewannen-Klappwand eingebaut. Im Eingangsbereich und der Treppe verlegte man 2014 neue Fliesen. Die Fenster und das Eternitdach bestehen noch aus den Anfangsjahren. Geheizt wird mittels Elektro-Speicheröfen und Elektro-Fussbodenheizung. Hinter dem Chalet befindet sich der Ziergarten mit Teich und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Dieser kann als Obst- oder Gemüsegarten oder auch als Sitz- bzw. Sonnenplatz genutzt werden. Übersicht Parzellenfläche Chalet 297 m2 Wohnfläche ca. 185 m2 4.5-Zimmerwohnung auf 3 Etagen Geheizt wird mittels elektrischen Heizkörpern, elektrischer Fussbodenheizung und Schwedenofen im Wohnraum 1 Garage Ziergarten mit Teich und landwirtschaftlicher Fläche 291 m2 Erdgeschoss Eingangsbereich mit Garderobeneinbauschrank Zimmer Dusche/WC/Lavabo Geflieste Betontreppe zum Obergeschoss Kellerraum Luftschutzraum Waschküche Garage Obergeschoss Grosszügiger offener Wohnraum mit Zugang zum Eckbalkon Küche Esszimmer Zimmer Bad/WC/Lavabo Holztreppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss Schlafzimmer mit Estrichräumen Die jährlichen Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Strom, Versicherung, Kaminfeger, Tourismustaxen etc. belaufen sich auf ca. CHF 3'700.00. Verkaufspreis: CHF 569'000.00 für dieses zauberhafte Chalet mit Garage und Ziergarten. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Allgemeines über Ritzingen Die Ortschaft Ritzingen, ist eine ehemalige selbständige Gemeinde im Bezirk Goms. Am 1. Januar 2001 fusionierte sie mit den Gemeinden Biel und Selkingen zur Gemeinde Grafschaft. Seit 2017 gehört sie zur Gemeinde Goms. Ritzingen ist ein typisches Walliser Bergdorf, bekannt durch die grosse Kapelle, welche allein inmitten saftiger Wiesen steht und vermutlich das bekannteste Fotosujet des Goms ist. Die Häuser in Ritzingen liegen an einem sanft abfallenden Südwesthang und sind selbst für Walliser Verhältnisse sehr sonnenverwöhnt. Früher lebten im Dorf Handwerker, die aus grossen Lärchenblöcken in schweisstreibender Handarbeit Schindeln für die typischen Walliser Holzdächer herstellten. Heute wird dieses Handwerk im Goms fast nur noch in einer alten Ritzinger Werkstatt betrieben. Wandern, Schneeschuhlaufen, Bergtouren, Klettern, Laufsport, Nordic Walking: Das Goms ist ein Paradies für sportliche Füsse! 700 Kilometer Wanderwege im Bezirk Goms, Hunderte Alpengipfel, 86 Kilometer Winterwanderwege, Nordic Walking Pfade, Schneeschuhtouren, Schluchten, Bergrücken, Felsen und ewiges Eis gewähren den Füssen Auslauf im Übermass. Man muss nur loslaufen. Mit bis zu 300 Sonnentagen pro Jahr wird der Wintersport in der unberührten Natur des Bergdorfes Goms zum Wintertraum.

CHF 3’076 / m²

CHF 569’000

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