Maison à vendre

1568 Portalban

Description

**Description
**La maison est construite sur une parcelle de 235 m² dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé en bordure de la réserve naturelle des Grèves de la Motte (Grande Cariçaie).

Elle est composée de deux étages et dispose d'un couvert à voiture, d'une place de parc et d'un réduit (vélos, motos, skis, etc)

Au rez-de-chaussée on trouve l'entrée, une chambre à coucher, une chambre, buanderie-lavabo-WC, poêle à pellets avec distribution de chaleur par conduits d'aération.

Le 1er étage offre une grande terrasse de 25 m2, une véranda fermée, un grand salon/espace mangé, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche-lavabo-WC, un espace bureau. Le bien immobilier est en parfait état d'entretien.

Cette maison est une occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre idyllique. Elle est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la proximité du lac de Neuchâtel.

Exemption des droits de mutation sur Chf 500'000.- lors du 1er achat d'une résidence principale pour une acquisition jusqu'à de Chf 1'000'000.-

Informations sur le village

Portalban est un village pittoresque situé sur la rive sud du lac de Neuchâtel, dans le canton de Fribourg. Il est connu pour sa plage de sable, son port de plaisance et sa réserve naturelle de la Grande Cariçaie. Taux fiscal attractif.

Le village a une longue histoire, remontant au Néolithique. Il a été un important port de pêche et de commerce au Moyen Âge. Aujourd'hui, Portalban est une destination populaire pour les vacances et les loisirs.

La plage de Portalban

La plage de sable de Portalban est l'une des plus belles plages du lac de Neuchâtel. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires.

Le port de plaisance

Le port de plaisance de Portalban est un port moderne pouvant accueillir env. 800 bateaux. Il dispose d'un restaurant. Le port est un point de départ idéal pour les excursions sur le lac de Neuchâtel avec les bateaux de ligne LNM.

La réserve naturelle de la Grande Cariçaie

La réserve naturelle de la Grande Cariçaie est une zone humide d'une superficie de 2500 hectares. Elle est située sur la rive sud du lac de Neuchâtel et s'étend sur les territoires des cantons de Fribourg, Neuchâtel et Vaud. La réserve est un important habitat pour de nombreuses espèces d'oiseaux, de poissons, de plantes et d'insectes.

Activités à Portalban

En plus de profiter de la plage, du port de plaisance et de la réserve naturelle, les habitants & visiteurs de Portalban peuvent également pratiquer de nombreuses activités de loisirs, notamment

• La randonnée et le vélo dans les environs
  - La pêche
  - Le kitesurf et le windsurf
  - La voile
  - Le canoë-kayak
  - La baignade
  - La visite des villages et des villes environnantes

Le village offre un cadre magnifique et de nombreuses activités pour tous les goûts.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources