Appartements à vendre à Aarau Rohr (5032)

Appartement à vendre
5032 Aarau Rohr • 3.5 pièces

CHF 8’876 / m²

CHF 790’000

Appartement à vendre
5032 Aarau Rohr • 3.5 pièces • 89 m²

CHF 8’876 / m²

CHF 790’000

Appartement à vendre
5032 Aarau Rohr • 3.5 pièces • 94 m²

An sehr ruhiger Lage entstehen in Aarau Rohr in einem verkehrsberuhigten Quartier (20er Zone) 7 Eigentumswohnungen mit raffiniertem Raumprogramm. Das Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen orientiert sich mit den Wohn- und Aussenräumen nach Süden. Die 3.5-Zimmer Wohnungen verfügen grösstenteils über eine Nasszelle mit Fenster und mindestens ein separates Gäste-WC. Ausserdem findet sich in jeder Wohnung ein Reduit mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss. Die Sitzplätze und Balkone sind mindestens 20 m² gross, zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ausserdem ein privater Gartenanteil. Das Gebäude wird im MINERGIE-P-Standard ausgeführt und zertifiziert. Eine Komfort-Lüftung, die in den Wohnungen laufend für frische Luft sorgt, eine Photovoltaikanlage und die hochgedämmte, luftdichte Fassade zeichnen diese nachhaltige Niedrigstenergie-Baute aus. Der gesamte Innenausbau kann vom Käufer mitbestimmt werden. Bezug per 2027 Verkaufspreise ab CHF 885'000.00 Einstellhallenplätze à je CHF 38'000.00 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF 8’457 / m²

CHF 795’000

Appartement à vendre
5032 Aarau Rohr • 3.5 pièces

An sehr ruhiger Lage entstehen in Aarau Rohr in einem verkehrsberuhigten Quartier (20er Zone) 7 Eigentumswohnungen mit raffiniertem Raumprogramm. Das Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen orientiert sich mit den Wohn- und Aussenräumen nach Süden. Die 3.5-Zimmer Wohnungen verfügen grösstenteils über eine Nasszelle mit Fenster und mindestens ein separates Gäste-WC. Ausserdem findet sich in jeder Wohnung ein Reduit mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss. Die Sitzplätze und Balkone sind mindestens 20 m² gross, zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ausserdem ein privater Gartenanteil. Das Gebäude wird im MINERGIE-P-Standard ausgeführt und zertifiziert. Eine Komfort-Lüftung, die in den Wohnungen laufend für frische Luft sorgt, eine Photovoltaikanlage und die hochgedämmte, luftdichte Fassade zeichnen diese nachhaltige Niedrigstenergie-Baute aus. Der gesamte Innenausbau kann vom Käufer mitbestimmt werden. Bezug per 2027 Verkaufspreise ab CHF 885'000.00 Einstellhallenplätze à je CHF 38'000.00 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 795’000

Appartement à vendre
5032 Aarau Rohr • 3.5 pièces • 89 m²

CHF 8’876 / m²

CHF 790’000

Appartement à vendre
5032 Aarau Rohr • 3.5 pièces • 106 m²

CHF 7’453 / m²

CHF 790’000

Appartement à vendre
5032 Aarau Rohr • 3.5 pièces • 102 m²

Suchen Sie eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese einzigartige 3.5 Zimmer-Wohnung im Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohnung in diesem architektonisch reizvollen Mehrfamilienhaus. Die übrigen sechs Wohneinheiten sind bereits bewohnt. Ihre zukünftige Wohnung verfügt über eine ideale Südwest-Ausrichtung und bietet mit einer gedeckten Terrasse sowie einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten erholsame Stunden im Freien. Geniessen Sie ein Gefühl von Freiheit und Weite dank der grosszügigen Raumhöhe von 2.60m. Die offene Küche mit Kochinsel integriert den Kochbereich perfekt in den Wohnraum und ermöglicht Ihnen, beim Kochen am Familienleben teilzunehmen. Für Elektrofahrzeuge steht in der Einstellhalle eine Grundinstallation zur Verfügung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung: Individuelle Gestaltungsfreiheit Wählbar: Bodenbeläge, Wandfarben, Küche, Badezimmer Hochwertige Bausubstanz Sonnendurchflutete Räume durch super Ausrichtung Grosszügige Raumhöhe von 2.60m Grosse Terrasse à 16m² und Wintergarten à 19m² Eigenes Kellerabteil und Waschraum Bestimmen Sie den Ausbaustandard und die Kosten selbst Neubauqualität: modernste Technik und Energieeffizienz Elektrische Lamellenstoren 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 40'000.- exkl. Budgetübersicht für den Innenausbau (Richtpreise): Sanitärapparate (Badezimmer) CHF 12'000.- Kücheneinrichtung CHF 22'000.- Keramische Bodenplatten CHF 140.-/m² Keramische Wandplatten CHF 120.-/m² Bodenbeläge aus Holz CHF 140.-/m² Waschmaschine und Trockner CHF 3'000. Hinweis: Die Budgetangaben sind Richtpreise und können je nach Ihren individuellen Wünschen und dem gewählten Standard variieren. Mehrkosten aus Käuferwünschen, die über den Standard-Baubeschrieb hinausgehen, sind honorarpflichtig und betragen 15% exkl. Mehrwertsteuer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine Besichtigung und die detaillierte Planung Ihres Ausbaus zur Verfügung.

CHF 8’039 / m²

CHF 820’000